研究意義和國內(nèi)外研究現(xiàn)狀-wenkub
2024-10-17 08 本頁面
【正文】 面進行比較研究，找出目前我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度及土地制度存在問題，通過借鑒發(fā)達國家先進經(jīng)驗，提出解決對策；第四章將我國與發(fā)達國家(地區(qū))的房地產(chǎn)金融機構(gòu)體系進行比較研究,找出我國房地產(chǎn)金融機構(gòu)體系設置及其運行機制存在的問題,通過借鑒國外先進經(jīng)驗,提出解決對策；第五章將我國與美國、英國房地產(chǎn)稅收制度進行比較研究，找出我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度存在的問題,通過借鑒發(fā)達國家先進經(jīng)驗,提出解決對策；第六章側(cè)重對國內(nèi)外房地產(chǎn)市場交易法律制度比較研究。法規(guī)化的具體做法應當以市場行為作為調(diào)節(jié)對象，根據(jù)市場行為主體的區(qū)別，政府以立法的形式進行規(guī)范。但是,長期以來由于產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清和制度創(chuàng)新不足的制約,中國房地產(chǎn)市場的發(fā)育水平及規(guī)范化程度仍滯后于整個市場化改革的進程,現(xiàn)實要求盡快培育起符合市場經(jīng)濟發(fā)展要求的房地產(chǎn)市場及其制度體系。而房地產(chǎn)市場的存在和發(fā)展是整個房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的必要前提，也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賴以生存的主要基礎，沒有房地產(chǎn)市場的發(fā)育和完善，就沒有真正意義上的房地產(chǎn)業(yè)。改革開放以來,我國的房地產(chǎn)市場已由萌芽狀態(tài)逐步發(fā)育成長為一種重要的要素市場及消費品市場,并對土地、房屋等要素配置、資產(chǎn)置換和產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)產(chǎn)生機制效能。發(fā)達國家（地區(qū)）經(jīng)驗表明:一個結(jié)構(gòu)完備、運行良好的房地產(chǎn)市場離不開一個能同市場經(jīng)濟相吻合,并將國家的宏觀經(jīng)濟政策及其意圖滲透于市場的完善、高效的房地產(chǎn)制度體系。通過建立合理的租稅費體系，培育房地產(chǎn)金融市場、配套服務市場，加快相關(guān)配套改革等，不斷推動和完善房地產(chǎn)市場管理的法制化進程。較為詳細地介紹了國外、國內(nèi)房地產(chǎn)交易法律制度歷史沿革及其發(fā)展現(xiàn)狀，以房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃及房地產(chǎn)買賣制度為主體進行比較研究，找出我國現(xiàn)行房地產(chǎn)交易法律制度存在問題，通過借鑒發(fā)達國家先進經(jīng)驗，提出對策建議；第七章是研究與展望部分，歸納了全文的研究成果，并對未來的研究方向進行了展望。在我國，農(nóng)業(yè)發(fā)展必須走一條能夠增加農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出，同時又能夠吸引大量農(nóng)村勞動力就業(yè)的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展道路?！彼€認為，“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的市場化特征,并不意味著政府對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化聽之任之，無所作為。劉易斯二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)理論劉易斯模型的勞動力轉(zhuǎn)移過程分為兩個階段，第一個階段是勞動力無限供給的階段，即城市的勞動供給曲線是水平的，如圖中WS所示。直到農(nóng)村的剩余勞動轉(zhuǎn)移完之后，農(nóng)業(yè)的邊際生產(chǎn)率就會提高，從而農(nóng)村勞動者的收入也會相應增加。我國的工業(yè)化模式是一種政府高度介入的模式，農(nóng)業(yè)起初為了貢獻工業(yè)而成為一個被剝奪的產(chǎn)業(yè)，隨后又成為被拯救的產(chǎn)業(yè)，始終處于經(jīng)濟的“瓶頸”部門。在我國大部分農(nóng)村，就業(yè)不足的現(xiàn)象十分嚴重，很多農(nóng)民只是在兩個農(nóng)忙季節(jié)才真正參與農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)，加一塊兒不足兩個月的時間，農(nóng)閑季節(jié)就成了“失業(yè)者”，因此我國農(nóng)村實際上存在大量的隱蔽失業(yè)者，即剩余勞動力。這和我國農(nóng)村的實際情況是一致的。我國屬于具有勞動力稟賦的國家，但是我國的資本卻是非常稀缺的。當然，任何一個理論都有其缺陷，劉易斯模型雖然受到許多發(fā)展經(jīng)濟學家的贊揚，但是同時也受到了種種的批評。、劉易斯模型的政策指導意義劉易斯認為發(fā)展中國家的經(jīng)濟發(fā)展應該分為兩個階段，第一個階段是勞動力無限供給的階段，城市工業(yè)部門擴大生產(chǎn)，農(nóng)業(yè)剩余勞動力不斷向工業(yè)部門轉(zhuǎn)移，農(nóng)村人口不斷進入城市，從而實現(xiàn)了工業(yè)化和城市
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1