房地產(chǎn)資質(zhì)本站推薦-wenkub
2024-10-13 21 本頁(yè)面
【正文】 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件。三、新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)需要提交材料申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的請(qǐng)示；登錄四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫(xiě)企業(yè)初始信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告原件（會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具）；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料（房產(chǎn)證或租房合同）；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）；企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同；企業(yè)章程；企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度；1專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用證或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告；1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)考查表。五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)變更需要提交的申報(bào)材料登錄四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫(xiě)企業(yè)資質(zhì)變更信息卡，打印自動(dòng)生成的資質(zhì)變更申請(qǐng)表；工商行政管理部門(mén)已作變更的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件；擬變更項(xiàng)目的證明材料（驗(yàn)資報(bào)告、董事會(huì)（股東會(huì)）決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》、企業(yè)新辦公地址證明材料等）；相應(yīng)的《資質(zhì)證書(shū)》正、副本原件。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定。三、申報(bào)材料（一）新設(shè)立企業(yè)需提交材料：申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用證書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具）；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）；企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同；1企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度；1專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證；1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中，工程技術(shù)（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結(jié)構(gòu)）人員不少于25人，財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員不少于4人、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人；專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中，工程技術(shù)人員不少于15人、財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員不少于2人、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人； 7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。五、辦理程序（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)或資質(zhì)升級(jí)（核定），由企業(yè)注冊(cè)所在地市、州或擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣（市）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在資質(zhì)申請(qǐng)表內(nèi)簽署意見(jiàn)并蓋章后，報(bào)送省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口；（二）二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)由建設(shè)廳核準(zhǔn)后頒發(fā)《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審并上報(bào)建設(shè)部審批；（三）取件人憑受理通知書(shū)、介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證辦理領(lǐng)證手續(xù)。八、聯(lián)系方式聯(lián)系電話：省政府政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口（028）86947761 省建設(shè)廳行政審批處（028）86913804 投訴電話：省政府政務(wù)服務(wù)中心（028）86936179 86936381 省建設(shè)廳（028）85568206 網(wǎng) 址：省政府政務(wù)服務(wù)中心：第三篇：房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定。（四）四級(jí)資質(zhì)：1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；4．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； 6．商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
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