【正文】 。 編制依據(jù) .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo) .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 招標(biāo)組織形式 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目改擴(kuò)建的必要性 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 結(jié)論與建議 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)地點(diǎn) .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目名稱 ： ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)單位 ： ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 工期 .......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第 2 章 編制原則和編制依據(jù) ........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第 3 章 項(xiàng)目現(xiàn)狀及必要性分析 ....................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第 4 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ....................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 設(shè)計(jì)規(guī)范要求 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 招標(biāo)方式 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 合同管理 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境現(xiàn)狀分析 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 4 環(huán)境保護(hù)治理措施 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 危害因素及危害程度分析 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第 11 章 投資估算與資金籌措 ......................錯(cuò)誤 !未 定義書簽。 資金籌措及使用計(jì)劃 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建議 ........................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 真實(shí)、可信、可行，是這個(gè)報(bào)告最顯著的特點(diǎn)，因?yàn)槲覀冇凶鍪绿?shí)的工作作風(fēng)。經(jīng)過(guò)我們近三年的移植試驗(yàn)證明，該種苗在我們研制的人工大棚生長(zhǎng) 良好， 比野生 品種 快了 10 年 ， 當(dāng)年就可以收采， 且品質(zhì)更優(yōu)，可以進(jìn)行商業(yè)開發(fā) 。 財(cái)富的快速積累，除了敏銳的感覺(jué)和積極爭(zhēng)取，有時(shí)僅僅是找到了一個(gè)切入點(diǎn)和一些運(yùn) 氣而已，并不是很神秘的事情。 