【正文】 源綜合利用，完善再生資源回收體系和垃圾分類回收制度，推進資源再生利用產(chǎn)業(yè)化。 主要技術經(jīng)濟指標表 5 表 11 技術經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 規(guī)模 /數(shù)值 備注 1 主要技術指標 項目總占地面積 M2 4166 項目總建筑面積 M2 6675 建設期 年 1 容積率 建筑密度 % 綠地率 % % 2 主要經(jīng)濟指標 項目總投資 萬元 1200 年總產(chǎn)值 萬元 7000 成本 正常運營年份總成本費用 萬元 正常運營年份經(jīng)營成本 萬元 正常運營年份利潤總額 萬元 正常運營年份所得稅 萬元 正常運營年份稅后 利潤 萬元 財務內(nèi)部收益率 % % 稅后 財務凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 產(chǎn)量盈虧平衡點 % 稅后 結論 1．項目建設符合國家《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》的政策， 項目產(chǎn)品不 屬于《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（ 20xx 年本）》中 限制和淘汰類，是符合相關產(chǎn)業(yè)政策的。 資金來源：由建設單位自籌。 項目建設進度 本項目 建設 工期為 8個月，建設時間為 20xx年 9月 20xx年 4月。 項目工程技術方案 生產(chǎn)工藝與設備 (1)生產(chǎn)工藝流程 電動防盜門生產(chǎn)工藝：選材 壓花 剪板 — 沖孔 — 折彎 — 電焊 — 酸洗 — 膠合電焊 — 噴塑、轉印、水磨 — 烘箱罩光 — 組裝 — 出廠 4 電動伸縮門生產(chǎn)工藝：選材 成型 沖孔 — 電焊 — 酸洗 — 烘箱罩光— 組裝 — 出廠 (2) 生產(chǎn)設備： 油壓機床、鋁棒熱擠壓機、數(shù)控機床、電焊機等等。 產(chǎn)品方案 本項目主要生產(chǎn) 電動防盜門和電動伸縮門?！? “黃花鎮(zhèn)要以寬闊的視野和創(chuàng)新的思維，高起點、高標準地制定發(fā)展規(guī)劃，明確各功能區(qū)的定位和相互關系，將當前工作 實際和未來發(fā)展需要結合起來，實現(xiàn)業(yè)態(tài)升級，形成聚集效應” 目前，長沙市乃至湖南省的電動門行業(yè)，正處于一個高速發(fā)展時期，隨著城鎮(zhèn)化進程和產(chǎn)業(yè)升級、消費升級的大潮，行業(yè)正迎來一個前所未有的發(fā)展良機。 可行性研究報告的編制單位 長沙中遠電動工具有限公司 研究工作依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席 77 號令）； 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》 2 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（ 20xx年本）； 《 長沙市 城市總體規(guī)劃》； 國家發(fā)展與改革委員會、建設部關于《項目投資可行性研究指南》、《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。 公司的核心思想是 “ 科技是第一生產(chǎn)力 ” ，倡導 “ 以人為本 ” ， 近年來， 凝聚了一批年青而優(yōu)秀的精英人才， 打造了 一支團結奮進的隊伍?！?專業(yè)、專注、推陳出新 ” 是公司的經(jīng)營理念。 國家關于工程建設各專業(yè)的規(guī)范。長沙中遠電動工具有限公司 ,是一家 專業(yè)從事新型安全門 3 窗、電動門窗及配件開發(fā)、生產(chǎn)、銷售 的民營企業(yè)，在本行業(yè)有一定的市場份額和技術實力，企業(yè)積極響應國家關于新型工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)轉型升級的要求，擬借助黃花鎮(zhèn)得天獨厚的地理位置和周邊的產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢，引起國內(nèi)先進技術，建設電動門生產(chǎn)項目，一方面，通過本項目產(chǎn)出的優(yōu)秀產(chǎn)品繼續(xù)擴大市場 份額，帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，另一方面，也可以通過投資帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，解決就業(yè)問題。 