外銷商品房預售契約補充協(xié)議范本-wenkub
2023-05-29 13:38:15 本頁面
【正文】 ： 傳 真： 郵政編碼： 買方（以下簡稱乙方）： 鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于 年 月 日就北京房產(chǎn)預售、預購事宜所訂立的編號為 號的《北京市外銷商品房預售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。 第三條 乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任： ?。保疄樽袷卦撈跫s簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定； ２．市政配套批準及安裝的延誤； ?。常渌羌追剿芸刂频囊蛩兀ǖ幌抻谟嘘P政府部門的延遲有關文件的批準。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。 第十條 房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納： １．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納； ２．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納； ３．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半； ?。矗蛞曳饺〉梅课莓a(chǎn)權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納； ?。担蚍慨a(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔； ?。叮渌鼞患{而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理； ?。罚?
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