7 目錄 第一章 概述 一、 資 金 用途 二、投資方向 三、 總體目標(biāo) 四、項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 第二 章 項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目區(qū)的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)狀況 二、項(xiàng)目提出的必要性和依椐 三、項(xiàng)目承擔(dān)單位概況 每三 章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 及生產(chǎn)工藝流程 一、 項(xiàng)目點(diǎn) 選 擇 二、 產(chǎn)品方案 三、生產(chǎn)工藝流程 第四 章 產(chǎn)品市場(chǎng)需求評(píng)估 及險(xiǎn)分析 一、產(chǎn)品的省內(nèi)外市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè) 二、產(chǎn)品市場(chǎng)竟?fàn)幜Ψ治? 三、風(fēng)險(xiǎn)分析 第五章 產(chǎn)品營(yíng)銷 一、傳統(tǒng)方式 二、半成品分銷網(wǎng)絡(luò) 三、成 品加工 8 第六 章 融資 方式 一、 貸款 二 、其它方式 第七 章 組織管理及實(shí)施 一、機(jī)構(gòu)設(shè)置 二、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 每八 章 資金運(yùn)用的預(yù)期效果及 財(cái)務(wù) 安排 一、 效益估算 二 、項(xiàng)目進(jìn)度及財(cái)務(wù)安排 第九 章 環(huán)保及法律 法規(guī) 一、環(huán)境現(xiàn)狀 二、項(xiàng)目實(shí)施對(duì)環(huán)境的影響 三、法律及地方法規(guī) 附件：齒瓣石斛項(xiàng)目簡(jiǎn)介 9 第一章 概述 一、 投 資 用途 雙江山野藥用石斛種植有限公司 通過(guò)融資，計(jì)劃將 一筆 20xx 萬(wàn)元人民幣的資金，投資于 云南省臨滄市 雙江縣 ，創(chuàng)建一個(gè)面積 達(dá) 100~300 畝的 農(nóng)業(yè) 種植標(biāo)準(zhǔn) 大棚，采用 人工方法 ，種植中國(guó)名貴 稀有的 中草藥 材 —— 鐵皮 石斛。由于偏居西南一隅，交 通不便，長(zhǎng)時(shí)間與外面接觸不夠，其開發(fā)力度不夠大，除了昆明周邊的城市群，云南其它地方連開放都談不上，更不用說(shuō)開發(fā)。如果投資資金足夠大，可以考慮在進(jìn)行整合當(dāng)?shù)刭Y源的同時(shí)，對(duì)資源進(jìn)行深加工，形成產(chǎn)業(yè)鏈，造成局部壟斷。 云南獨(dú)特的地理位置 氣候條件 造就了云南動(dòng)植物王國(guó)的地位。 所以，投資的重點(diǎn)放在云南 開 發(fā)力度不夠和 較 偏遠(yuǎn)的地方，以投資稀有的、綠色環(huán)保資源 型 項(xiàng)目為主。可以選擇時(shí)間適度 一點(diǎn)的、低風(fēng)險(xiǎn)的、綠色 資源型項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目不但自然風(fēng)險(xiǎn)小到近乎沒(méi)有，而且還可以抗拒將來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)并因其環(huán)保和綠絕性質(zhì)，不 至于與法律法規(guī)相抵觸，從而達(dá)到穩(wěn)定 發(fā)展的目 的。在占有一定的資源后， 11 可以考慮對(duì)資源進(jìn)行深度開發(fā)，以形成產(chǎn)業(yè)鏈。千百年來(lái)都只有一個(gè)做法和品種，那就是所謂的 “ 鐵皮楓斗 ” 。 通過(guò)事實(shí) 和營(yíng)銷 讓消費(fèi)者知道，只有云南有真正的鐵皮石斛產(chǎn)品 ， 而 我們是 世界上 唯一擁有自己的鐵皮石斛 原料 生產(chǎn)基地的廠家 。如果能得到 20xx 萬(wàn)元 左右 的三年 期融資，只要三年就可 以初步 達(dá)到這個(gè) 總體 目標(biāo)。由于它生長(zhǎng)條件十分苛刻，更因民間長(zhǎng)期過(guò)度采挖 ， 12 致使野生資源瀕臨滅絕，被列為世界瀕危保護(hù)植物。 作為養(yǎng)生用途， 鐵皮 石斛 (學(xué)名： Dendrobium Lindl.) 可列 為極品，自古為中國(guó)皇公貴族所獨(dú)享。任何單位或 個(gè)人采挖、收購(gòu)、運(yùn)輸野生石斛都是非法的，并被嚴(yán)處。