【正文】 省中介費(fèi)最后麻煩事很多，有的中介公司不要中介費(fèi)，租戶還以為自己占了便宜，誰知最后不僅不退押金，還要倒扣錢。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為合同附件收好，注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。簽合同后，要留下二房東的聯(lián)系方式。注意房子周圍環(huán)境，盡可能遠(yuǎn)離餐館、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。.做房屋物品清單要讓對方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號，免得出事第一次租房的必要步驟首先要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來選擇，這樣會節(jié)省生活成本，而在實(shí)際租房過程中，要注意以下事項(xiàng)。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。租房注意事項(xiàng)有哪些具體描述查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。怎樣租到便宜的房子？租房對于每個(gè)漂泊在外的人都很重要，如果選擇一個(gè)居住環(huán)境好，價(jià)格又公道的房子？其實(shí)只要掌握幾個(gè)訣竅，就能租到又便宜又合心的房子，以下是我這么多年自己租房和在鏈家?guī)涂蛻糇夥康捏w會，給大家分享分享：1．地鐵的尾端去租房：大家喜歡選擇公司附近租房，但大部分公司都位于繁華地段，租金昂貴。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能是口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清。選擇正規(guī)中介：選擇有良好口碑的房屋中介機(jī)構(gòu)，他們手上有很多房源信息，可幫你快速尋找到適合的房源，而且正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)看房之前是不需要繳納任何費(fèi)用的?？捶慷ń鹨?jǐn)慎，免得受騙。入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。盡量找房主直接簽約找中介一定找正規(guī)中介大中介，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕。.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效（假），不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無效。確認(rèn)房屋安全：租房子不能只圖租金便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子，或者是危房。同時(shí)，這些費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，怎么交這筆費(fèi)用，要弄明白。一般房東會要求繳2個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金等，避免使用模糊語言，你想租一年就不要簽半年合同，防止房東中途提高租價(jià)。建議大家其實(shí)可選擇離公司遠(yuǎn)但交通方便的地段。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。看房定金要謹(jǐn)慎，免得受騙。選擇正規(guī)中介：選擇有良好口碑的房屋中介機(jī)構(gòu)，他們手上有很多房源信息，可幫你快速尋找到適合的房源，而且正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)看房之前是不需要繳納任何費(fèi)用的。在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能是口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。怎樣租到便宜的房子？租房對于每個(gè)漂泊在外的人都很重要，如果選擇一個(gè)居住環(huán)境好，價(jià)格又公道的房子？其實(shí)只要掌握幾個(gè)訣竅，就能租到又便宜又合心的房子，以下是我這么多年自己租房和在鏈家?guī)涂蛻糇夥康捏w會，給大家分享分享：1．地鐵的尾端去租房：大家喜歡選擇公司附近租房，但大部分公司都位于繁華地段，租金昂貴。第二篇：租房注意事項(xiàng)第一次租房子，我們應(yīng)該注意什么呢？1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時(shí)間長了，必定會影響到你們的感情。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領(lǐng)你的好的。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個(gè)月的，并添加1個(gè)月房租作為押金，也就是共4個(gè)月的房租。不然你搬走時(shí)他可能會說那個(gè)ADSL是他掏錢安裝的，你若當(dāng)初沒留下字據(jù)，就拿他沒轍了。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。11，搬家時(shí)肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。這個(gè)世界有很多人經(jīng)濟(jì)并不太好，他們需要那些東西。一定要親自看房。第二，交通一定要方便。太偏遠(yuǎn)的地方，來回倒車，即浪費(fèi)銀子，又浪費(fèi)時(shí)間。清楚水電，有線，寬帶等其他費(fèi)用。入住之前，一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。如不是特別經(jīng)濟(jì)困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網(wǎng)上廣告忽悠。第六，警惕“二手房東”據(jù)我所知。一為網(wǎng)上尋找出租信息,但難分真假,且要防對方是二手房東,忽悠騙租金,簡單有效方法為要求對方出示房產(chǎn)證以及有效身份證明；二為委托中介找房,由于東莞中介不收租客傭金,因而對租客來說,此法最為安全也最快速。三、如何簽約簽約有四要訣:首先應(yīng)確定房東身份,可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。在簽訂租賃合同時(shí)務(wù)必要詳細(xì)審核各項(xiàng)條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。如無約定,在租客無過失的情況下,業(yè)主與租客各負(fù)其責(zé)。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。特別是對于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經(jīng)驗(yàn)的他們在遇到這種情況時(shí)會不知如何應(yīng)對。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。雖然，目前市場上“二房東”卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。委托書可以這樣寫：租房委托書本人 房東姓名(身份證號）現(xiàn)自愿委托 房東親戚姓名（身份證號）代理物業(yè)地址為 杭州市 某某小區(qū) 某幢 某單元某室 的出租簽約事宜。（1）房型，衛(wèi)生?。ㄓ绕涫切l(wèi)生間）、是否通風(fēng)，有無異味，采光如何，是否安靜，方不方便曬衣服，門窗是否容易進(jìn)小偷。房子好的話，講價(jià)不是主要目的，而是為了引出他們說租房期間不給我們漲價(jià)。（訂金要盡量低，就說身上沒帶夠，本來沒打算馬上定下來等，所以要準(zhǔn)備好錢包里正好100200。不能“簽”口頭協(xié)議。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，違約責(zé)任要明確。0。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)名細(xì)寫清楚?？梢越枧笥训姆孔幼?，但一定不能租朋友的房子。4，入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。入住之前，就應(yīng)該說明自