【正文】 利息所構(gòu)成。由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具(q236。新建工程的總投資由建設(shè)期和籌建期投入的建設(shè)投資和工程建成投產(chǎn)后所需的流動(dòng)資金兩大局部所組成。,1.投資、本錢(qián)(běn qi225。iw249。)評(píng)價(jià),工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(p237。li,(4)工程評(píng)估報(bào)告內(nèi)容(n232。ng)評(píng)估的程序,1) 成立評(píng)估小組并進(jìn)行分工 2) 對(duì)可行性研究報(bào)告和相關(guān)(xiāngguān)資料進(jìn)行審查和分析 3) 編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告提綱 4) 數(shù)據(jù)調(diào)查 5) 分析與論證 6) 編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告 7) 小組討論 8) 修改報(bào)告 9) 專(zhuān)家論證會(huì) 10〕評(píng)估報(bào)告定稿,第二十六頁(yè)，共九十六頁(yè)。,第二十四頁(yè)，共九十六頁(yè)。,6.工程(gōngch233。實(shí)施中的期限和條件的改變也會(huì)導(dǎo)致資金的改變，這些(zh232。nzh232。)已選擇好的方案,包括 進(jìn)一步的市場(chǎng)分析 方案實(shí)施的工藝流程 工程地址的選擇(xuǎnz233。,第四步：方案(fāng 224。nl236。 zhǔ)的目標(biāo),第十七頁(yè)，共九十六頁(yè)。經(jīng)過(guò)時(shí)機(jī)研究和初步工程論證后，才開(kāi)始詳細(xì)的工程論證。,5.工程(gōngch233。輔助研究分類(lèi)如下： 對(duì)要制造的產(chǎn)品進(jìn)行的市場(chǎng)研究 原料和投入物資的研究 試驗(yàn)室和中間工廠的試驗(yàn) 廠址研究 規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性研究 設(shè)備選擇研究,第十四頁(yè)，共九十六頁(yè)。 .,第十三頁(yè)，共九十六頁(yè)。,初步工程論證(l249。ng)設(shè)想，它是介于工程(gōngch233。,②初步(chūb249。ng)時(shí)機(jī)研究,具體工程時(shí)機(jī)研究：一般投資時(shí)機(jī)作出最初鑒別之后，即應(yīng)進(jìn)行這種研究，并應(yīng)向潛在的投資者散發(fā)投資簡(jiǎn)介，實(shí)際上作這項(xiàng)工作的往往是未來(lái)的投資者或企業(yè)集團(tuán)。)國(guó)家機(jī)關(guān)或公共機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，目的是通過(guò)(tōnggu242。 時(shí)機(jī)研究又分一般時(shí)機(jī)研究和特定工程時(shí)機(jī)研究?jī)煞N。,①時(shí)機(jī)(sh237。nzh232。,3.工程(gōngch233。nzh232。,工程論證主要(zhǔy224。nzh232。ng)論證與評(píng)估,工程論證的概念(g224。,本章主要(zhǔy224。,工程管理之 —工程論證(l249。o)內(nèi)容,工程技術(shù)方案評(píng)價(jià) 工程融資(r243。ini224。ng)的概念,工程論證是指對(duì)擬實(shí)施工程在 技術(shù)上是否可能 經(jīng)濟(jì)(jīngj236。o)答復(fù)的問(wèn)題,工程在技術(shù)上是否可行？ 工程在經(jīng)濟(jì)上是否有生命力？ 工程在財(cái)務(wù)上是否有利可圖？ 工程需要多少物力、人力資源？ 工程需要多少資金？ 工程能否(n233。ng)的作用,工程論證報(bào)告可作為： 確定(qu232。ng)論證的出發(fā)點(diǎn),要站在咨詢(xún)的立場(chǎng)上 應(yīng)提出多種替代方案(fāng 224。ng)的層次,時(shí)機(jī)研究 初步工程論證(l249。jī)研究,時(shí)機(jī)研究是鑒定投資時(shí)機(jī)，它尋求的是投資應(yīng)該用于哪些可能會(huì)有開(kāi)展的部門(mén)(b249。根據(jù)當(dāng)時(shí)的條件，決定進(jìn)行哪種時(shí)機(jī)研究，或兩種時(shí)機(jī)研究都進(jìn)行。)研究指明具體的投資建議。主要內(nèi)容為： 市場(chǎng)研究 工程意向(y236。)工程論證,初步工程(gōngch233。ng)時(shí)機(jī)研究和詳細(xì)工程(gōngch233。nzh232。,③輔助〔功能(gōngn233。,④詳細(xì)工程(gōngch233。ng)論證的根本程序,一個(gè)工程論證報(bào)告(b224。工程論證的目的是為投資決策提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)依據(jù)，因而要分析各有關(guān)方面的因素，選擇最正確方案并論證其生命力。,第二步：資料搜集(sōuj237。)各種可行的技術(shù)方案,為了到達(dá)目標(biāo)通常會(huì)有多種可行的方法，因而就形成了多種可行的能夠相互代替的技術(shù)方案。