鐵皮石斛提取的多糖具有增強(qiáng) T、 B、 NK細(xì)胞和巨噬細(xì)胞的作用，是一種重要免疫增強(qiáng)劑。 目前， 我們 有 100 萬(wàn)的固 定資 產(chǎn)及 100 多萬(wàn)元流動(dòng)資金 。 石斛對(duì)生長(zhǎng)條件的要求 之苛刻， 使得這個(gè)項(xiàng)目可以做成具有壟斷性質(zhì)的項(xiàng)目。 臨滄市轄１區(qū) 7 縣，面積２ 4 萬(wàn)平方公里，人口５００多萬(wàn)，居住有２３個(gè)少數(shù)民族，是云南主要的少數(shù)民族聚居地，少數(shù)民族人口占全市人口３９％。小區(qū)氣候立體感強(qiáng)烈，分別明顯。以蔗糖、茶葉、水果、橡膠、礦產(chǎn)、名貴稀有的中草藥 為經(jīng)濟(jì)支柱，工業(yè)基礎(chǔ)落后，門類稀少，沒(méi)有規(guī)模，基本上以出賣或?qū)υ线M(jìn)行粗加工為主要業(yè)務(wù)。其工作 生活方式與其他地方大為不同。這些地方都是生活水來(lái)非常高的地方。由于原 料的不足，導(dǎo)致假貨充斥市場(chǎng)， 幾乎 所有的鐵皮楓 斗其實(shí)是利用一種 與鐵皮石斛有點(diǎn) 象的 齒瓣石斛 （學(xué)名： Dendrobium dvonianum Paxt） 來(lái)作為原料 ,其價(jià)格不及鐵皮石斛的五 分之一 。 因?yàn)樘∮?，所以這個(gè)千年品種至今未得到開發(fā)利用。 20xx 年 公司得到一位致力于扶貧事業(yè)的 美國(guó) 友 人 支持， 捐贈(zèng) 50 萬(wàn)元人民幣，在橡膠場(chǎng)及云南各地 試驗(yàn)尋找適合當(dāng)?shù)亻_發(fā)的項(xiàng)目， 為當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民找到一條脫貧致富的路子 ，為當(dāng)?shù)卣业揭恍┚哂锌刹僮鞯?、能長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。其中最重要的試驗(yàn)是利用大棚來(lái) 人工 種植名貴中草藥 鐵皮 石斛。 志愿者及專家團(tuán)隊(duì)上百人。 本單位三個(gè)組培苗實(shí)驗(yàn)室、 20 多畝煉苗基地，是本單位的核心機(jī)密，基本不對(duì)外開放。 20xx 年 1 月，我們 已租用 7 畝 土 地，租期 20 年，以自有資金投入 100 多萬(wàn) 16 元，正式啟動(dòng)種植項(xiàng)目。 大棚 一經(jīng)投入使用，以后不再需要投入 ，只需要一些 簡(jiǎn)單的維護(hù)， 可以 有 30 年的 使用 壽命。這是一個(gè)對(duì)技術(shù)要求比較高的工作。最終形成藥用和保健二 17 個(gè)品種的石斛原料生產(chǎn)基地。 其枝桿 便是原料產(chǎn)品 。產(chǎn)量也不高，價(jià)格更低。 安徽石斛只是一種樣品，從未有人種植過(guò)，雖說(shuō) 外觀壯美，列為上品 ，但因?yàn)楫a(chǎn)量太低了，所以沒(méi)有人做這方面的研究。 產(chǎn)量雖說(shuō)不算低，但尤如皮包骨，去皮后 其產(chǎn)量 與安徽石 斛 一時(shí)瑜 亮， 不相上下，但價(jià)格更低。原因有二個(gè)，一是產(chǎn)量?jī)r(jià)格不高， 不值得商業(yè)開發(fā)。所以 現(xiàn)在全國(guó)各地 投入研究的，都是云南鐵皮石斛 ，其它品種都不考慮。 組培苗生產(chǎn)期為一到二年。 定期噴灑少量 特殊營(yíng)養(yǎng)液的。第二 年 再用 新 苗移植。 石斛產(chǎn)品以當(dāng)年采收為上品，這時(shí)含石斛堿成份最多。主要需求石斛鮮草和經(jīng)過(guò) 19 加工的干草。 每年 有 過(guò) 500 百 噸的需求，但供應(yīng)量幾乎為零，只有少 量從緬甸走私入境的野生鐵皮石斛。而且野生石斛 是國(guó)際 公約規(guī)定的 保護(hù)物種 。 對(duì)鐵皮石斛 原料 ， 目前 每年有 1000 多畝 約 20xx 噸 產(chǎn)出的 穩(wěn)定 需求， 市場(chǎng)銷售 規(guī)模達(dá)上百億元（包括大量的假冒產(chǎn)品）， 如果進(jìn)行產(chǎn)業(yè)開發(fā)和市場(chǎng)營(yíng)銷，讓這個(gè)產(chǎn)品進(jìn)入尋常百姓家，可能需求要大得多。