【正文】 利息所構(gòu)成。由建筑工程費、設(shè)備及工器具(q236。新建工程的總投資由建設(shè)期和籌建期投入的建設(shè)投資和工程建成投產(chǎn)后所需的流動資金兩大局部所組成。,1.投資、本錢(běn qi225。iw249。)評價,工程財務評價(p237。li,(4)工程評估報告內(nèi)容(n232。ng)評估的程序,1) 成立評估小組并進行分工 2) 對可行性研究報告和相關(guān)(xiāngguān)資料進行審查和分析 3) 編寫評估報告提綱 4) 數(shù)據(jù)調(diào)查 5) 分析與論證 6) 編寫評估報告 7) 小組討論 8) 修改報告 9) 專家論證會 10〕評估報告定稿,第二十六頁，共九十六頁。,第二十四頁，共九十六頁。,6.工程(gōngch233。實施中的期限和條件的改變也會導致資金的改變，這些(zh232。nzh232。)已選擇好的方案,包括 進一步的市場分析 方案實施的工藝流程 工程地址的選擇(xuǎnz233。,第四步：方案(fāng 224。nl236。 zhǔ)的目標,第十七頁，共九十六頁。經(jīng)過時機研究和初步工程論證后，才開始詳細的工程論證。,5.工程(gōngch233。輔助研究分類如下： 對要制造的產(chǎn)品進行的市場研究 原料和投入物資的研究 試驗室和中間工廠的試驗 廠址研究 規(guī)模的經(jīng)濟性研究 設(shè)備選擇研究,第十四頁，共九十六頁。 .,第十三頁，共九十六頁。,初步工程論證(l249。ng)設(shè)想，它是介于工程(gōngch233。,②初步(chūb249。ng)時機研究,具體工程時機研究：一般投資時機作出最初鑒別之后，即應進行這種研究，并應向潛在的投資者散發(fā)投資簡介，實際上作這項工作的往往是未來的投資者或企業(yè)集團。)國家機關(guān)或公共機構(gòu)進行的，目的是通過(tōnggu242。 時機研究又分一般時機研究和特定工程時機研究兩種。,①時機(sh237。nzh232。,3.工程(gōngch233。nzh232。,工程論證主要(zhǔy224。nzh232。ng)論證與評估,工程論證的概念(g224。,本章主要(zhǔy224。,工程管理之 —工程論證(l249。o)內(nèi)容,工程技術(shù)方案評價 工程融資(r243。ini224。ng)的概念,工程論證是指對擬實施工程在 技術(shù)上是否可能 經(jīng)濟(jīngj236。o)答復的問題,工程在技術(shù)上是否可行？ 工程在經(jīng)濟上是否有生命力？ 工程在財務上是否有利可圖？ 工程需要多少物力、人力資源？ 工程需要多少資金？ 工程能否(n233。ng)的作用,工程論證報告可作為： 確定(qu232。ng)論證的出發(fā)點,要站在咨詢的立場上 應提出多種替代方案(fāng 224。ng)的層次,時機研究 初步工程論證(l249。jī)研究,時機研究是鑒定投資時機，它尋求的是投資應該用于哪些可能會有開展的部門(b249。根據(jù)當時的條件，決定進行哪種時機研究，或兩種時機研究都進行。)研究指明具體的投資建議。主要內(nèi)容為： 市場研究 工程意向(y236。)工程論證,初步工程(gōngch233。ng)時機研究和詳細工程(gōngch233。nzh232。,③輔助〔功能(gōngn233。,④詳細工程(gōngch233。ng)論證的根本程序,一個工程論證報告(b224。工程論證的目的是為投資決策提供技術(shù)、經(jīng)濟和財務依據(jù)，因而要分析各有關(guān)方面的因素，選擇最正確方案并論證其生命力。,第二步：資料搜集(sōuj237。)各種可行的技術(shù)方案,為了到達目標通常會有多種可行的方法，因而就形成了多種可行的能夠相互代替的技術(shù)方案。n)分析階段,方案分析階段包括 分析各個可行方案在技術(shù)上經(jīng)濟上的優(yōu)缺點 方案各種技術(shù)經(jīng)濟指標 投資費用(f232。)