【正文】 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 五、項(xiàng)目合作單位簡介 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 加快桂林國家高新區(qū)建設(shè)的需要 ................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 保護(hù)創(chuàng)新精神、營造創(chuàng)業(yè)氛圍的需要 ............... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 桂林市工業(yè)園區(qū)發(fā)展核心地帶圈 ................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 經(jīng)營理念優(yōu)勢 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 相關(guān)優(yōu)惠政策缺乏 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、挑戰(zhàn)（ Threat） .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 科技企業(yè)孵化中心 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、風(fēng)險(xiǎn)及對策 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 招商引資風(fēng)險(xiǎn) .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目開發(fā)總體目標(biāo) .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 市場定位 ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 產(chǎn)業(yè)孵化區(qū) ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 企業(yè)孵化服務(wù)中心 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 創(chuàng)立民營企業(yè)孵化中心有限公司 ................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 經(jīng)營收入模式 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 供電條件 ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 九、創(chuàng)業(yè)孵化中心（智創(chuàng)天地）項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .......... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、項(xiàng)目實(shí)施期間對環(huán)境的影響與對策 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、投資分析 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。法人代表：屈莉，社長，現(xiàn)年 30 歲，負(fù)責(zé)合作社日常管理和運(yùn)營。平橋區(qū)龍井鄉(xiāng)翔云土地專業(yè)合作社擬開展的無公害南瓜種植基地建設(shè)，項(xiàng)目將填補(bǔ)了信陽無公害加工南瓜種植專業(yè)化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化種植基地的空白。 《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》 《中華人民共和國土地法》 《無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法》 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《信陽市平橋區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化“十二五”發(fā)展 規(guī)劃》 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 《信陽市平橋區(qū) 20xx20xx 年沿淮蔬菜產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃》 編制原則 突出區(qū)位優(yōu)勢，有所創(chuàng)新；堅(jiān)持面向未來，面向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，高起點(diǎn)的原則； 引種優(yōu)良，管理科學(xué)；推廣應(yīng)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，堅(jiān)持無公害、高品質(zhì)的原則； 依靠科技，注重效益的原則； 堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，種植適銷對路產(chǎn)品的原則； 堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)的原則，建設(shè)項(xiàng)目合理規(guī)劃、合理布局，防止環(huán)境污染。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性和可 行性 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 項(xiàng)目建設(shè)背景 蔬菜是我區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，淮河沿岸的農(nóng)民素有種植南瓜習(xí)慣。