合作建房協(xié)議書-wenkub
2024-10-20 23 本頁面
【正文】 房屋所有權(quán)證》（見協(xié)議附件1）。建筑工價建筑面積95元/平方米，瓦房面積55元/平方米。結(jié)算方式地基完成付6000元，一層上板付6000元，二層上板付6000元。陰陽角順直。衛(wèi)生間、樓梯、雨棚、天溝相交。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責(zé))四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層（ m），計935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，建筑面積480㎡； m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計十八戶3801㎡（584*6+584/2=3801）。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。九、本協(xié)議集資人每人一份。五、工程施工采取包工不包料，材料全部由自己采購。一、每個集資戶必須在簽訂協(xié)議前集資款元，統(tǒng)一由管理。二、根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)，此宗地可建房層，其中車庫間，柴火間間。六、加強施工質(zhì)量督促，采購鋼筋、水泥、紅磚等建筑材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工必須符合建筑工程要求，確保工程質(zhì)量。十、本協(xié)議自簽字之日起生效。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責(zé)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。相交底板可以不粉刷(底板要平)。安全所有施工人員由乙方管理，安全責(zé)任由乙方負責(zé)。主體完工付總工程款60%。面積結(jié)算以實際面積為準(zhǔn)。房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)。各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承?dān)風(fēng)險和損失，各方對此表示清楚且無異議。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔(dān)）。本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與他人。負責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計、施工建設(shè)，工期為6個月。第七條其他事項因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。
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