及效勞設(shè)施 勞動力及培訓 組織與經(jīng)營管理 現(xiàn)金流量及經(jīng)濟財務分析 額外的效果,第二十一頁，共九十六頁。ng)報告其結(jié)構(gòu)和內(nèi)容常常有特定的要求,第二十二頁，共九十六頁。xiē)都應根據(jù)工程論證報告的財務分析作出相應的調(diào)整。ng)評估,工程評估指在工程可行性研究的根底上，由第三方〔國家、銀行或有關(guān)機構(gòu)〕根據(jù)(gēnj249。,(1)工程評估(p237。,(3)工程(gōngch233。ir243。)的重大問題 b) 潛在的風險 4〕建議,第二十八頁，共九十六頁。ngji224。)評價原理,工程投資的構(gòu)成(g242。n)和利稅,投資 工程實施和工程投產(chǎn)以后的生產(chǎn)過程中所需投入的資金，包括花費在工程建設(shè)上的全部活勞動和物化勞動的消耗總和(zǒngh233。工程工程在建成交付使用時，工程投入的全部資金分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和流動資產(chǎn)。j249。,建設(shè)(ji224。按本錢計算范圍，分為單位產(chǎn)品本錢和總本錢費用；按本錢與產(chǎn)量的關(guān)系，分為固定本錢和可變本錢；按財務評價的特定要求，分為總本錢費用和經(jīng)營本錢。 固定本錢：指不隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減發(fā)生變化的各項本錢費用。 利潤：銷售收入扣除總本錢及稅費后的剩余費用。zh237。表現(xiàn)為利息。現(xiàn)金流量一般以計息期為時間單位，用現(xiàn)金流量圖或現(xiàn)金流量表表示。 現(xiàn)金流量圖包括三大要素：大小、流向、時間點。i zhi)確定問題,兩種處理方法： 〔1〕規(guī)定現(xiàn)金流入〔收益〕標示在年〔期〕末，而現(xiàn)金流出〔投資(t243。xī)與利率,利息：衡量資金(zījīn)時間價值的絕對尺度。,第三十七頁，共九十六頁。 復利法：是在單利法根底上開展起來的，其根本思想(sīxiǎng)是：將前一期的本金與利息之和〔本利和〕作為下一期的本金來計算下一期的利息，即利上加利的方法。n)例如,有一筆50000元的借款，借期3年，按每年8%的利率計息，試按單利和復利兩種方法計算到期時應歸還的本利和。zh237。 P——現(xiàn)值。 A——年金。,第四十頁，共九十六頁。,第四十一頁，共九十六頁。)：有一項資金，按年利率I進行投資，求n年后本利和。,一次支付(zhīf249。即F,i,n,求現(xiàn)值P。,等額支付(zhīf249。li232。)現(xiàn)金流量圖,第四十八頁，共九十六頁。即F, i,n，求A。)現(xiàn)金流量圖,第五十頁，共九十六頁。,資金(zījīn)回收公式,第五十一頁，共九十六頁。 me)在利率為i 的情況下，求此等額年金的現(xiàn)值總 額，即A,in,求P。)現(xiàn)金流量圖,第五十四頁，共九十六頁。 評價指標是投資工程經(jīng)濟效益或投資效果的定量化及其直觀的表現(xiàn)形式，通常是通過對投資工程所涉及(sh232。,第五十五頁，共九十六頁。 靜態(tài)投資回收期〔 ): 靜態(tài)投資回收期是指以工程每年的靜收益回收工程全部投資所需要的時間，是考察工程財務(c225。其表達式為：,第五十六頁，共九十六頁。當然也可以自工程建成投產(chǎn)年算起，但對于這種情況，需要加以說明。i)投資回收期,〔2〕工程建成投產(chǎn)后各年的凈收益不同，那么靜態(tài)投資回收期可根據(jù)(gēnj249。ngt224。,靜態(tài)(j236。,投資(t243。)后，其每年的凈收益與工程全部投資的比率，是考察工程單位投資的贏利能力(n233。,第六十一頁，共九十