二手房過戶需帶材料-文庫吧
2025-10-06 22:04 本頁面
【正文】 劃撥土地：土地出讓金按成交價格的 1%交納，700 元 500 元出讓土地：注：買賣雙方本人需得到房管局簽字，否則不予辦理三、房產(chǎn)證號開頭為 01 的在市房管局辦理，承諾 510 個工作日過戶可辦理完畢；房產(chǎn)證號開頭為 02的在張店區(qū)房管局辦理，承諾在 15 個工作日過戶可辦理完畢；房產(chǎn)證號開頭為 03 的在開發(fā)區(qū)房管局辦理，承諾在 15 個工作日過戶可辦理完畢； 他項權(quán)證承諾在 15 個工作日過戶可辦理完畢； 土地證承諾在 1530 個工作日過戶可辦理完畢銀行（二手房交易貸款）所需注意事項一．首付條件： 144平方米以下住宅，最低首付為 30%；利率 折，要求夫 妻雙方首次貸款，在銀行無不良記錄； 50%，基準(zhǔn)利率上浮 倍； 二．借款人要求：，借款人夫妻收入應(yīng)為月還款額的 2 倍以上； 65 歲，女方至 60 歲； （夫妻）為別人做過擔(dān)保還未還清，需提供被擔(dān)保人銀行正常還款的證明。，需提供單身證明（民政局）.5..如借款人是外地身份證外地戶口，當(dāng)?shù)毓ぷ?，需提供?dāng)?shù)乩U納一年以上社保的證明或 納稅證明 ：房齡+借款時間小于 30 年。：賣方需先去銀行還款解除抵押后買方再申請貸款辦理過戶。：大多銀行審批時間在 3 個工作日以內(nèi)，放款時間在 3 個工作日內(nèi)。：A、評估費：評估價值的 %； B、抵押登記費：住宅：房價 50 萬元以下，每戶按 230 元交納，房價 50 萬以上，每戶按 380 交納。住宅現(xiàn)房抵押貸款抵押原因：買房（購房合同），買車（購車發(fā)票），裝修（裝修合同）； 房屋要求：地段較好，房齡較新，證件齊全； 借款人要求：夫妻雙方工作單位較好能開工資證明，收入應(yīng)為月還款額的 2 倍以上，男方至 6065 歲，女 方至 5055 歲，銀行審 批會機率會大些； 擔(dān)保人要求：夫妻雙方工作單位較好能開工資證明，收入應(yīng)為月還款額的 2 倍以上，男方至 6065 歲，女 方至 5055 歲；貸款年限：房齡+借款時間小于 30 年； 貸款額度：根據(jù)房屋及借款人的情況按評估價的 30％70％不等； 貸款利率：基準(zhǔn)利率上浮 10％； 評估費：％公積金貸款申請人要求：； ，并且是購房合同約定的買受人； ，也沒有為他人提供住房公積金貸款保證或質(zhì)押； ； 貸款金額年限： 夫妻一方繳納最高貸 20 萬/最長 30 年，雙方繳納最高貸 30 萬/最長 30 年（）； 可用本房產(chǎn)抵押，需評估，過戶后，再辦理抵押登記，銀行放款。注：公積金貸款金額不夠時可加商業(yè)貸款進行組合貸款。第三篇：二手房過戶流程二手房交易流程詳解關(guān)鍵環(huán)節(jié)：評估—打協(xié)議—面簽—批件—進件—出他項—銀行—正孚(資金監(jiān)管）—放款（交易前必須要先清貸款，保證房產(chǎn)可進行交易）評估：需要23個工作日，二級以上評估公司對房產(chǎn)做現(xiàn)市場價值的估價，出具書面評估報告。所需材料：房主身份證復(fù)印件 房地產(chǎn)權(quán)證或房權(quán)證復(fù)印件（每一頁都要復(fù)?。Ｙu方到買方貸款銀行開一個活期存折，用于結(jié)算。打協(xié)議：到房屋所在區(qū)的房管局辦理，買賣雙方都要到場，在房管局做備案，證明交易正在進行，如果后期房屋買賣沒有成交，需要到房
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