【正文】 0多年的時間里扶持開發(fā)了一批紅色旅游景點，取得了很好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，東川紅色旅游項目能夠爭取到國家的支持。交通優(yōu)勢交通情況：昆明——東川150公里經(jīng)龍東格公路——拖布卡64公里（寬為6米的柏油路面）——樹桔紅軍渡12公里，為土路。四、設(shè)計原則：在項目設(shè)計中，我們將堅持以下原則：1）以游客的市場需求為導(dǎo)向的原則；2）紅色與綠色聯(lián)動的原則；3）人文景觀與自然景觀結(jié)合的原則；4）革命文化與地方民俗文化結(jié)合的原則；5）教育與游樂結(jié)合的原則。（三）開創(chuàng)特色系列一是品風(fēng)味。三是求品味。B、昆明—東川—泥石流—樹桔紅軍渡—拖布卡—湯丹—昆明。初期扶持20戶農(nóng)戶，每戶投入20萬元，每戶有20個床位，100個就餐位。以現(xiàn)存的樹桔紅軍渡紀(jì)念館為基礎(chǔ)建設(shè)展覽館一個，占地2000平方米，1500萬元，以圖片、文字和實物還原歷史；“以修舊為舊”的原則，對長征時期的民房進(jìn)行修復(fù)（5間），還原一個“舊中國的農(nóng)村”，與周邊現(xiàn)代“新農(nóng)村”有強(qiáng)烈的對比效應(yīng)，投資100萬元；向民間大力收集革命文物和制作仿制品，包括反映中國新民主主義革命至改革開放以來珍貴的照片、繪畫、書籍；長征地圖；指揮部通訊設(shè)備；革命中使用的工具、生活用具、武器；紅軍服裝、獎狀、獎?wù)隆㈠X幣、糧票、像章等，投資1400萬元。生活污水，經(jīng)化糞池處理后再排入生物凈化池內(nèi)凈化。建設(shè)規(guī)模100畝，投資100萬元，這里由濕地、草地、沙灘等構(gòu)成，有紅軍訓(xùn)練場（設(shè)大型土草坪軍事訓(xùn)練場、點兵臺、簡易舞臺、部分軍訓(xùn)設(shè)施，可用于篝火晚會及露天電影）、紅軍學(xué)校（由標(biāo)語、黑板報、壁報、簡陋課桌等構(gòu)成，有紅軍課程表）等，是長征體驗的理想場所，也是中小學(xué)生回歸大自然，學(xué)習(xí)自然科學(xué)知識的實驗、創(chuàng)作基地。設(shè)計為100個床位；紅軍食堂：長板凳、長桌子、標(biāo)語等構(gòu)成，有紅軍食譜，以長征歲月的粗糧（如紅米飯、南瓜湯等）和生態(tài)餐飲為賣點，提供500個就餐位。建設(shè)荷花濕地景區(qū)1萬畝50萬元。七、效益分析及預(yù)測開發(fā)樹桔紅軍渡旅游項目，發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，既是滿足人們生活水平日益提高的需要和旅游業(yè)步入產(chǎn)業(yè)化高效型經(jīng)濟(jì)的要求，又能充分發(fā)揮本地資源、交通優(yōu)勢，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。東川樹桔紅色旅游產(chǎn)業(yè)帶項目的實施，將有效推動該鎮(zhèn)及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使農(nóng)民直接受益。該項目將促進(jìn)交通、住宿、餐飲、娛樂、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，旅游者在景區(qū)內(nèi)的消費(fèi)帶來貨幣的流入，并以多次交換產(chǎn)生直接或間接的增值效益，同時帶動本地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、電力、特色手工業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，可解決相當(dāng)勞動力就業(yè)，對加速地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有積極的意義。隨著對外社會影響的逐步擴(kuò)大，游客慕名前來將會逐年增多，投資者也會紛至沓來，極大的促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，還將會帶動?xùn)|川旅游業(yè)的發(fā)展?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場的建設(shè)管理運(yùn)行。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色?？h政府對菜市場的建設(shè)給予了高度重視，在《關(guān)于表彰2005寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。面對城市步伐的加快，消費(fèi)市場進(jìn)一步加大，按照《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以13 萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務(wù)半徑5001000米的標(biāo)準(zhǔn)，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機(jī)動車庫，地下夾層為6級人防兼非機(jī)動車庫。本項目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。建筑密度15%，綠化率40%。施工過程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等方面的防治對策和保護(hù)措施；運(yùn)營期生活污水處理達(dá)標(biāo)后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經(jīng)專用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。八、組織管理項目建成前，由溫州萬科中梁置業(yè)有限公司項目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項目建成后實行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。本項目為象山縣城東市場建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。為了提高菜市場建設(shè)水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進(jìn)長效管理，營造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設(shè)顯得尤為迫切。象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。2007年寧波市工作目標(biāo)要求《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)到100％,質(zhì)量安全達(dá)到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》（4）《寧波市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》（5）《象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（6）《關(guān)于印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施辦法的通知》（7）相關(guān)設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：紅色旅游項目建議書 紅色旅游項目申請報告 紅色旅游項目商業(yè)計劃書紅色旅游項目節(jié)能評估報告 紅色旅游項目資金申請報告 紅色旅游項目市場調(diào)查研究報告 紅色旅游項目投資價值分析報告 紅色旅游項目投資風(fēng)險分析報告紅色旅游項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論 第二章 紅色旅游項目建設(shè)背景 、歷史 （GDP發(fā)展） （2015—2020）第三章 紅色旅游市場分析與市場定位 市場總結(jié) （STRENGTH）（WEAKNESS）（OPPORTUNIES）（THREATS） 第四章 紅色旅游項目區(qū)建設(shè)條件 第五章 紅