商品房面積誤差補(bǔ)充協(xié)議合集5篇-wenkub
2024-10-17 22 本頁(yè)面
【正文】 公司買受人:法定代表人（簽章）：（簽章）委托代理人（簽章）：委托代理人：年月日年月日第四篇：商品房買賣合同面積差異補(bǔ)充協(xié)議()商品房買賣合同（預(yù)售）面積差異補(bǔ)充協(xié)議出賣人：買受人：合同雙方于年月日簽定了《商品房買賣合同》（預(yù)售）（合同編號(hào)：）。買受人不退房：（1）出賣人返還買受人房?jī)r(jià)款共計(jì)元；（2）出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款共計(jì)元。買受人購(gòu)買位于賀蘭縣桃源路月湖名邸號(hào)樓單元室。現(xiàn)甲方本著誠(chéng)信，確保乙方最大利益原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達(dá)成以套內(nèi)建筑面積（本協(xié)議簡(jiǎn)稱面積）及套內(nèi)建筑面積單位為依據(jù)進(jìn)行該套房屋的面積確認(rèn)及面積差異處理，同時(shí)按照甲、乙雙方簽訂的“外灘16區(qū)”商品買賣合同第五條第一款進(jìn)行處理的約定：按房屋產(chǎn)權(quán)證套內(nèi)建筑面積，買賣雙方多退少補(bǔ)。根據(jù)以上約定，乙方所購(gòu)該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米，面積誤差為平方米，因此甲方應(yīng)（收、退）乙方房款元（大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元角分），在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)與辦理費(fèi)用一并決算。第一篇：商品房面積誤差補(bǔ)充協(xié)議“外灘16區(qū)”商品房買賣合同面積誤差補(bǔ)充協(xié)議甲方：西昌市昌平房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（出賣人）乙方：（買受人）乙方購(gòu)買的“外灘16區(qū)”棟樓號(hào)商品房已簽訂編號(hào)為號(hào)的《商品房買賣合同》。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，西昌市房管局一份。根據(jù)以上約定，乙方所購(gòu)該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米，面積誤差為平方米，因此甲方應(yīng)（收、退）乙方房款元（大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分），在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)與辦理費(fèi)用一并決算。原合同約定買受人所購(gòu)商品房建筑面積為平方米，現(xiàn)經(jīng)銀川市徠潤(rùn)達(dá)測(cè)繪有限公司測(cè)定的實(shí)際建筑面積為平方米，依據(jù)原合同第六條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值，雙方同意按本協(xié)議第條第款規(guī)定予以解決。四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。買受人購(gòu)買位于深圳市房產(chǎn)。三、面積誤差比絕對(duì)值大于3%：買受人退房：出賣人退還買受人已付款元，并支付利息元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。而實(shí)測(cè)面積，是指房屋竣工后，經(jīng)測(cè)量機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量出具的《建筑面積測(cè)算表》上認(rèn)定的面積。套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。共用分?jǐn)偨ㄖ娣e是以幢為單位的，本幢內(nèi)的共用建筑面積可以分?jǐn)傊撩刻鬃≌?，其面積包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整幢建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積以及各套住宅公共建筑空間之間的分隔、外墻墻體?！?．2003年3月24日頒布的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第14條：“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：①面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；②面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%
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