【正文】 資金籌措及使用計劃 資金籌措 根據工程投資估算，本工程所需建設資金 萬元，擬 70% 為自 籌資金， 30%貸款籌集。 施工圖審查費：按建安工程費的 %計取。 工程質量監(jiān)督費：按建安工程費的 %計取。力爭早日完成生產區(qū)及生活區(qū)各項目，以期為生產一線做好服務。 第七章 項目的進度計劃與控制 本項目建設按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施的指導原則，項目總體規(guī)劃建設內容在 2 年內完成，擬按兩個階段組織實施。項目采暖 節(jié)能主要措施；供暖系統(tǒng)采用節(jié)能設計，科學的運行調節(jié)；實行儀表監(jiān)測或微機監(jiān)控；建立采暖系統(tǒng)運行制度。項目采用新型的高效能保溫材料，如泡沫聚苯乙烯板、巖棉板、玻璃棉板等。 評價結論 （ 1）該項目建設期間可產生部分污染源，但可采取措施加以控制和減緩。工程建成后主要存在生活污水對周邊生態(tài)環(huán)境的負面影響，但可通過一定的收集系統(tǒng)解決。 水體環(huán)境 評價區(qū)內有一條河流經過，無污染，本區(qū)域內無工廠企業(yè)。為了協(xié)調經濟建設與環(huán)境保護之間的矛盾，應通過現狀建設取得環(huán)境質量調查，分析評價項目建成后對區(qū)域環(huán)境造成的影響，提出相應的減緩措施。 場地設計充分考慮使用當地建筑材料，降低工程成本。 在道路及步道設計中考慮雨水收集系統(tǒng)及排放設施。滿足 300人就寢。建筑面積 769 m2 。建筑面積 799 m2 。建筑面積 m2。水利、電力供應充足，交通便捷。該地區(qū)屬于大陸性季風氣候區(qū)，屬暖溫帶半濕潤、半干旱，冷熱干濕四季分明，晝夜溫差大，特點是：春季多風，夏季暖熱，季富雨，冬季干旱。 項目建設的必要性 是保障生產區(qū)正常生產的需要； 是完善生產管理機制的需要； 是完善生產工作環(huán)境的需要； 4 是協(xié)調生產區(qū)周邊環(huán)境的需要； 是改善職工住宿條件的需要。 研究結論 實施直羅采 油廠辦工生活區(qū)項目不僅有力的保證了年產量 30 萬噸的生產能力，提高了經濟效益，同時規(guī)范了生產機構、改善了職工的住宿條件，優(yōu)化了生活環(huán)境。 項目建設目標 通過本次建設，提高直羅采油廠生產、生活設施標準，以適應年產量 30 萬噸油的生產能力。 陜西省延安市建筑設計院法定代表郝生富，高級工程師。 直羅采油廠生產基地辦公區(qū)生活區(qū) 建設項目可行性研究報告 編 制 單 位： 延安市建筑設計院 咨詢證書編號：乙級 2611142 時 間： 20xx 年 4 月 目錄 第一章 總論 ……………………………………………………… ...1 項目名稱 …………………………………………………………… .1 項目承辦單位 ……………………………………………………… .1 可行性研究報告編制單位 ………………………………………… .1 項目建設地址 …………………………………… ………………… .1 可行性研究報告編制依據 ………………………………………… .1 研究范圍 …………………………………………………………… .1 項目建設目標 ……………………………………………………… 2 投資估算及資金籌措 ……………………………………………… .2 研究結論 ………………………………………………………… ...2 第二章 項目建設背景及必要性 … .………………………………… ...2 項目建設背景 ……………………………………………………… ..2 項目建設的必要性 ……… ……………………………………… .… .3 第三章 項目 建設條件 …… .……………………………………… ..… .3 項目建設條件 …………………………………………… ..................3 第四章 建設規(guī)模及建設內容 ………………………………………… 4 原廠區(qū)部分用房搬遷工程 ……………………………… ..................4 …………………………………………… ...............4 ………………………………… ...................5 ……………………………………………… ...5 室外水、電、水暖管溝、室外消防系統(tǒng)化糞池等 ………………… 5 第五章 環(huán)境影響評價及建筑節(jié)能 ………………………………… ...5 概況 ………………………… .……………………………………… 5 評價區(qū)環(huán)境現狀 …………………… .……………………… ............6 環(huán)境影響評價分析 ………………………………… .……………… 7 評價結論 …………………………………… .………………… .........7 建筑節(jié)能 …………………………………… .………………… .........8 第六章 項目勞動安全消防 …………………………… .…………… ...8 消防措施 ………………………………………………………… ......8 第七章 項目的進度與控制 ………… .……………………………… ...9 項目實施的進度計劃控制 ………………………………………… ..9 第八章 投資估算及資金籌措 …………………………… .………… ...9 投資估算 …………………………………………………………… ..9 資金籌措及使用計劃 ………………………………………… …… 12 第九章 結論與建議 …………………………… .………………… .13 綜合結論 ………………………………………………… ...……… .13 項目建議 …………………………………………………………… 13 第一章 總論 項目名稱 直羅采油廠生產基地辦公生活區(qū)建設項目。 