基礎設施供應 項目所需水、電、通訊、交通等城鎮(zhèn)基礎設施均比較完善。 建安 工程 總建筑面積 6675m2，包括生產(chǎn) 車間、辦公綜合樓 。 投資估算和資金籌措 投資及資金來源 本項目固定資產(chǎn)投資額為 1000 萬元。 財務評價 項目建成達產(chǎn)后， 正常運營年份 年均銷售收入 7000 萬元，年總成本，年經(jīng)營成本 ， 稅后 財務內(nèi)部收益率 %， 稅后 財務凈現(xiàn)值 萬元， 稅后 投資回收期 年 。 2．項目建設地點位于湖南省 長沙市黃花鎮(zhèn) ，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯，并得到了 當?shù)卣块T 大力支持，具有良好的水電供應和市政設 施等，項目建設具備良好的建設條件。 5．本項目總投資 1200 萬元。 盈虧平衡點 %。建設內(nèi)容具體，規(guī)模適度、進度安排合理、財務分析全面、細致，建設方案可行。工業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主導力量，是轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的主戰(zhàn)場。 經(jīng)過 “十一五” 的努力，我國工業(yè)整體素質(zhì)明顯改善，總體實力躍上新臺階。城鎮(zhèn)化是擴大內(nèi)需的最大潛力所在，巨大的消費潛力將轉化為經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的強大動力。國務院提出：“ 必須積極創(chuàng)造有利條件，著力解決突出矛盾和問題，促進工業(yè)結構整體優(yōu)化升級，加快實現(xiàn)由傳統(tǒng)工業(yè)化向新型工業(yè)化道路的轉變。一季度湖南全省房地產(chǎn)用地供應量為 1007 公頃，長株潭地區(qū)、環(huán)洞庭湖地區(qū)、大湘西地區(qū)和泛湘南地區(qū)四大區(qū) 域中，長株潭達到全省比重的 %(其中住宅用地達到 207公頃 )，領先于其他區(qū)域。 本項目產(chǎn)品跟房地產(chǎn)市場的景氣度息息相關，預測未來幾年 市場將繼續(xù)增長。” “黃花鎮(zhèn)要以寬闊的視野和創(chuàng)新的思維，高起點、高標準地制定發(fā)展規(guī)劃，明確各功能區(qū)的定位和相互關系，將當前工作實際和未來發(fā)展需要結 合起來，實現(xiàn)業(yè)態(tài)升級，形成聚集效應” 目前，長沙市乃至湖南省的電動門行業(yè)，正處于一個高速發(fā)展時期，隨著城鎮(zhèn)化進程和產(chǎn)業(yè)升級、消費升級的大潮，行業(yè)正迎來一個前所未有的發(fā)展良機。 推動產(chǎn)業(yè)向優(yōu)勢地區(qū)有序轉移，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應。城鎮(zhèn)化的過程也是各個國家在實現(xiàn)工業(yè)化、現(xiàn)代化過程中所經(jīng)歷社會變遷的一種反映。 湖南 省委省政府出臺《關于加快新型城鎮(zhèn)化推進城鄉(xiāng)一體化的意見》， 到“十二五” (20xx 年 20xx 年 )末，作為核心增長極的長株潭城市群發(fā)展規(guī)模要有顯著提升，長沙城區(qū)人口達 400 萬以上 (不包括望城區(qū) )，株洲、湘潭城區(qū)人口超過 100 萬。固定資產(chǎn)投資年均增長 20%以上，居民消費率 38%，進出口貿(mào)易總額 500 億美元。服務業(yè)就業(yè)比重提高到 40%以上。是符合當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的。