除 非通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷讓石斛成為一種常用的保健品，否則，這個(gè)市場(chǎng)很快飽和 。 這種 造 假是 欺 騙大部份沒(méi)有常識(shí)的消費(fèi)者。采用這種方法是成品生廠家用作營(yíng)銷的手法。 目前為止，我們確認(rèn) 只有 我們 一家能 真正 生產(chǎn) 合格的 試管苗。 第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是，這些試管苗能移植成功。同是云南，同樣是一個(gè)縣或一個(gè)鄉(xiāng)，并不見得都可以用大棚種植。如果存活太低 、 生產(chǎn)周期過(guò)長(zhǎng) 那么產(chǎn)量太少 ， 從商業(yè)角度上講 這就是不成功的。三個(gè) 月 就可以移植。 其中臨滄（要求海拔 800~1200 米）最為合適，其產(chǎn)量是最高的，質(zhì)量是最好的。 我們知道，石 斛的 成品 加工 市場(chǎng)在沿海，當(dāng)?shù)匾灿腥斯ひ浦渤晒Φ?報(bào)道 先例， 在將近 5 年的考察中，我們每次都要求進(jìn)入其大棚參觀，從來(lái)得不到允許，但作為收購(gòu)我們產(chǎn)品的合作伙伴，他們可以隨時(shí)進(jìn)入我們的大棚參觀，知情人透露，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣?guī)定，如果沒(méi)有自己原料生產(chǎn)基地，就得不到成品生產(chǎn)許可，所以很多商家用大棚移植一些沒(méi)有用的野生石斛，用來(lái)得到生產(chǎn)鐵皮楓頭許可 。 而 云南一些地方也聲稱人工種植成功，其實(shí)也是在購(gòu)買我們 的試管苗， 更沒(méi)有進(jìn)行過(guò)大棚移植試種， 最多也就是種植一些 低價(jià)值的石斛， 并非象招商所說(shuō)自己研制成功，這些 說(shuō)法只為招商引資需要。 三、風(fēng)險(xiǎn)分析 （一） 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。為了將風(fēng)險(xiǎn)降 到最低， 我們用三年的時(shí)間在云南有可能的地方進(jìn)行試種 ， 采集了大量數(shù)椐，確定了種植成功的當(dāng)?shù)貧夂驍?shù)椐 。 市場(chǎng)的 最低價(jià)格 為每公斤 500 多 元。若產(chǎn)品質(zhì)量非常好，可以賣到 800 元。所以買家并無(wú) 等著降價(jià)的可能。 不采收，任其生長(zhǎng)，二年后采收，按 300 元一公斤出賣成品，每畝地應(yīng)有600 公斤的產(chǎn)出，產(chǎn)值也達(dá)到 18 萬(wàn)元。且應(yīng)對(duì)辦法也簡(jiǎn)單可行。我們選擇的項(xiàng)目點(diǎn)氣溫為亞熱帶氣候。 如果出現(xiàn)暖冬氣候，那么石斛在 12 月還 在長(zhǎng)，這樣恰恰能提高產(chǎn)量，到真正的冬天才采收，效益更好。主要表現(xiàn)為爛根和葉子霉變。在用水入口處修建水池，先消毒后才使用。 蟲害 可以說(shuō)，這是造成減產(chǎn)的唯一因素。 應(yīng)對(duì)辦法：在建造大棚時(shí)用推土機(jī)將原來(lái)土地推去約 40cm 深，直至露出新土，通過(guò)太陽(yáng)爆曬，然后鋪蓋一層沙子、煤渣，徹底讓這些爬行類昆 蟲無(wú)法生存，然后再修建大棚。 鼠害 老鼠并不以石斛為食糧，只是用來(lái)磨牙齒，但對(duì)老鼠來(lái)說(shuō)，塑料盆是更好的選擇。在圍墻外種植當(dāng)?shù)匾环N叫“鳥不沾”帶刺的植物。每日檢查一次大棚，如有損壞，立即修補(bǔ)。 應(yīng)對(duì)辦法：全部上崗工人應(yīng)招聘當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生，以女性為宜。種植的難度不亞于育苗技術(shù)。每畝都能保證有 10 萬(wàn)元以上的產(chǎn)出，從第二年算起，也有 30%的贏利。所以，一旦移植，即使放在野外不管不理也能存活。 我們還有一個(gè)最有利因素：可以不等到種苗分化，移裁時(shí)以每縱 2~3 苗移植，而不是 1 苗移植，這樣并不影響到成本增加，因?yàn)榉N苗未分化時(shí)成本并不算高。只是管理難度更大，但還是可行的。這是很方便的。但不足之處是大部份利