【正文】 獎勵20000元。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。市、區(qū)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第二十九條 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。對認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。沒有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營的單位或個人協(xié)商分配。第二十五條 對征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，依據(jù)《陜西省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：(一)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按房屋評估價值的6%計(jì)算。逾期安置的，過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按征收補(bǔ)償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。住宅房屋過渡費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積每月8元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),自被拆遷人搬遷之日起計(jì)算，每月過渡費(fèi)不足500元的，按500元計(jì)算。非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的評估價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估價值結(jié)算差價。第二十三條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，鼓勵被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置方式。(四)獎勵和補(bǔ)助。第十九條 被征收人對市、區(qū)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十八條 市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十五條 市房屋征收部門擬定的房屋征收補(bǔ)償方案報市人民政府，區(qū)房屋征收部門擬定的房屋征收補(bǔ)償方案報區(qū)人民政府。(四)房屋征收補(bǔ)償方式，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)明確調(diào)換的地點(diǎn)、面積、價格等事項(xiàng)。第十四條 市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬定房屋征收補(bǔ)償方案。被征收人對調(diào)查結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)查。暫停期限最長不得超過1年。(五)辦理營業(yè)執(zhí)照、新辦及變更稅務(wù)登記手續(xù)。第十一條 房屋征收部門依據(jù)確定的征收范圍，發(fā)布房屋征收封閉公告，告知在征收范圍內(nèi)禁止從事下列活動：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物。第十條 因公共利益需要征收房屋的單位，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提出書面申請，并提交以下資料：(一)各行業(yè)主管部門建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃要求的證明，或保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目已納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃的證明。(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。接到舉報的部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)處理。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對征收實(shí)施單位在委托征收范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。重大建設(shè)項(xiàng)目或跨區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的房屋征收與補(bǔ)償工作，由市人民政府負(fù)責(zé)。第四條 征收國有土地上個人、單位的房屋，應(yīng)按本辦法的規(guī)定對被征收人給予公平補(bǔ)償。第一篇：寶雞市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（共）寶雞市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。被征收人應(yīng)當(dāng)對房屋征收與補(bǔ)償工作予以配合。市人民政府房屋征收管理辦公室(以下簡稱市房屋征收部門)，組織實(shí)施由市人民政府負(fù)責(zé)的房屋征收與補(bǔ)償工作，并對各區(qū)房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督。第七條 市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對各區(qū)房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員行為的監(jiān)察。(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要。(二)國土部門土地權(quán)屬證明、擬征收范圍內(nèi)土地用途符合土地利用總體規(guī)劃要求的證明。(二)改變房屋或土地用途。(六)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。第十二條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)發(fā)布房屋征收調(diào)查登記通知，指導(dǎo)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位對征收范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積及房屋居住人等情況進(jìn)行調(diào)查登記，規(guī)劃、國土、住建、公安等部門及街道辦事處應(yīng)當(dāng)予以配合。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10個工作日內(nèi)組織復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果書面通知申請人。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)項(xiàng)目名稱。(五)獎勵和補(bǔ)助。由市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將修改后的房屋征收補(bǔ)償方案報市房屋征收部門核準(zhǔn)。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第三章 補(bǔ) 償?shù)诙畻l 作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋、附屬物價值的補(bǔ)償。第二十一條 被征收房屋價值的確定，按照住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》進(jìn)行。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模丛u估確定的被征收房屋的價值對被征收人給予補(bǔ)償。第二十四條 因房屋征收所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：(一)住宅房屋搬遷費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷費(fèi)不足1000元的，按1000元計(jì)算。房屋征收決定發(fā)布之日起60日內(nèi)搬遷的，過渡費(fèi)可上浮20%。(二)非住宅房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋合法建筑面積20元/每平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(二)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按房屋評估價值的4‰計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)期限按照實(shí)際過渡期限計(jì)算。協(xié)商不成的，由房屋征收部門將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)辦理提存公證，在當(dāng)事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付。第二十七條 房屋征收部門與被征收人按照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)、面積、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。第四章 獎勵和補(bǔ)助第三十二條 市、區(qū)人民政府征收房屋，按下列標(biāo)準(zhǔn)對被征收人給予獎勵：(一)居民自征收決定發(fā)布之日起60日內(nèi)搬遷完畢并簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，每戶獎勵10000元。90日內(nèi)搬遷完畢并簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，每戶獎勵10000元。第三十五條 對住房條件差且無力購買住房的被征收人，按照《陜西省國有土地上房屋征收住房保障辦法》享受保障性住房有關(guān)政策。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書。第四十二條 本辦法自2016年1月1日起施行，有效期至2020年12月31日。