房地產(chǎn)資質(zhì)本站推薦(已修改)
2024-10-13 21:49 本頁面
【正文】 第一篇：房地產(chǎn)資質(zhì)（本站推薦）房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)辦理申報材料一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)需要提交的申報材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期換證請示；登錄四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)延續(xù)信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報表；營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；開發(fā)業(yè)績證明材料：已完成項目提交：項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案書等；在建項目提交：項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等有關(guān)證明材料；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；信用檔案管理人員證明材料；有關(guān)技術(shù)人員技術(shù)職稱證、身份證復(fù)印件（核對原件）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)遺失補辦需要提交的申報材料企業(yè)遺失補辦的申請；在企業(yè)所在地主要媒體刊登“遺失作廢”的聲明；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。三、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)需要提交材料申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的請示；登錄四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)初始信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件；企業(yè)驗資報告原件（會計師事務(wù)所出具）；經(jīng)營場所證明材料（房產(chǎn)證或租房合同）；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會決議）；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；企業(yè)章程；企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度；1專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證復(fù)印件（核對原件）；1開發(fā)項目的土地使用證或國有土地使用權(quán)出讓合同；1開發(fā)項目可行性分析報告；1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)現(xiàn)場考查表。以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正需提交材料申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正的請示；登錄四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)驗資報告、審計報告原件；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件；專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證、勞動合同復(fù)印件（核對原件）；已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料（項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案書等）；在建項目有關(guān)證明材料（項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等）；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；企業(yè)建立信用檔案的證明材料；1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)現(xiàn)場考查表；1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。五、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更需要提交的申報材料登錄四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)變更信息卡，打印自動生成的資質(zhì)變更申請表；工商行政管理部門已作變更的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件；擬變更項目的證明材料（驗資報告、董事會（股東會）決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、企業(yè)新辦公地址證明材料等）；相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本原件。以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。第二篇：房地產(chǎn)資質(zhì)認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定發(fā)布日期：2009年01月20日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定辦事指南一、法定依據(jù)（一）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年國務(wù)院令第248號）第九條：“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?！保ǘ斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號）第十一條第二、三款：“一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定?！倍?、申請條件設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所規(guī)定的各資質(zhì)等級的各項條件。三、申報材料（一）新設(shè)立企業(yè)需提交材料：申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證；開發(fā)項目的土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同；企業(yè)驗資報告（會計師事務(wù)所出具）；經(jīng)營場所證明材料；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、經(jīng)營、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會決議）；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；1企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度；1專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證；1開發(fā)項目可行性分析報告。（二）資質(zhì)升級（核定）需提交材料：企業(yè)資質(zhì)升級（核定）的申請；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)原件；企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告、審計報告；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)營、工程、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證；已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料；在建項目有關(guān)證明材料（立項批文和五證）；房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；1企業(yè)信用檔案管理人員的證明材料；1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；1企業(yè)章程；1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
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