【正文】 資金籌措及使用計(jì)劃 資金籌措 根據(jù)工程投資估算，本工程所需建設(shè)資金 萬(wàn)元，擬 70% 為自 籌資金， 30%貸款籌集。 施工圖審查費(fèi)：按建安工程費(fèi)的 %計(jì)取。 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：按建安工程費(fèi)的 %計(jì)取。力爭(zhēng)早日完成生產(chǎn)區(qū)及生活區(qū)各項(xiàng)目，以期為生產(chǎn)一線做好服務(wù)。 第七章 項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃與控制 本項(xiàng)目建設(shè)按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施的指導(dǎo)原則，項(xiàng)目總體規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容在 2 年內(nèi)完成，擬按兩個(gè)階段組織實(shí)施。項(xiàng)目采暖 節(jié)能主要措施；供暖系統(tǒng)采用節(jié)能設(shè)計(jì)，科學(xué)的運(yùn)行調(diào)節(jié)；實(shí)行儀表監(jiān)測(cè)或微機(jī)監(jiān)控；建立采暖系統(tǒng)運(yùn)行制度。項(xiàng)目采用新型的高效能保溫材料，如泡沫聚苯乙烯板、巖棉板、玻璃棉板等。 評(píng)價(jià)結(jié)論 （ 1）該項(xiàng)目建設(shè)期間可產(chǎn)生部分污染源，但可采取措施加以控制和減緩。工程建成后主要存在生活污水對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響，但可通過(guò)一定的收集系統(tǒng)解決。 水體環(huán)境 評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)有一條河流經(jīng)過(guò)，無(wú)污染，本區(qū)域內(nèi)無(wú)工廠企業(yè)。為了協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)之間的矛盾，應(yīng)通過(guò)現(xiàn)狀建設(shè)取得環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建成后對(duì)區(qū)域環(huán)境造成的影響，提出相應(yīng)的減緩措施。 場(chǎng)地設(shè)計(jì)充分考慮使用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧希档凸こ坛杀尽? 在道路及步道設(shè)計(jì)中考慮雨水收集系統(tǒng)及排放設(shè)施。滿足 300人就寢。建筑面積 769 m2 。建筑面積 799 m2 。建筑面積 m2。水利、電力供應(yīng)充足，交通便捷。該地區(qū)屬于大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，屬暖溫帶半濕潤(rùn)、半干旱，冷熱干濕四季分明，晝夜溫差大，特點(diǎn)是：春季多風(fēng)，夏季暖熱，季富雨，冬季干旱。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是保障生產(chǎn)區(qū)正常生產(chǎn)的需要； 是完善生產(chǎn)管理機(jī)制的需要； 是完善生產(chǎn)工作環(huán)境的需要； 4 是協(xié)調(diào)生產(chǎn)區(qū)周邊環(huán)境的需要； 是改善職工住宿條件的需要。 研究結(jié)論 實(shí)施直羅采 油廠辦工生活區(qū)項(xiàng)目不僅有力的保證了年產(chǎn)量 30 萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力，提高了經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)規(guī)范了生產(chǎn)機(jī)構(gòu)、改善了職工的住宿條件，優(yōu)化了生活環(huán)境。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 通過(guò)本次建設(shè)，提高直羅采油廠生產(chǎn)、生活設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)年產(chǎn)量 30 萬(wàn)噸油的生產(chǎn)能力。 陜西省延安市建筑設(shè)計(jì)院法定代表郝生富，高級(jí)工程師。 直羅采油廠生產(chǎn)基地辦公區(qū)生活區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編 制 單 位： 延安市建筑設(shè)計(jì)院 咨詢證書(shū)編號(hào)：乙級(jí) 2611142 時(shí) 間： 20xx 年 4 月 目錄 第一章 總論 ……………………………………………………… ...1 項(xiàng)目名稱 …………………………………………………………… .1 項(xiàng)目承辦單位 ……………………………………………………… .1 可行性研究報(bào)告編制單位 ………………………………………… .1 項(xiàng)目建設(shè)地址 …………………………………… ………………… .1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ………………………………………… .1 研究范圍 …………………………………………………………… .1 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) ……………………………………………………… 2 投資估算及資金籌措 ……………………………………………… .2 研究結(jié)論 ………………………………………………………… ...2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 … .………………………………… ...2 項(xiàng)目建設(shè)背景 ……………………………………………………… ..2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ……… ……………………………………… .