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和市人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第八條市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對所轄縣（市）人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。市房屋征收部門對房屋征收補(bǔ)償重要工作環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)邀請公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場監(jiān)督。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。暫停期限最長不得超過1年。被征收人對調(diào)查結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)查；房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)組織復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果書面通知申請人。征求意見期限不得少于30日。房屋征收涉及被征收人1000戶以上的，須經(jīng)市人民政府常務(wù)會議討論決定。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。被征收人代表選定由項(xiàng)目所在街道辦事處負(fù)責(zé)，通過公開透明方式組織被征收人推舉產(chǎn)生，代表人數(shù)一般為3至9人；被征收人代表選定后，應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。第二十五條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。第三十二條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。按照被征收房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的原則，以房屋建筑面積50平方米為基準(zhǔn)戶型，每增加5平方米為一個檔次，即50平方米、55平方米、60平方米，以此類推。選擇18層以下（含18層）高層住宅安臵的，被征收房屋就近上靠面積不足5平方米（含5平方米）的，可上靠到下一個檔次予以安臵，按被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積的10%免交投資款。免交投資款的建筑面積享受不足部分，按被征收房屋評估價值給予貨幣補(bǔ)償。此外再增加的面積，享受一個檔次商品房價格10%的優(yōu)惠。選擇18層以上高層住宅安臵的，被征收房屋就近上靠面積不足5平方米（含5平方米）的，可上靠到下一個檔次予以安臵，按被征收房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積的20%免交投資款。第三十三條被征收住宅房屋總建筑面積達(dá)到兩個基準(zhǔn)戶型的，可分戶安臵。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積超出就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積部分按商品房價格投資；就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積超出用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積部分不予補(bǔ)償。第三十六條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，可按下列標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商：﹙一﹚被征收人能提供上應(yīng)繳納稅所得額和向社會保險部門繳納社會保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)平均工資，按月給予補(bǔ)償（上應(yīng)繳納稅所得額247。征收非住宅房屋，對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍o予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。第三十九條市人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。﹙一﹚室內(nèi)高度在22米以上，墻厚370毫米以上； ﹙二﹚有固定采暖設(shè)施，屋面有防寒處理； ﹙三﹚滿足采光和通風(fēng)要求，符合居住條件。﹙三﹚無房屋權(quán)屬證書的住宅房屋所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋認(rèn)定建筑面積的評估價值給予補(bǔ)償。（三）墻厚240毫米的圍墻，按建筑面積每平方米60元至70元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；墻厚120毫米的圍墻，按建筑面積每平方米40元至50元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；無基礎(chǔ)、不含鐵藝的鐵柵欄，按每平方米50元至70元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；有基礎(chǔ)、不含鐵藝的鐵柵欄，按每平方米75元至95元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。（七）果樹，按每株40元至80元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第四十三條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府應(yīng)當(dāng)按城市發(fā)展總體規(guī)劃要求，就地或者異地給予安臵。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。市人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。征收范圍內(nèi)，平房按片、樓房按棟為一個計(jì)算單位，根據(jù)房屋征收工作需要，確定獎勵搬遷期限，每一個計(jì)算單位在此期限內(nèi)完成整體搬遷的，以房屋權(quán)屬證書為單位每戶獎勵5000元。（二）殘疾人按中重度和輕度殘疾，每人分別給予10000元和5000元一次性補(bǔ)助。第五十六條被征收人符合住房保障條件的，經(jīng)市住房保障部門審核認(rèn)定，房屋征收部門在制定征收補(bǔ)償方案時優(yōu)先給予住房保障，具體辦法按照牡丹江市住房保障辦法執(zhí)行。第六十條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第三篇：赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法赤峰市人民政府關(guān)于印發(fā)《赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的通知各旗縣區(qū)人民政府，市直各委辦局：現(xiàn)將《赤峰市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。赤峰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是本市房屋征收的行政主管部門，赤峰市房屋征收管理辦公室具體負(fù)責(zé)對全市房屋征收與補(bǔ)償工作的日常管理和指導(dǎo)。市和旗縣區(qū)住建、規(guī)劃、財政、國土、發(fā)改、人社、文物保護(hù)、公安、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部 門應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。房屋征收所需的調(diào)查登記、評估、論證、聽證、鑒定、公告、公證、測繪、專項(xiàng)委托及其他工作經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入征收補(bǔ)償預(yù)算，由所在旗縣區(qū)人民政府予以保障。各級發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門應(yīng)當(dāng)按相應(yīng)職責(zé)和權(quán)限分別出具相關(guān)證明材料。對違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。第九條 房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定征收補(bǔ)償方案，報旗縣區(qū)人民政府。第十條 紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)、已經(jīng)納入中心城區(qū)規(guī)劃管理范圍的喀喇沁旗行政區(qū)域的房屋征收，在作出房屋征收決定前，旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、征收補(bǔ)償方案、補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源落實(shí)情況等相關(guān)資料報市房屋征收部門備案后，方可作出征收決定。第十二條 根據(jù)公共利益需要，確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)由旗縣區(qū)人民政府常務(wù)會議討論通過后作出房屋征收決定。第三章 征收補(bǔ)償?shù)谑龡l 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由多層住宅調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于1:1的比例調(diào)換，由多層住宅調(diào)換至中高層住宅按照建筑面積不低于1:，互相不找差價。第十六條 征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補(bǔ)償。未經(jīng)批準(zhǔn)在原有房屋上后加建的建筑物、構(gòu)筑物等一律不予補(bǔ)償。補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。第二十二條 征收住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)