【正文】 。第五十條 違反本辦法規(guī)定，在房屋征收部門(mén)與被征收人未簽訂補(bǔ)償協(xié)議或者市、縣級(jí)人民政府未依法作出補(bǔ)償決定前，強(qiáng)制拆除被征收人房屋，迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第四十五條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第三十九條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的納稅情況、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。第三十六條 征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房；提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。第三十三條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定最低補(bǔ)償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償中的房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托按照本辦法選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。采取投票、搖號(hào)等方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)進(jìn)行并由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證，房屋征收部門(mén)公布確定結(jié)果。被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由房屋征收部門(mén)組織。第二十六條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，參照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。第二十四條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利、咨詢地點(diǎn)、監(jiān)督電話等事項(xiàng)。第二十二條 作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩５诙畻l 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和我省社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，指定具有法定職責(zé)的部門(mén)或者委托無(wú)利害關(guān)系的第三方專門(mén)機(jī)構(gòu)，就房屋征收的合法性、合理性、可行性和可控性進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。第十八條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)情況和修改情況及時(shí)公布。第十七條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、調(diào)查結(jié)果和測(cè)算情況，擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。第十四條 被征收人的姓名或者名稱、房屋性質(zhì)、房屋用途和建筑面積等，以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)未記載或者記載與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。符合本辦法第十條 第五項(xiàng)規(guī)定，為了舊城區(qū)改建的需要征收房屋的，應(yīng)當(dāng)滿足危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定。第十一條 依照本辦法第十條 規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的審計(jì)監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。第七條 房屋征收與補(bǔ)償工作人員應(yīng)當(dāng)熟悉房屋征收與補(bǔ)償工作的法律法規(guī)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與房屋征收實(shí)施單位簽訂書(shū)面委托合同，明確委托權(quán)限和范圍以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策科學(xué)民主，程序正當(dāng)合法，補(bǔ)償公平公開(kāi)的原則。第一篇：380號(hào)湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法第380號(hào)《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》已經(jīng)2015年5月25日省人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2015年9月1日起施行。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)確定房屋征收部門(mén)，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收實(shí)施單位所需的工作經(jīng)費(fèi)，由房屋征收部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)制定標(biāo)準(zhǔn)，列入征收成本。對(duì)房屋征收涉及的用地和規(guī)劃論證、測(cè)繪、評(píng)估、法律、房屋拆除等服務(wù)性工作，房屋征收部門(mén)和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)委托具備有關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)完成。第九條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織國(guó)土資源、規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理、房屋征收等有關(guān)部門(mén)和單位及專業(yè)人員按照具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，并公布認(rèn)定結(jié)果，征求公眾意見(jiàn)，經(jīng)確定為危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的，方可實(shí)施舊城區(qū)改建。第十五條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，具體辦法由市、縣級(jí)人民政府制定。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征求意見(jiàn)期限內(nèi)，半數(shù)以上的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《征收條 例》和本辦法規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。征收補(bǔ)償費(fèi)用不到位的，不得作出房屋征收決定。被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知國(guó)土資源、規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理、工商、稅務(wù)等部門(mén)依法暫停辦理有關(guān)手續(xù)，并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。協(xié)商方式以征求意見(jiàn)表的形式進(jìn)行，被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)將征求意見(jiàn)表交由房屋征收部門(mén)統(tǒng)計(jì)、核實(shí)。第二十九條 對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)有特殊困難的被征收人給予補(bǔ)助，對(duì)按期簽約、搬遷的被征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。征收個(gè)人住宅，被征收房屋建筑面積小于當(dāng)?shù)刈畹脱a(bǔ)償建筑面積且為被征收人唯一住房的，按不低于當(dāng)?shù)刈畹脱a(bǔ)償建筑面積的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。第三十七條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，對(duì)被征收人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)符合下列條 件：（一）被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認(rèn)定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性用房等非住宅房屋；（二）有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上載明的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）為被征收房屋；（三）已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。第四十條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限按征收補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限計(jì)算；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限按不超過(guò)六個(gè)月計(jì)算。第四十三條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照《征收條 例》和本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。第四十七條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第五十一條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定收費(fèi)的，由價(jià)格主管部門(mén)依法處罰。