【正文】 理義務(wù)而造成本物業(yè)發(fā)生停電、水災(zāi)、火災(zāi)、治安事件和其他事故造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方開戶行:鄂托克旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社金山分社，賬戶全稱：鄂爾多斯市千牛物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司，賬號(hào)***0000863。二、乙方人員在完成合同規(guī)定的服務(wù)工作情況后，若甲方需要增加工作量，或超出原有工作時(shí)間和范圍所產(chǎn)生的加班，由甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用，例如： ，街道滅四害、垃圾外運(yùn)、綠化樹苗補(bǔ)種植等費(fèi)用由甲方支付，如需乙方提供服務(wù)，工料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。第十條 治安維護(hù)防范服務(wù)一、實(shí)行24小時(shí)門崗值班和樓宇巡邏制度。四、公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理。五、對(duì)乙方及其工作人員造成的各類事故和糾紛承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。第七條 乙方的權(quán)利義務(wù)一、根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制定具體的物業(yè)服務(wù)制度。第四條 維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。即從年月1日至年12月31日共個(gè)月,乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣萬仟佰元整（￥元/月）。第十條 治安維護(hù)防范服務(wù)一、實(shí)行24小時(shí)門崗值班和樓宇巡邏制度。第九條 共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜；四、按物業(yè)服務(wù)方案各項(xiàng)規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。甲方每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，對(duì)不滿意現(xiàn)象提出改進(jìn)意見和建議。第三條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護(hù)理工作。第一篇：辦公樓物業(yè)服務(wù)合同委托方：市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方為加強(qiáng)對(duì)市中級(jí)人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)服務(wù)。第四條 維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。二、甲方每月20日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第 五 章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。二、停車場(chǎng)車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。第二篇：法院辦公樓物業(yè)服務(wù)合同鄂托克旗人民法院辦公樓物業(yè)服務(wù)合同委托方：鄂托克旗人民法院（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：鄂爾多斯市千牛物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方為加強(qiáng)鄂托克旗人民法院辦公樓的物業(yè)管理，特委托乙方派遣秩序維護(hù)員、設(shè)備設(shè)施維修員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)服務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款：第一章 委托服務(wù)的物業(yè)第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況甲方委托的辦公樓位于烏蘭鎮(zhèn)，占地面積8734平米，大樓總建筑面積9316平米，綠化面積3318平米。第三章 服務(wù)期限第五條 服務(wù)期限為壹年，從2011年12月1日到2012年12月 31日。二、落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。第五章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。第九條 共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及維修方案。二、停車場(chǎng)車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。，相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)工人、材料以及購(gòu)置更換費(fèi)用，由乙方向甲方據(jù)實(shí)申報(bào)計(jì) 劃經(jīng)甲方核準(zhǔn)支付。甲方逾期支付的，從逾期之日起每天按拖欠費(fèi)用的萬分之五交納滯納金，如因乙方問題延誤的，甲方不必交納違約金，但甲方還應(yīng)支付應(yīng)付的費(fèi)用。第八章 附則第十四條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十八條 本合同及其附件自雙方有權(quán)簽字人簽字之日加蓋公章生效。第 二 章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第二條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及“門前三包”。第 四 章 雙方權(quán)利和義務(wù)第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。二、落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時(shí)清洗。公司目前簽約項(xiàng)目類型包括了住宅、行政辦公樓等多種物業(yè)管理服務(wù)類型。倡導(dǎo)服務(wù)創(chuàng)新我們要求自身的管理服務(wù)上品位、重科學(xué)、有文化內(nèi)涵和富有新意。培育和建設(shè)精神文明，提高物業(yè)管理檔次精神文明建設(shè)是創(chuàng)造良好的人文環(huán)境和實(shí)施物業(yè)管理工作的潤(rùn)滑劑。在服務(wù)中考慮到機(jī)關(guān)大樓辦公人員的身份，我們將注重服務(wù)中的細(xì)節(jié)，體現(xiàn)機(jī)關(guān)服務(wù)特色，保潔工作基本在工作人員上班時(shí)間之前完成一次保潔考慮到人社局的特殊性質(zhì)，我們將合理控制外來人員進(jìn)出，并維護(hù)好辦公場(chǎng)所和大廳公共區(qū)域秩序，協(xié)助做好可能發(fā)生的人員鬧事、聚眾喧嘩的制止工作。第三，充分體察業(yè)主的需要，以做好服務(wù)為出發(fā)點(diǎn)，增設(shè)擴(kuò)展適其所需的各種有益服務(wù)。在管理中建立形象識(shí)別系統(tǒng)：服務(wù)理念、行為規(guī)范（專業(yè)著裝、標(biāo)志、語言規(guī)范、文明服務(wù)）等。3）每周檢查外墻，即壞即修，要求無脫落、無鼓、無滲水。供水設(shè)施管理1）供水、供電設(shè)備嚴(yán)格按規(guī)范管理，符合標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行狀況良好，有可行的應(yīng)急方案，確保供水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2）每天保潔一次，做到地面、設(shè)備表面無灰塵，墻面干凈，室內(nèi)照明、門窗正常完好。第五條公共環(huán)境衛(wèi)生包括：大廈公用部位的衛(wèi)生，大廈外公共場(chǎng)所衛(wèi)生（包括公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間、電梯的清潔、辦公樓垃圾的收集、指定的辦公室的清潔、會(huì)議室及接待室室的清潔，廣場(chǎng) 及大廈周邊綠化帶的衛(wèi)生清潔。第九條年月日至月日為考核月，甲方對(duì)乙方本的服務(wù)工作進(jìn)行考核，甲方有權(quán)根據(jù)考核滿意率情況決定本合同第二是否繼續(xù)履行。配備維修人員對(duì)水、電路進(jìn)行日常維護(hù)和維修服務(wù)。1法律和法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。甲方簽章