二手房過戶需帶材料-wenkub
2024-10-20 22 本頁面
【正文】 款行開戶的存折和卡）二、過戶費(fèi)用 房產(chǎn)方面測繪費(fèi)：住宅 元/㎡、營業(yè)房 元/㎡、綜合 元/㎡（房管局收）交易費(fèi)：商品房 6 元/㎡、房改房（福利分房）3 元/㎡（房管局收）；營業(yè)房 10 元/登記費(fèi)：80 元/戶（房管局收）.營業(yè)房 550 元/戶契稅：第一套住宅建筑面積在 90 ㎡以下按成交價(jià)格的 1%交納；建筑面積在 90—144 ㎡ 的按成交價(jià)格的 %交納，購買第二套的按成交價(jià)格的 3%交納；購買建筑面積 在 144 ㎡以上的按成交價(jià)格的 3%交納。做委托公證的須帶：委托人的身份證及復(fù)印件、公證書辦理過戶。過戶：以下幾步（1）須上次的稅務(wù)發(fā)票原件及復(fù)印件，如沒有原件，委托人攜帶公證書及身份證原件到產(chǎn)權(quán)檔案室調(diào)取發(fā)票及加蓋房產(chǎn)公章；（2）物業(yè)辦開物業(yè)結(jié)清證明加蓋章；居委會證明加蓋章；（3）帶著公證書及身份證到房產(chǎn)檔案室調(diào)取有無二套住宅及證明；（4）到戶口所在地派出所遷戶和開空戶證明。如調(diào)檔查詢的可調(diào)檔，檔案沒有的需出具 評估報(bào)告。土地方面：劃撥土地：土地出讓金按成交價(jià)格的 1%交納，700 元 500 元出讓土地：注：買賣雙方本人需得到房管局簽字，否則不予辦理三、房產(chǎn)證號開頭為 01 的在市房管局辦理，承諾 510 個(gè)工作日過戶可辦理完畢；房產(chǎn)證號開頭為 02的在張店區(qū)房管局辦理，承諾在 15 個(gè)工作日過戶可辦理完畢；房產(chǎn)證號開頭為 03 的在開發(fā)區(qū)房管局辦理，承諾在 15 個(gè)工作日過戶可辦理完畢； 他項(xiàng)權(quán)證承諾在 15 個(gè)工作日過戶可辦理完畢； 土地證承諾在 1530 個(gè)工作日過戶可辦理完畢銀行（二手房交易貸款）所需注意事項(xiàng)一．首付條件： 144平方米以下住宅，最低首付為 30%；利率 折，要求夫 妻雙方首次貸款，在銀行無不良記錄； 50%，基準(zhǔn)利率上浮 倍； 二．借款人要求：，借款人夫妻收入應(yīng)為月還款額的 2 倍以上； 65 歲，女方至 60 歲； （夫妻）為別人做過擔(dān)保還未還清，需提供被擔(dān)保人銀行正常還款的證明。：A、評估費(fèi)：評估價(jià)值的 %； B、抵押登記費(fèi)：住宅：房價(jià) 50 萬元以下，每戶按 230 元交納，房價(jià) 50 萬以上，每戶按 380 交納。所需材料：房主身份證復(fù)印件 房地產(chǎn)權(quán)證或房權(quán)證復(fù)印件（每一頁都要復(fù)?。?。賣方提供產(chǎn)權(quán)證、存折、身份證、圖章及上次取得該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的原件、復(fù)印件，賣方提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、圖章及家庭所有成員的身份證原件、復(fù)印件到305室打印合同窗口打印買賣協(xié)議。買賣雙方持1份買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、首付款憑證及銀行提供貸款要件，到304室辦理過戶進(jìn)件手續(xù)、并打印各項(xiàng)票據(jù)及收件收據(jù)。銀行：流程，在銀行過一下，款項(xiàng)由銀行放至正孚。房主：身份證復(fù)印件3份、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3份、手章、結(jié)算賬戶復(fù)印件1份、戶口本復(fù)印件1份。第二步，簽訂二手房買賣合同。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。買方、房主和中介公司三方會
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1