第一類，是具有相當規(guī)模的大型集團化公司，設備先進，有優(yōu)秀的技術管理人才和嚴格規(guī)范的管理制度，市場發(fā)展占絕對優(yōu)勢 ，承接國家重點工程和項目，呈良性循環(huán)態(tài)勢。 電動門行業(yè)簡述 近年來，由于城市化進程和產(chǎn)業(yè)轉型升級的緣故，很多企業(yè)在國家有關政策的調(diào)控下 ，有了很大的發(fā)展，規(guī)模在不斷地擴大，企業(yè)的占地面積也在逐年增加。展望國內(nèi)的電動門市場，必將是個性化品牌之路。電動門企業(yè)人性化的發(fā)展趨勢，現(xiàn)在已經(jīng)是國內(nèi)大多數(shù)電動門企業(yè)正在實行的人性化設計理念，必將成為這個時代的主流。目前湖南省建筑市場投資增長得很快，未來幾年內(nèi)，對電動門的需求將非常旺盛。其中，在外省完成的產(chǎn)值 ，增長 %；竣工產(chǎn)值 億元，增長 %；房屋施工面積 ，增長 13%；房屋竣工面積 ，增長 %。其中，新開工房屋施工面積增長 %。在電動伸縮門行業(yè)的持續(xù)升溫，基礎設施建設投入力度的不斷加大的影響下，電動伸縮門行業(yè)存在著巨大的需求 。我國每年約有 21 億平方米的房屋建筑工程，通常在房屋總建筑面積中，門與窗的建設面積約占 25%30%，也就是說，我國每年約有 5 億多平方米的門窗建設任務。 二、規(guī)?；? 由于電動伸縮門發(fā)展歷史相對較短，且發(fā)展迅速，市場短時間內(nèi)得到極度擴張，吸引了很多小成本投資者加入到這個行業(yè)。品牌的影響力是不容小覷。 根據(jù)市場調(diào)查，市場上各類型電動門平均價格如下： 電動伸縮門： 9000元 /套（包括機頭、門體、配套裝置） 電動防盜門 ： 1800元 /扇 目前 電動門市場供應平穩(wěn)，需求量每年遞增，預測在未來三年，電動門價格應保持穩(wěn)定，因成本和人工上漲以及通脹壓力，產(chǎn)品價格逐年有小幅上漲。 電動伸縮門。 電動伸縮門：電動伸縮門用途廣泛，用于企事業(yè)單位、房地產(chǎn)小區(qū)、工廠等出口處。 廠內(nèi)生產(chǎn)質(zhì)量控制：建立 生產(chǎn)技術資料。因此，目前在電動門行業(yè)的準入條件上，各地政府根據(jù)本地的實際情況進行控制，可以預見在未來的國家層面，會出臺電動門產(chǎn)業(yè)的準入條件，以控制市場投資的規(guī)模。這些推動措施主要在 “ 十二五 ” 及以后的 期間實施。資源的整合、渠道的整合、品牌的整合、售后服務的整合將是行業(yè)即將出現(xiàn)的一道靚麗風景線。長沙市南接株洲市和湘潭市，西抵婁底市，北達岳陽市、益陽市，東挨江西省宜春市、萍鄉(xiāng)市。長沙市東北是幕阜～羅霄山系的北段，西北是雪峰山余脈的東緣，中部是長衡丘陵盆地向洞庭湖平原過渡地帶。 場址建筑范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)土洞及溶洞發(fā)育，土 層厚度較大，力學強度高，物理力學性質(zhì)穩(wěn)定，均勻性較好，未發(fā)現(xiàn)有地裂、地陷等不良地質(zhì)現(xiàn)象。長沙夏冬季長，春秋季短，夏季約 118— 127天，冬季 117— 122 天，春季 61— 64 天，秋季 59— 69 天。 9月下旬后，白天較暖，入夜轉涼，降水量減少，低云量日多。年平均地表徑流量 億立方米，徑流深550～ 850 毫米。 社會經(jīng)濟概況 20xx年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達 6510 億元，年均增長 %，經(jīng)濟總量居省會城市第 7位，五年前進了 5 位；人均地區(qū)生產(chǎn)總值達 91400 元（約 14600美元），居省會城市第 3位；轄內(nèi)財政總收入達 1509 億元，其中地方財政總收入達 813 億元，年均增長 %；完成固定資產(chǎn)投資4120 億元，年均增長 %。 項目所在地 黃花 ， 毗鄰國家級長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，東托瀏陽工業(yè)園，黃花機場坐落于鎮(zhèn)域腹地。 