項目建設地址 富縣直羅鎮(zhèn) 。保證力達生產高效率、經濟高效益、辦公管理科學化、生活環(huán)境人文化的目標。因此，實施該項目建設是十分必要的。 第三章 項目建設條件 項目建設條件 地理位置、地形地貌 延安市位于陜北高原中部，地形以黃土梁狀丘陵為主， 絕對高程905 米。 年平均氣溫 10℃；最冷月平均氣溫（元月） 9℃；最熱月平 均氣溫（七月）大于 30℃； 年最大降雨量 700mm； 年平均降雨量 480mm； 年最大風速 8m/s； 年主導風向：西北 ；； 最大凍土深度 ； 標準震壓： ； 地震設防烈度：六度。 第四章 建設規(guī)模及建設內容 直羅采油廠辦公生活區(qū)建設項目主要工程內容及規(guī)劃設計原則： 原廠區(qū)部分用房搬遷工程 辦公區(qū)項目內容 辦公樓一幢：五層磚混。 滿足 500 人同時就餐餐廳及大會議室一幢：二層框架。 機修車間；一層磚混。104 輛硬化停車場：占地面積 10000 m2 。 專家客房樓一座：四層磚混 1600 m2。 活動場地與花園綠化 活動場地占地 1000 m2 ，包括兩個籃球場，一個活動中心。 林木滴灌及防火按 一套系統(tǒng)考慮，即在干旱使系統(tǒng)發(fā)揮補水功能，在發(fā)生火災時發(fā)揮滅火作用。 評價依據、范圍 （ 1）（ 86）國環(huán)字第 003 號文件《建設項目環(huán)境保護管理辦法》 （ 2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 （ 3）《城市區(qū)域環(huán)境噪場標準》 （ 4）《大氣環(huán)境質量標準》 本項目評價范圍為直羅采油廠生產基地及周邊部分區(qū)域。 生態(tài)環(huán)境 評價區(qū)氣候屬半干旱性氣候，寒冷干燥，影響了許多植物種類的分布和良好生長，綠化覆蓋率較差，因此必須提高建設區(qū)內生態(tài)系統(tǒng)的自凈能力，以增強對有害氣體的吸收，加速空氣流動。 施工期間產生的噪聲和揚塵對環(huán)境的影響 本項目為土建項目建設，沒有嚴重的污染源產生。 （ 2）項目建成后，對生產及生活區(qū)域等產生積極影響。 建筑采暖系統(tǒng) 傳統(tǒng)的建筑采暖系統(tǒng)，只采用簡單的管道接通暖氣片方式，室溫冷熱不均，調節(jié)控制困難。 第六章 項目勞動安全消防 消防 措施 建筑物周圍設環(huán)形消防通道，利用建筑周圍道路系統(tǒng)，為消防救 災提供有力的交通應急條件。 第一 階段： 20xx 年 5 月 — 20xx 年 11 月 第二階段： 20xx 年 3 月 — 20xx 年 11 月 項目實施的進度計劃控制 在本項目的實施上，要始終貫徹：規(guī)劃先行，環(huán)保先行的原則，高起點起步，避免低層次的重復建設，要統(tǒng)籌發(fā)展，梯次推進。 第八章 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算編制依據及說明 國家關于建設項目可行性研究階段投資估算編制辦法 國家計委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數》（ 1993 年） 《陜西省建筑工程綜合概 (預 )算定額》（ 1999 年） 《陜西省工程建設其他費用定額》（ 20xx 年） 《陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定額》（ 20xx 年） 《全國市政工程預算定額陜西省價目表》（ 20xx 年） 市場信息價格 結合已建成同類工程經濟指標進行調整 其他工程費用和取費標準 建設管理費：按建安工程費的 %計取。 墻改費：按建筑面積 6 元 / m2 計取。 項目可行性報告編制費：按建安工程費的 %計取。 資金分年度使用計劃 根據本工程資金籌措和建設進度安排，制定資金來源份年度投資使用計劃入下表： 資金來源及分年度使用計劃表 資金來源 建設期（年） 合計 — — 自籌及貸款 萬 萬 萬 第九章 結論及建議 綜合結論 根據本報告各方面分析，綜合起來，可得出以下結論： 本項目開發(fā)建設符合延安市經濟建設及發(fā)展需要，因此得到政府的有效支持。 本項目是可行的。 同志們：現在，我代表第十七屆中央委員會向大會作報告。我們對黨和人民創(chuàng)造的歷史偉業(yè)倍加自豪，對黨和人民確立的理想信念倍加堅定，對黨肩負的歷史責任倍加清醒。十七大對推進改革開放和社會主義現代化建設、實現全面建設小康社會宏偉目標作出全面部署。綜合國力大幅提升，二 〇 一一年國內生產總值達到四十七點三萬億元。城鎮(zhèn)化水平明顯提高，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展協(xié)調性增強。農村綜合改革、集體林權制度改革、國有企業(yè)改革不斷深化，非公有制經濟健康發(fā)展。改善民生力度不斷加 大，城鄉(xiāng)就業(yè)持續(xù)擴大，居民收入較快增長，家庭財產穩(wěn)定增加，衣食住行用條件明顯改善，城鄉(xiāng)最低生活保障標準和農村扶貧標準大幅提升，企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金持續(xù)提高。基層民主不 斷發(fā)展。文化建設邁上新臺階?；竟卜账胶途然潭让黠@提高。保障性住房建設加快推進。港澳臺工作進一步加強。堅定維護國家利益和我國公民、法人在海外合法權益，加強同世界各國交流合作，推動全球治理機制變革，積極促進世界和平與發(fā)展，在國際事務中的代表性和話語權進一步增強，為改革發(fā)展爭取了有利 國際環(huán)境。干部隊伍建設取得重要進展，人才工作開創(chuàng)新局面。主要是：發(fā)展中不平衡、不協(xié)調、不可持續(xù)問題依然突出，科技創(chuàng)新能力不強，產業(yè)結構不合理，農業(yè)