【正文】 大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收；(2)其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗收后應當報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，公安機關(guān)消防機構(gòu)應當進行抽查。建設(shè)單位應當在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。1Z307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。凡建設(shè)工程檔案不齊全的．應當限期補充。重要的建筑物達百年以上。如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收就提前投產(chǎn)或使用，由此而發(fā)生的質(zhì)量等問題，建設(shè)單位要承擔責任。(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣下驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料：(1)工程項目竣工驗收報告；(2)分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；(3)圖紙會審和技術(shù)交底記錄；(4)設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單；(5)工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；(6)隱蔽驗收記錄及施工日志；(7)竣工圖；(8)質(zhì)量檢驗評定資料等；(9)合同約定的其他資料。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》進一步規(guī)定．建設(shè)工程竣工驗收應當具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5)有施工單位簽署的工程保修書。在建設(shè)工程完工后，承包單位應當向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設(shè)單位組織竣工驗收。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。⑶建設(shè)單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收申請資料、驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量的責任單位。⑾建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。⑺建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。工程質(zhì)量評價報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。工程符合下列條件要求方可進行竣工驗收：⑴完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。⑵施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。⑷勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了確認。⑻有施工單位、建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書。工程竣工驗收應當按以下程序進行：⑴工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。⑷建設(shè)單位組織工程竣工驗收①建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；②審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；③查驗工程實體質(zhì)量；④對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員并簽字。也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。建設(shè)單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位參加的竣工驗收，檢查整個工程項目是否已按照設(shè)計要求和合同約定全部建設(shè)完成，并符合竣工驗收條件。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，除須具有質(zhì)量合格證明資料外，還應當有進場試驗、檢驗報告，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。1Z307042 施工單位應提交的檔案資料《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應當嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定．及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。在建設(shè)工程投入使用之后，還要進行檢查、維修、管理．還可能會遇到改建、擴建或拆除活動，以及在其周圍進行建設(shè)活動。對改建、擴建和重要部位維修的工程，建設(shè)單位應當組織設(shè)計、施工單位據(jù)實修改、補充和完善原建設(shè)工程檔案。一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應當依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出竣工規(guī)劃驗收申請，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可征、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及其有關(guān)規(guī)劃的要求。依法應當進行消防驗收的建設(shè)工程。公安機關(guān)消防機構(gòu)對申報消防驗收的建設(shè)工程，應當依照建設(shè)工程消防驗收評定標準對已經(jīng)消防設(shè)計審核合格的內(nèi)容組織消防驗收。環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施經(jīng)驗收合格，該建設(shè)項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。國務院《民用建筑節(jié)能條例》進一步規(guī)定，建設(shè)單位組織竣工驗收，應當對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行查驗；對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的。（工程組成：單項工程單位工程分部工程分項工程檢驗批）建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個分部工程，并按規(guī)定劃分為分項工程和檢驗批。但驗收項目、驗收內(nèi)容，驗收標準和驗收記錄均應遵守規(guī)范的規(guī)定。對未達到國家驗收標準合格要求的質(zhì)量問題，簽發(fā)監(jiān)督文書。對節(jié)能工程驗收不合格工程，按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和其他驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收。3．工程項目驗收存在以下問題之一的，應重新組織建筑節(jié)能工程驗收：(1)驗收組織機構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范要求的；(2)參加驗收人員不具備相應資格的；(3)參加驗收各方主體驗收意見不一致的；(4)驗收程序和執(zhí)行標準不符合要求的；(5)各方提出的問題未整改完畢的。1Z307044 竣工結(jié)算，質(zhì)量爭議的規(guī)定竣工驗收是工程建設(shè)活動的最后階段。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5％左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應當負責返修。(三)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定，建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的。住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第三篇：建設(shè)工程竣工驗收制度建設(shè)工程竣工驗收制度一、竣工驗收的主體和法定條件1．建設(shè)工程竣工驗收的主體《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。三、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保