合作建房協(xié)議書(存儲版)
【正文】 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿，互惠互利的原則上，同意合作建房，決定對座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處，東壩壩廣國用（2012）第4258號甲方權屬地塊進行集資建房，合作開發(fā)。在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，后剩余房屋7套。甲方歸還和分配的房屋款項，三女蕭越擁有同等繼承權利。六、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字，經(jīng)律師見證后生效。五、房屋交款的專用帳戶為：622 848 286 254 159 221 9開戶行為中國農業(yè)銀行廣元分行，戶名為肖榮萬。逾期150日之后的，買受人有退房，出賣人應當自退房通知送達后30日內退還乙方所交款項，并支付相應違約金。十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效，本合同一式叁份，甲方壹份、乙方壹份，立合同人壹份，蓋章簽字后合同生效。十一、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。并于該房屋交付之日起30日內向買受人支付違約金。在辦理房屋所有權證、及土地使用權證時，支付甲方房款 元，（大寫人民）元整。另甲方前期用于辦理土地出讓所交的費用不歸還甲方。乙方在此次集資建房合作開發(fā)中分配的房屋及款項歸乙方完全所有，乙方享有永久所有權、使用權、乙方對房屋擁有完全的權利，可自行轉讓、出租、贈送及繼承等甲方及其親屬不得干涉。房屋建成后，歸還甲方房屋6套，房屋為清水房，㎡。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。負責組織房屋的拆除、設計、施工建設，工期為6個月。如果本協(xié)議項下房屋的房地產權登記確權到乙方名下的條件成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產權登記手續(xù)（辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔）。各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承擔風險和損失，各方對此表示清楚且無異議。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準。面積結算以實際面積為準。安全所有施工人員由乙方管理，安全責任由乙方負責。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。乙方擁有此房產的房地產所有權。六、加強施工質量督促，采購鋼筋、水泥、紅磚等建筑材料必須符合國家質量標準，施工必須符合建筑工程要求，確保工程質量。一、每個集資戶必須在簽訂協(xié)議前集資款元，統(tǒng)一由管理。九、本協(xié)議集資人每人一份。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層（ m），計935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，建筑面積480㎡； m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計十八戶3801㎡（584*6+584/2=3801）。六、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。衛(wèi)生間、樓梯、雨棚、天溝相交。結算方式地基完成付6000元，一層上板付6000元，二層上板付6000元。來源：本協(xié)議宅基地是XX市XX區(qū)村同意為甲方享有使用權的宅基地，甲方已取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》（見協(xié)議附件1）。其中，第六層A套面積約63㎡的房屋產權歸英土壽所有。如有面積差異，則以實際測量為準。若因該房屋及宅基地的權屬等問題發(fā)生爭議，甲方
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