n)分析階段,方案分析階段包括 分析各個(gè)可行方案在技術(shù)上經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)缺點(diǎn) 方案各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資費(fèi)用(f232。)及效勞設(shè)施 勞動(dòng)力及培訓(xùn) 組織與經(jīng)營(yíng)管理 現(xiàn)金流量及經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析 額外的效果,第二十一頁(yè)，共九十六頁(yè)。ng)報(bào)告其結(jié)構(gòu)和內(nèi)容常常有特定的要求,第二十二頁(yè)，共九十六頁(yè)。xiē)都應(yīng)根據(jù)工程論證報(bào)告的財(cái)務(wù)分析作出相應(yīng)的調(diào)整。ng)評(píng)估,工程評(píng)估指在工程可行性研究的根底上，由第三方〔國(guó)家、銀行或有關(guān)機(jī)構(gòu)〕根據(jù)(gēnj249。,(1)工程評(píng)估(p237。,(3)工程(gōngch233。ir243。)的重大問(wèn)題 b) 潛在的風(fēng)險(xiǎn) 4〕建議,第二十八頁(yè)，共九十六頁(yè)。ngji224。)評(píng)價(jià)原理,工程投資的構(gòu)成(g242。n)和利稅,投資 工程實(shí)施和工程投產(chǎn)以后的生產(chǎn)過(guò)程中所需投入的資金，包括花費(fèi)在工程建設(shè)上的全部活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗總和(zǒngh233。工程工程在建成交付使用時(shí)，工程投入的全部資金分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。j249。,建設(shè)(ji224。按本錢(qián)計(jì)算范圍，分為單位產(chǎn)品本錢(qián)和總本錢(qián)費(fèi)用；按本錢(qián)與產(chǎn)量的關(guān)系，分為固定本錢(qián)和可變本錢(qián)；按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的特定要求，分為總本錢(qián)費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)本錢(qián)。 固定本錢(qián)：指不隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量的增減發(fā)生變化的各項(xiàng)本錢(qián)費(fèi)用。 利潤(rùn)：銷(xiāo)售收入扣除總本錢(qián)及稅費(fèi)后的剩余費(fèi)用。zh237。表現(xiàn)為利息。現(xiàn)金流量一般以計(jì)息期為時(shí)間單位，用現(xiàn)金流量圖或現(xiàn)金流量表表示。 現(xiàn)金流量圖包括三大要素：大小、流向、時(shí)間點(diǎn)。i zhi)確定問(wèn)題,兩種處理方法： 〔1〕規(guī)定現(xiàn)金流入〔收益〕標(biāo)示在年〔期〕末，而現(xiàn)金流出〔投資(t243。xī)與利率,利息：衡量資金(zījīn)時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度。,第三十七頁(yè)，共九十六頁(yè)。 復(fù)利法：是在單利法根底上開(kāi)展起來(lái)的，其根本思想(sīxiǎng)是：將前一期的本金與利息之和〔本利和〕作為下一期的本金來(lái)計(jì)算下一期的利息，即利上加利的方法。n)例如,有一筆50000元的借款，借期3年，按每年8%的利率計(jì)息，試按單利和復(fù)利兩種方法計(jì)算到期時(shí)應(yīng)歸還的本利和。zh237。 P——現(xiàn)值。 A——年金。,第四十頁(yè)，共九十六頁(yè)。,第四十一頁(yè)，共九十六頁(yè)。)：有一項(xiàng)資金，按年利率I進(jìn)行投資，求n年后本利和。,一次支付(zhīf249。即F,i,n,求現(xiàn)值P。,等額支付(zhīf249。li232。)現(xiàn)金流量圖,第四十八頁(yè)，共九十六頁(yè)。即F, i,n，求A。)現(xiàn)金流量圖,第五十頁(yè)，共九十六頁(yè)。,資金(zījīn)回收公式,第五十一頁(yè)，共九十六頁(yè)。 me)在利率為i 的情況下，求此等額年金的現(xiàn)值總 額，即A,in,求P。)現(xiàn)金流量圖,第五十四頁(yè)，共九十六頁(yè)。 評(píng)價(jià)指標(biāo)是投資工程經(jīng)濟(jì)效益或投資效果的定量化及其直觀的表現(xiàn)形式，通常是通過(guò)對(duì)投資工程所涉及(sh232。,第五十五頁(yè)，共九十六頁(yè)。 靜態(tài)投資回收期〔 ): 靜態(tài)投資回收期是指以工程每年的靜收益回收工程全部投資所需要的時(shí)間，是考察工程財(cái)務(wù)(c225。其表達(dá)式為：,第五十六頁(yè)，共九十六頁(yè)。當(dāng)然也可以自工程建成投產(chǎn)年算起，但對(duì)于這種情況，需要加以說(shuō)明。i)投資回收期,〔2〕工程建成投產(chǎn)后各年的凈收益不同，那么靜態(tài)投資回收期可根據(jù)(gēnj249。ngt224。,靜態(tài)(j236。,投資(t243。)后，其每年的凈收益與工程全部投資的比率，是考察工程單位投資的贏利能力(n233。,第六十一頁(yè)，共九十