… .3 第三章 項(xiàng)目 建設(shè)條件 …… .……………………………………… ..… .3 項(xiàng)目建設(shè)條件 …………………………………………… ..................3 第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ………………………………………… 4 原廠區(qū)部分用房搬遷工程 ……………………………… ..................4 …………………………………………… ...............4 ………………………………… ...................5 ……………………………………………… ...5 室外水、電、水暖管溝、室外消防系統(tǒng)化糞池等 ………………… 5 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)及建筑節(jié)能 ………………………………… ...5 概況 ………………………… .……………………………………… 5 評(píng)價(jià)區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 …………………… .……………………… ............6 環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析 ………………………………… .……………… 7 評(píng)價(jià)結(jié)論 …………………………………… .………………… .........7 建筑節(jié)能 …………………………………… .………………… .........8 第六章 項(xiàng)目勞動(dòng)安全消防 …………………………… .…………… ...8 消防措施 ………………………………………………………… ......8 第七章 項(xiàng)目的進(jìn)度與控制 ………… .……………………………… ...9 項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃控制 ………………………………………… ..9 第八章 投資估算及資金籌措 …………………………… .………… ...9 投資估算 …………………………………………………………… ..9 資金籌措及使用計(jì)劃 ………………………………………… …… 12 第九章 結(jié)論與建議 …………………………… .………………… .13 綜合結(jié)論 ………………………………………………… ...……… .13 項(xiàng)目建議 …………………………………………………………… 13 第一章 總論 項(xiàng)目名稱 直羅采油廠生產(chǎn)基地辦公生活區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)地址 富縣直羅鎮(zhèn) 。保證力達(dá)生產(chǎn)高效率、經(jīng)濟(jì)高效益、辦公管理科學(xué)化、生活環(huán)境人文化的目標(biāo)。因此，實(shí)施該項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)條件 地理位置、地形地貌 延安市位于陜北高原中部，地形以黃土梁狀丘陵為主， 絕對(duì)高程905 米。 年平均氣溫 10℃；最冷月平均氣溫（元月） 9℃；最熱月平 均氣溫（七月）大于 30℃； 年最大降雨量 700mm； 年平均降雨量 480mm； 年最大風(fēng)速 8m/s； 年主導(dǎo)風(fēng)向：西北 ；； 最大凍土深度 ； 標(biāo)準(zhǔn)震壓： ； 地震設(shè)防烈度：六度。 第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 直羅采油廠辦公生活區(qū)建設(shè)項(xiàng)目主要工程內(nèi)容及規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： 原廠區(qū)部分用房搬遷工程 辦公區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 辦公樓一幢：五層磚混。 滿足 500 人同時(shí)就餐餐廳及大會(huì)議室一幢：二層框架。 機(jī)修車間；一層磚混。104 輛硬化停車場(chǎng)：占地面積 10000 m2 。 專家客房樓一座：四層磚混 1600 m2。 活動(dòng)場(chǎng)地與花園綠化 活動(dòng)場(chǎng)地占地 1000 m2 ，包括兩個(gè)籃球場(chǎng)，一個(gè)活動(dòng)中心。 林木滴灌及防火按 一套系統(tǒng)考慮，即在干旱使系統(tǒng)發(fā)揮補(bǔ)水功能，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)發(fā)揮滅火作用。 評(píng)價(jià)依據(jù)、范圍 （ 1）（ 86）國(guó)環(huán)字第 003 號(hào)文件《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》 （ 2）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 （ 3）《城市區(qū)域環(huán)境噪場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 4）《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 本項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍為直羅采油廠生產(chǎn)基地及周邊部分區(qū)域。 生態(tài)環(huán)境 評(píng)價(jià)區(qū)氣候?qū)侔敫珊敌詺夂?，寒冷干燥，影響了許多植物種類的分布和良好生長(zhǎng)，綠化覆蓋率較差，因此必須提高建設(shè)區(qū)內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)的自凈能力，以增強(qiáng)對(duì)有害氣體的吸收，加速空氣流動(dòng)。 