【正文】 容填入部門的設(shè)備檔案書。（5）傳達主管有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報。工程部文員崗位職責(zé)受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作：（1）努力完成部門主管交送的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。（2）遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學(xué)習(xí)，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。(1)負(fù)責(zé)本部所需材料、工具、設(shè)備的詢價、訂購、運輸入庫、報銷工作；(2)負(fù)責(zé)調(diào)查了解市場商品行情、質(zhì)量，本著降低成本、提高經(jīng)濟效益的原則，提出采購方案，及時向經(jīng)理匯報：(3)負(fù)責(zé)調(diào)查了解所購材料的使用情況，以避免劣質(zhì)產(chǎn)品流入，保證產(chǎn)品質(zhì)量。所謂“三干凈”指的是設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈：“四不漏”指的是不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣：“五良好”指的是使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好；(2)以身作則，帶領(lǐng)并督促全班員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則及公司各規(guī)章制度，及時完成上級下達的各項工作任務(wù)；(3)負(fù)責(zé)本班的日常工作安排、調(diào)整，做好各項記錄并匯總，定期交上級主管審閱；(4)負(fù)責(zé)制訂本班設(shè)備的檢修計劃和備件計劃，報主管審核后組織落實，落實中出現(xiàn)問題及時向上級匯報，并給出調(diào)整意見。技術(shù)專業(yè)主管是技術(shù)方面的負(fù)責(zé)人。崗位職責(zé)的制定就是為了明確這些職責(zé)的各自分解去向。1負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪。收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。第一篇：物業(yè)管理人員工作職責(zé)作為一名物業(yè)管理人員，其崗位職責(zé)有哪些？以下是一則物業(yè)管理人員崗位職責(zé)，僅供各位番禺物業(yè)管理人員參考。協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。1負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。崗位職責(zé)的制定與工程管理的組織形式設(shè)置有關(guān)，不同的組織形式有不同的崗位職責(zé)。各技術(shù)專業(yè)主管是在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所管班次的組織、管理工作，并負(fù)責(zé)編制所管專業(yè)的保養(yǎng)、維修計劃，操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙，協(xié)助部門經(jīng)理完成其他物業(yè)管理公司安排的工作。(l)服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)；(2)自覺遵守公司的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程，科學(xué)操作，確保安全，做到文明生產(chǎn)：(3)努力工作、學(xué)習(xí)，不斷提高服務(wù)意識和技術(shù)水平，提高服務(wù)質(zhì)量，讓顧客滿意。發(fā)現(xiàn)有假冒偽劣產(chǎn)品要及時匯報并及時采取措旆加以處理：(4)完成上級交辦的其他工作。（3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的”服務(wù)信條，把“理”讓給客人。（2）負(fù)責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無誤地填制各種報表和表格。（6）熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。（10）負(fù)責(zé)動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。（4）負(fù)責(zé)管理處計算機及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。（2）負(fù)責(zé)公司新物業(yè)管理項目的接管驗收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。（6）負(fù)責(zé)公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好）。并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計劃實施。（2）認(rèn)真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務(wù)，忠于職守，以身作則。（6）關(guān)心員工、愛護員工，學(xué)會做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時向管理處經(jīng)理匯報，了解員工的學(xué)習(xí)、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關(guān)系。②檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。（2）設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。（2）設(shè)備開、停應(yīng)須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。（5）做好空調(diào)和空調(diào)機房及控制柜的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。（8）嚴(yán)格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；6． 負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；7． 負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進行檢查；8． 負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作； 9． 負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10． 負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；11． 負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設(shè)備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；12． 負(fù)責(zé)制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表； 13． 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作；14． 負(fù)責(zé)維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理管理和指導(dǎo)；15． 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；16． 每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。定期匯報工程進展情況，完工后上報項目經(jīng)理和公司工程部；積極配合國家有關(guān)部門對小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理；負(fù)責(zé)向項目經(jīng)理提出公司管理方面的合理化建議；負(fù)責(zé)每月定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作及下月的主要工作安排。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；8． 負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；9． 負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。依期收繳園區(qū)內(nèi)各單位的租金、水電費等，并服務(wù)好園區(qū)內(nèi)客商人、員工，做到關(guān)系和諧。考勤、員工入職離職手續(xù)的辦理。利用辦公軟件對公司數(shù)據(jù)進行整理分類。負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生、裝飾裝修、治安防范、公共設(shè)施進行巡查管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。安排、督促，檢查清潔工的日常工作。零星維修材料采購、入庫、領(lǐng)用嚴(yán)格遵循中心的有關(guān)制度，把好數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)，增收節(jié)支，杜絕浪費。物業(yè)管理人員職責(zé)6負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的日常管理服務(wù)工作。負(fù)責(zé)管理