本辦法施行前已依法作出房屋征收決定的項(xiàng)目，按原征收決定載明的征收補(bǔ)償方案和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條 為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第五條 發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、城市管理、公安、工商、民政、教育、審計(jì)、信訪等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)具備與房屋征收規(guī)模相適應(yīng)的管理人員及必備的專業(yè)人員。市房屋征收部門(mén)應(yīng)建立房屋征收人力資源信息庫(kù)，并對(duì)全市房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及房屋拆除施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的人民政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。保障性安居工程建設(shè)和舊城改建（棚戶區(qū)改造）項(xiàng)目除提交前述規(guī)定材料外，還要提交項(xiàng)目納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的材料。第十三條縣（區(qū)）房屋征收部門(mén)對(duì)納入征收計(jì)劃的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃意見(jiàn)，合理確定國(guó)有土地上房屋征收范圍，并予以公布。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。被征收人對(duì)公布的調(diào)查登記結(jié)果有異議的，縣（區(qū)）房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)。第十七條對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑和臨時(shí)建筑，由縣（區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門(mén)調(diào)查、認(rèn)定和處理。第二十條房屋征收補(bǔ)償方案經(jīng)論證審核后，由縣（區(qū)）人民政府對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案予以公布，征求被征收人意見(jiàn)。第二十二條社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由縣區(qū)政府指定的部門(mén)組織，對(duì)房屋征收的合法性、可行性、穩(wěn)定性、可控性等社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估，形成社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第二十四條房屋征收決定由項(xiàng)目所在地縣（區(qū)）人民政府作出。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。第二十七條被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格，均以房屋征收公告發(fā)布之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的同一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第二十九條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十一條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額按應(yīng)安置房屋建筑面積市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。征收住宅房屋，給予貨幣補(bǔ)償金額10%—30%獎(jiǎng)勵(lì)；征收非住宅房屋，給予貨幣補(bǔ)償金額10%獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在征收補(bǔ)償方案中作出規(guī)定。超過(guò)后的建筑面積，可分檔次由被征收人以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。為疏解中心城區(qū)建筑人口密度，合理配置城市功能，鼓勵(lì)被征收人志愿選擇四類地段以外區(qū)域房屋進(jìn)行安置，除按照價(jià)值對(duì)等原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，考慮到被征收人生活成本增加，可在征收補(bǔ)償方案中按一個(gè)房屋所有權(quán)證所對(duì)應(yīng)的住戶，給予5萬(wàn)元的生活補(bǔ)助。（三）房屋承租人選擇居住權(quán)置換產(chǎn)權(quán)的，房屋征收部門(mén)對(duì)承租人按所占70%份額建筑面積就近套入相應(yīng)戶型予以置換，置換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。第三十八條被征收房屋裝飾裝修補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定；協(xié)商不成的也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第四十一條房屋所有權(quán)證載明為住宅房屋，未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)將住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课菔褂?，且有合法、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及完稅憑證，并實(shí)際正在營(yíng)業(yè)的,按住宅房屋補(bǔ)償，另按非住宅臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予12個(gè)月的一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，參照臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性6個(gè)月的補(bǔ)助。從逾期之月起，在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加100%的臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，參照臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性3個(gè)月的補(bǔ)助。第四十七條舊城區(qū)改建（棚戶區(qū)改造）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的80%時(shí)，已簽訂的協(xié)議生效，被征收人開(kāi)始搬遷移交房屋，征收部門(mén)對(duì)其房屋實(shí)施統(tǒng)一拆除。第五十條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。第五十一條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。公安、教育、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)為被征收人辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學(xué)、社會(huì)保險(xiǎn)等手續(xù)，不得增加房屋征收部門(mén)和被征收人的負(fù)擔(dān)。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋征收項(xiàng)目資金使用情況跟蹤監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。近郊四區(qū)房屋征收地段類別劃分、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)等標(biāo)準(zhǔn)由市征收部門(mén)按程序報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)執(zhí)行。本辦法頒布之前縣（區(qū)）人民政府已經(jīng)作出征收決定的項(xiàng)目繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。第三條 赤峰市人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作的統(tǒng)籌管理和指導(dǎo)。旗縣區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱“房屋征收部門(mén)”）組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并對(duì)其在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，應(yīng)當(dāng)由旗縣區(qū)人民政府組織住建、規(guī)劃、國(guó)土等有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋征收的目的、依據(jù)、范圍；（二）房屋征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式、獎(jiǎng)勵(lì)辦法等事項(xiàng)；（三）搬遷期限、臨時(shí)過(guò)渡期限和征收補(bǔ)償簽約期限；（四）其他應(yīng)當(dāng)納入補(bǔ)償方案的內(nèi)容。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償給被征收人的安置房，其價(jià)值可計(jì)入征收補(bǔ)償費(fèi)總額。房屋被依法征收的，土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條 征收個(gè)人住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由平房調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于1:；由平房調(diào)換至高層住宅按照建筑面積不低于1:，互相不找差價(jià)。（一）三代（或三戶）以上家庭共同居?。唬ǘ艨诓镜怯洺Ｗ∪丝谂c實(shí)際居住人相符；（三）共同居住人系直系親屬且本地區(qū)無(wú)其它住房；（四）征收部門(mén)、街道辦事處或蘇木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同公示7日后無(wú)異議。第十九條 征收個(gè)人住宅房屋，房屋登記面積以外的已建建筑按其重新建造的成本價(jià)值折舊評(píng)估補(bǔ)償，未建部分補(bǔ)償300元/㎡。第二十一條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的旗縣區(qū)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償