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2024-10-13 21 本頁面
【正文】 企業(yè)資質證書正、副本原件。三、新設立房地產開發(fā)企業(yè)申報資質需要提交材料申報房地產開發(fā)資質的請示；登錄四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站填寫企業(yè)初始信息卡，打印自動生成的房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件；企業(yè)驗資報告原件（會計師事務所出具）；經營場所證明材料（房產證或租房合同）；企業(yè)法定代表人、總經理和有關技術、經濟負責人的任職文件（或董事會決議）；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；企業(yè)章程；企業(yè)工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度；1專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證復印件（核對原件）；1開發(fā)項目的土地使用證或國有土地使用權出讓合同；1開發(fā)項目可行性分析報告；1房地產開發(fā)企業(yè)申報資質現場考查表。五、房地產開發(fā)資質變更需要提交的申報材料登錄四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站填寫企業(yè)資質變更信息卡，打印自動生成的資質變更申請表；工商行政管理部門已作變更的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本復印件；擬變更項目的證明材料（驗資報告、董事會（股東會）決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預先核準通知書》、企業(yè)新辦公地址證明材料等）；相應的《資質證書》正、副本原件。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。三、申報材料（一）新設立企業(yè)需提交材料：申報房地產開發(fā)企業(yè)資質的申請；房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證；開發(fā)項目的土地使用證書或國有土地使用權出讓合同；企業(yè)驗資報告（會計師事務所出具）；經營場所證明材料；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人、總經理和有關工程、經營、財務、統(tǒng)計負責人的任職文件（或董事會決議）；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；1企業(yè)工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度；1專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證；1開發(fā)項目可行性分析報告。各資質等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質：1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產開發(fā)經營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，工程技術（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結構）人員不少于25人，財務專業(yè)人員不少于4人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經濟類專業(yè)人員不少于1人；專業(yè)技術管理人員中，具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，工程技術人員不少于15人、財務專業(yè)人員不少于2人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經濟類專業(yè)人員不少于1人； 7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。五、辦理程序（一）房地產開發(fā)企業(yè)申請開發(fā)資質或資質升級（核定），由企業(yè)注冊所在地市、州或擴權試點縣（市）房地產開發(fā)主管部門在資質申請表內簽署意見并蓋章后，報送省政務服務中心建設廳窗口；（二）二級及二級以下資質由建設廳核準后頒發(fā)《房地產企業(yè)資質證書》；一級資質由省建設廳初審并上報建設部審批；（三）取件人憑受理通知書、介紹信、營業(yè)執(zhí)照、身份證辦理領證手續(xù)。八、聯(lián)系方式聯(lián)系電話：省政府政務服務中心建設廳窗口（028）86947761 省建設廳行政審批處（028）86913804 投訴電話：省政府政務服務中心（028）86936179 86936381 省建設廳（028）85568206 網 址：省政府政務服務中心：第三篇：房地產資質標準房地產開發(fā)商資質標準開發(fā)商的開發(fā)資質分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。（四）四級資質：1．注冊資本不低于100萬元； 2．從事房地產開發(fā)經營1年以上；3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； 6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》
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