土地利用規(guī)劃條件及城市規(guī)劃條件 本項目用地選址于黃花鎮(zhèn)回龍村，符合《黃花鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（ 20xx2020）》，目前該項目已完成土地勘測定界和規(guī)劃初步設計工作。 施工條件 項目所在地外部交通、通訊條件便利，各種建筑材料及施工機械設備進退場方便。 生產(chǎn)工藝 電動防盜門生產(chǎn)工藝 結合產(chǎn)業(yè)實際情況，本項目擬采用國家先進技術，本項目電動防盜門的生產(chǎn)工藝如下： 選材 壓花 剪板 — 沖孔 — 折彎 — 電焊 — 酸洗 — 膠合電焊 — 噴塑、轉印、水磨 — 烘箱罩光 — 組裝 — 出廠 具體步驟要求： 選材：根據(jù)客戶的要求選用門面材料 壓花：門面根據(jù)客戶的要求壓花型 剪板：自動化的剪板機將半產(chǎn)品鋼板，按照客戶的要求尺寸，剪成適合生產(chǎn)的尺寸，便于下道工序操作的準確； 沖孔：用沖床模具和靠山的定位，準確無誤的分別完成沖角、沖孔，保證產(chǎn)品的配合尺寸。 噴塑、轉印、水磨：對門面的特殊處理工藝，確保門面色彩及木紋的靚麗。 1 出廠： 包裝及貼標簽后 入庫，準備出廠。 不銹鋼電動伸縮門主體結構特點：不銹鋼采用國際標準不銹鋼原材料，經(jīng)過特殊工藝制管進行折彎焊接定型制成門體。 27 鋁合金電動伸縮門主體結構與不銹鋼相似，也是利用平行四邊形的運動原理，采用標準的鋁合金型材直接用模具壓制成型，然后通過鍍鋅管以及交叉連桿連接而成。伸縮門體整體為金屬 結構，按材質(zhì)又分為不銹鋼門體、鋁合金門體、壓鑄鋁門體。 1）控制盒：固定在機頭內(nèi)，由它接收控制器發(fā)出的指令控 制門體的運行。 沖孔：用沖床模具和定位，準確無誤的分別完成沖角、沖孔，保證產(chǎn)品的配合尺寸。 裝配： 把門體和機頭、配套裝置、動力裝置裝配在一起。通過人員的組成，樓宇自控的系統(tǒng)要求等合理配備輔助控制裝置。而且自動平移門如果保持開啟時間過長，也會對電氣部件產(chǎn)生損害。避免了手的接觸。要達到這個要求，只要保證信號是無源的觸點信號即可。定時器可以電動控制門的狀態(tài)，其原理是將時鐘與特定的開關電路相連，可預設定時間 將電動門處于自動開啟或鎖門狀態(tài)。在提供開門信號之前，電動門必須處于鎖門的狀態(tài)。但無論系統(tǒng)怎樣復雜，最終都是給電動門提供開門的觸點信號。還有一種帶觸點開關的機械鎖，使鎖與開關結合，鎖不處于開鎖狀態(tài)，觸點就不能接觸，不可能發(fā)生誤操作。 （ 2）按照統(tǒng)一規(guī)劃要求，圍墻的式樣、材質(zhì)、色調(diào)基本與周邊企業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)；建筑風格基本統(tǒng)一；建筑設計新穎、美觀、大方，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)建筑特色。 （ 5）屋面：一般為有組織排水，在保證質(zhì)量和造價可接受的前提下，優(yōu)先采用新型防水材料，以減少維修工作量、延長使用壽命。 結構方案 設計 依據(jù) (1)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 (GB50068— 20xx)； (2)《建筑工程抗震設防分類標準》 (GB50223— 20xx)； (3)《建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB50007— 20xx)； (4)《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB50011— 20xx）； (5)《混凝土結構設計規(guī)范》 (GB50010— 20xx)； (6)《建筑結構荷載規(guī)范》 (GB50009— 20xx)。 結構設計 （ 1）結構布置、結構選型及構造處理必須滿足生產(chǎn)和使用要求，保證足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，力求技術先進、經(jīng)濟合理、施工方便、構造 簡單。 （ 2）滿足生產(chǎn)使用的適用性、合理性、經(jīng)濟性等要求，合理處理各方面關系，按自然條件因地制宜