施工期間產(chǎn)生的噪聲和揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目為土建項(xiàng)目建設(shè)，沒(méi)有嚴(yán)重的污染源產(chǎn)生。 （ 2）項(xiàng)目建成后，對(duì)生產(chǎn)及生活區(qū)域等產(chǎn)生積極影響。 建筑采暖系統(tǒng) 傳統(tǒng)的建筑采暖系統(tǒng)，只采用簡(jiǎn)單的管道接通暖氣片方式，室溫冷熱不均，調(diào)節(jié)控制困難。 第六章 項(xiàng)目勞動(dòng)安全消防 消防 措施 建筑物周圍設(shè)環(huán)形消防通道，利用建筑周圍道路系統(tǒng)，為消防救 災(zāi)提供有力的交通應(yīng)急條件。 第一 階段： 20xx 年 5 月 — 20xx 年 11 月 第二階段： 20xx 年 3 月 — 20xx 年 11 月 項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃控制 在本項(xiàng)目的實(shí)施上，要始終貫徹：規(guī)劃先行，環(huán)保先行的原則，高起點(diǎn)起步，避免低層次的重復(fù)建設(shè)，要統(tǒng)籌發(fā)展，梯次推進(jìn)。 第八章 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明 國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段投資估算編制辦法 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（ 1993 年） 《陜西省建筑工程綜合概 (預(yù) )算定額》（ 1999 年） 《陜西省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》（ 20xx 年） 《陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費(fèi)用定額》（ 20xx 年） 《全國(guó)市政工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》（ 20xx 年） 市場(chǎng)信息價(jià)格 結(jié)合已建成同類工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整 其他工程費(fèi)用和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)管理費(fèi)：按建安工程費(fèi)的 %計(jì)取。 墻改費(fèi)：按建筑面積 6 元 / m2 計(jì)取。 項(xiàng)目可行性報(bào)告編制費(fèi)：按建安工程費(fèi)的 %計(jì)取。 資金分年度使用計(jì)劃 根據(jù)本工程資金籌措和建設(shè)進(jìn)度安排，制定資金來(lái)源份年度投資使用計(jì)劃入下表： 資金來(lái)源及分年度使用計(jì)劃表 資金來(lái)源 建設(shè)期（年） 合計(jì) — — 自籌及貸款 萬(wàn) 萬(wàn) 萬(wàn) 第九章 結(jié)論及建議 綜合結(jié)論 根據(jù)本報(bào)告各方面分析，綜合起來(lái)，可得出以下結(jié)論： 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)符合延安市經(jīng)濟(jì)建設(shè)及發(fā)展需要，因此得到政府的有效支持。 本項(xiàng)目是可行的。 同志們：現(xiàn)在，我代表第十七屆中央委員會(huì)向大會(huì)作報(bào)告。我們對(duì)黨和人民創(chuàng)造的歷史偉業(yè)倍加自豪，對(duì)黨和人民確立的理想信念倍加堅(jiān)定，對(duì)黨肩負(fù)的歷史責(zé)任倍加清醒。十七大對(duì)推進(jìn)改革開(kāi)放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)、實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)作出全面部署。綜合國(guó)力大幅提升，二 〇 一一年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到四十七點(diǎn)三萬(wàn)億元。城鎮(zhèn)化水平明顯提高，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強(qiáng)。農(nóng)村綜合改革、集體林權(quán)制度改革、國(guó)有企業(yè)改革不斷深化，非公有制經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。改善民生力度不斷加 大，城鄉(xiāng)就業(yè)持續(xù)擴(kuò)大，居民收入較快增長(zhǎng)，家庭財(cái)產(chǎn)穩(wěn)定增加，衣食住行用條件明顯改善，城鄉(xiāng)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村扶貧標(biāo)準(zhǔn)大幅提升，企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金持續(xù)提高?；鶎用裰鞑?斷發(fā)展。文化建設(shè)邁上新臺(tái)階?；竟卜?wù)水平和均等化程度明顯提高。保障性住房建設(shè)加快推進(jìn)。港澳臺(tái)工作進(jìn)一步加強(qiáng)。堅(jiān)定維護(hù)國(guó)家利益和我國(guó)公民、法人在海外合法權(quán)益，加強(qiáng)同世界各國(guó)交流合作，推動(dòng)全球治理機(jī)制變革，積極促進(jìn)世界和平與發(fā)展，在國(guó)際事務(wù)中的代表性和話語(yǔ)權(quán)進(jìn)一步增強(qiáng)，為改革發(fā)展?fàn)幦×擞欣?國(guó)際環(huán)境。干部隊(duì)伍建設(shè)取得重要進(jìn)展，人才工作開(kāi)創(chuàng)新局面。主要是：發(fā)展中不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)問(wèn)題依然突出，科技創(chuàng)新能力不強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)業(yè)