為滿足城鄉(xiāng)居民生活需要，充分挖掘我區(qū)蔬菜生產(chǎn)潛力，推進(jìn)“菜籃子”工程建設(shè)的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展 ，真正把蔬菜產(chǎn)業(yè)培育成為富民強(qiáng)區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，把平橋建成信陽城市居民的大菜園，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的要求，結(jié)合本合作社實(shí)際，特制定此報(bào)告。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目地點(diǎn)確定在平橋區(qū)洋河鎮(zhèn)小洋河村，項(xiàng)目點(diǎn)處于 京珠高速旁，有耕地面積 3400 畝， 15 個(gè)村民小組，農(nóng)業(yè)人口 2100人。全區(qū)總面積1884平方公里， 轄 9 個(gè)鄉(xiāng)、 5 個(gè)鎮(zhèn)、 3個(gè)辦事處、 5 個(gè)管理區(qū)，含 238 個(gè)行政村和 49 個(gè)居委會(huì)。這里氣溫溫暖，光照充足，降水豐沛，四季分明，適宜多種亞熱帶和暖溫帶的動(dòng)植物生長繁衍。其中，保護(hù)地蔬菜生產(chǎn)面積發(fā)展到 ，蔬菜總產(chǎn)量 4億公斤，總產(chǎn)值 5億元。 、項(xiàng)目建設(shè)基本現(xiàn)有條件 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 條件 平橋區(qū)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大區(qū)，蔬菜大區(qū)。其顯著特點(diǎn)是：夏季濕熱，冬季干寒，春秋涼爽，四季分明，雨量充沛。 地形地貌 項(xiàng)目區(qū)位于位于河南省南部，本區(qū)地表巖石性屬第四導(dǎo)松散或半膠結(jié)沉積物覆蓋，表面覆蓋層厚 3050 米。土壤有機(jī)質(zhì)含量 %%，全氮(N)%%，速效磷 (P)8— 15 毫克 /公斤，速效鉀 (K)80— 120 毫克 /公斤 ,土壤酸堿度 PH 值 — 。全區(qū)共有塘、湖、堰、壩 萬座，中、小型一、二類水庫 88座，有效灌溉面積 45 萬畝，旱澇保收面積 40 萬畝，農(nóng)田溝、渠、路基本配套齊全。 交通、電力、通訊 信陽市平橋區(qū)具有較好的區(qū) 位優(yōu)勢，交通發(fā)達(dá)，電力充足，通信快捷。 .3 通訊 信陽市交換機(jī)總?cè)萘?200 多萬門，已建成的上海至烏魯木齊、西安至合肥、北京至廣州 3 條國家級(jí)干線，使信陽成為國家骨干通信樞紐。 項(xiàng)目建設(shè)有利條件 政策環(huán)境 平橋區(qū)作為國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，區(qū)委、區(qū)政府非 常重視蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并將蔬菜產(chǎn)業(yè)列入農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，要求把平橋建設(shè)成為無公害和綠色蔬菜產(chǎn)區(qū)。 技術(shù)優(yōu)勢 項(xiàng)目區(qū)具有一批蔬菜產(chǎn)種植經(jīng)驗(yàn)豐富的種植專業(yè)戶、種菜能手。另外，本項(xiàng)目區(qū)其他資源良好，符合國家無公害經(jīng)濟(jì)作物種植的要求。其營養(yǎng)豐富，為農(nóng)村人經(jīng)常食用的瓜菜，并日益受到城市人的重視。項(xiàng)目建設(shè)開展南瓜深加工探索填補(bǔ)了信陽市的蔬菜深加工的空白，在信陽地區(qū)具有技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢。 第四章 市場供求分析及預(yù)測 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析 南瓜是葫蘆科 南瓜屬 的植物。嫩果味甘適口，是夏秋季節(jié)的瓜菜之一。南瓜不僅有較高的食用價(jià)值。 蔬菜是我區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，淮河沿岸的農(nóng)民素有種植習(xí)慣。 自 20xx年“菜籃子”工程建設(shè)以來，平橋區(qū)積極響應(yīng)市人大、市政府的號(hào)召，高度重視“菜籃子”工程，將其作為民生 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 工程的重點(diǎn)來抓。 、模式 基地由翔云土地專業(yè)合作社按照生產(chǎn)季節(jié)統(tǒng)一提供生產(chǎn)資料、統(tǒng)一技術(shù)規(guī)程、統(tǒng)一無公害標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一包裝銷售。由于南瓜本身具有的醫(yī)藥屬性和巨大的市場潛力，必然導(dǎo)致資本和資源重新分配與流動(dòng)，原先不成規(guī)模的企業(yè)將想方設(shè)法解決技術(shù)問題和資金問題，擴(kuò)大生產(chǎn)，這是南瓜生產(chǎn)企業(yè)自身的內(nèi)驅(qū)力，在廣闊市場的誘惑下的必然反應(yīng)。另據(jù)可靠信息，加拿大 SUN RAISE 公司采用微解高新技術(shù)，通過上萬次產(chǎn)生粉體，生產(chǎn)藥用和化妝品南瓜微解原料，總投資規(guī)模在 800 萬美元以上，預(yù)計(jì) 2 年內(nèi)將投入市場，另有日本等企業(yè)在國內(nèi)尋求合作開發(fā)南瓜精粉項(xiàng)目，預(yù)計(jì) 3 年內(nèi)將有成規(guī)模的合資加工南瓜粉的生產(chǎn)企業(yè)誕生，產(chǎn)品全部外銷，國內(nèi)生 產(chǎn)能力還將增長。根據(jù)需要，重點(diǎn)把握，有所側(cè)重。 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 技術(shù)方案 項(xiàng)目技術(shù)來源及 技術(shù)水平 平橋區(qū)無公害南瓜種植基地建設(shè)項(xiàng)目遵循高起點(diǎn)、高水平、高科技、高投入、高回報(bào)的發(fā)展路線，堅(jiān)持差異化發(fā)展戰(zhàn)略，與其他同行開展錯(cuò)位競爭。產(chǎn)地 環(huán)境符合 NY5010 的規(guī)定。深翻 30 厘米，耙細(xì)整平，做成 80 厘米和 150 厘米的大小畦， 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 小畦作為種植南瓜的定植畦，大畦作為爬蔓畦。 （ 4） 種子處理 溫湯浸種 將種子放入 55℃ 溫水中浸種 15 分鐘并不斷攪拌，水溫到 30℃ 時(shí)停止攪拌，繼續(xù)浸種 6～ 8 小時(shí)。株距 50～ 70 厘米。結(jié)瓜盛期，土壤濕度維持在 60%～ 80%為宜。結(jié)果中后期，可使用速效肥進(jìn)行根外追肥。及早摘除所有側(cè)枝，只留主蔓結(jié)瓜，每株坐瓜 2～ 3 個(gè)，最后一個(gè)瓜后留 5～ 6 片葉打頂。及時(shí)摘除病葉和老葉。以預(yù)防為主、綜合防治。合理布局，與非葫蘆科作物實(shí)行 3 年～ 5年輪作或間作套種，深翻土地，清潔田園，清除病蟲害植株殘?bào)w。發(fā)現(xiàn)中心病株及時(shí)拔除帶到田外妥善處理，防止蚜蟲和農(nóng)事操作傳毒。藥劑使用準(zhǔn)則：嚴(yán)格按照 GB4285及國家其它有關(guān)農(nóng)藥使用的規(guī)定執(zhí)行。 技術(shù)參數(shù) 機(jī)耕道路寬 2～ 4米，砂石路面，使用年限 10年；農(nóng)用機(jī)井口徑 60，深度 3050米，配套抽水設(shè)備 。生產(chǎn)設(shè)備分別是旋耕機(jī)四臺(tái)套、農(nóng)用拖拉機(jī) 3 臺(tái)套、農(nóng)用運(yùn)輸車 2 臺(tái)套以及 5 畝育苗大棚。 農(nóng)用設(shè)備 農(nóng)用拖拉機(jī) 3 臺(tái)套； 旋耕機(jī) 4 臺(tái)套； 農(nóng)用運(yùn)輸機(jī) 2 臺(tái)套； 育苗大棚 5 畝。其中育苗生產(chǎn) 137 萬元，建安工程 41萬元，田間工程 154 萬元，設(shè)備購置 48 萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 30萬元，預(yù)備費(fèi) 10 萬元（詳見附表）。 上級(jí)財(cái)政扶持資金、配套資金，由區(qū)、鎮(zhèn)財(cái)政統(tǒng)一管理， 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 我們按 照嚴(yán)格按國務(wù)院財(cái)政部門制定的農(nóng)民專業(yè)合作社財(cái)務(wù)制度與會(huì)計(jì)制度和項(xiàng)目申報(bào)支出項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營和管理過程中使用資金。 稅費(fèi)按當(dāng) 地有關(guān)政策全部免征 。其中： ①原材料：種苗 80 元。 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，建筑物按 20 年計(jì)，機(jī)械設(shè)備按 10 年計(jì)，凈殘值率按 5%計(jì)，其他資產(chǎn)按 10 年攤銷。 南瓜銷售收入＝ 1200公斤 /畝 x 20xx畝 /公斤＝ 384萬元 種植其他銷售收入＝ 300 公斤 /畝 x 20xx 畝 x2 元 /公斤＝120 萬元 總銷售收入＝ 384+120＝ 504 萬元 利 潤＝銷售收入－運(yùn)營成本＝ 504－ 346＝ 158 萬元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率＝ 158/346*100%＝ % 投資回收期＝ 420/158＝ 年 投資利潤率＝ 158/420*100%＝ % 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 由以上數(shù)據(jù)計(jì)算可以看出，從財(cái)務(wù)角度來看，本項(xiàng)目是一個(gè)高利潤、投資少、見效快、回收期短的項(xiàng)目，同時(shí)也 驗(yàn)證了 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 項(xiàng)目在財(cái)務(wù)方面的切實(shí)可行的。因此擴(kuò)建綠色無公害蔬菜基地建設(shè)，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化無公害生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)經(jīng)營，可以推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由高產(chǎn)型向優(yōu)質(zhì)高效型發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。 該項(xiàng)目通過規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化建設(shè)實(shí)施，推廣無公害生產(chǎn)技術(shù)和生物防治病蟲害技術(shù)，合理保護(hù)和運(yùn)用天敵，降低防治成本，減少化學(xué)農(nóng)藥使用污染，改善水質(zhì)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。項(xiàng)目建設(shè)將按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四是嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，按工程批復(fù)和實(shí)施進(jìn)度付款。本項(xiàng)目定員 15 人，其中管理人員 3 名，生產(chǎn)管護(hù)人員 12 名。施工過程中，施行工程監(jiān)理制、合同管理制。 經(jīng)營管理措施 項(xiàng)目建設(shè)中，合作社成立專門的技術(shù)開發(fā)、項(xiàng)目施工、物資供 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 應(yīng)、財(cái)務(wù)管理四個(gè)小組，分別負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、面積落實(shí)、品種調(diào)配、物資服務(wù)、水利配套、市場建設(shè)等，以及建設(shè)中所有的投入與核算、管理工作。通過本項(xiàng)目實(shí)施，有利于平橋區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益，因此，本項(xiàng)目技術(shù)上具有先進(jìn)性。 無公害南瓜生產(chǎn)種植基地的規(guī)模化為蔬菜深加工企業(yè)提供 信陽市平橋區(qū)無公害南瓜種標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告