裝修業(yè)主如何和裝飾公司或施工隊(duì)簽合同-wenkub
2024-10-13 19 本頁(yè)面
【正文】 貓膩多,免責(zé)條款需謹(jǐn)慎，當(dāng)裝修完畢后，雖然有些產(chǎn)品尚處于保修期內(nèi)，可是由于保修范圍以及種種免責(zé)條款的規(guī)定，業(yè)主依然需要自己承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了保障自己的合法權(quán)益，業(yè)主完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款加入其中。由于乙方（裝飾公司）原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。早在2002年，國(guó)家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等。裝修合同陷阱不僅在數(shù)字和時(shí)間上做文章，還有很多關(guān)鍵的條款被故意遺漏。這些被遺漏的條款往往和工程的價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)保性能以及維修等事項(xiàng)有直接關(guān)系，為了確保自己的合法權(quán)益，大家在簽訂合同時(shí)，一定不要忘了查漏補(bǔ)缺，給出現(xiàn)漏洞的裝修合同打上“補(bǔ)丁”。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。對(duì)于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。在專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而處于劣勢(shì)，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用。并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，網(wǎng)友還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄?！豆こ瘫Ｐ迒巍肥茄b修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對(duì)不同的質(zhì)量問題，甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。為了讓各位業(yè)主避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失，小編特意整理了一些家裝建材的免責(zé)條款，希望業(yè)主在簽訂合同時(shí)，一定要注意這些條款，不然就容易把自己推向了“絕境”。怎樣杜絕裝修合同的漏洞。，在全國(guó)各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個(gè)問題：下一偏：裝飾監(jiān)理的現(xiàn)狀及工作內(nèi)容第二篇：裝飾公司施工隊(duì)管理?xiàng)l例施工隊(duì)管理?xiàng)l例為加強(qiáng)公司管理，嚴(yán)肅公司紀(jì)律，確保工程質(zhì)量，維護(hù)公司形象和信譽(yù)，特對(duì)施工隊(duì)按如下條例進(jìn)行管理：一、公司與施工隊(duì)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定簽訂《家庭裝修工程承包合同書》，實(shí)現(xiàn)合同化管理。五、施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范，文明施工、安全檢查。嚴(yán)禁施工人員與客戶達(dá)成私下協(xié)議或替客戶實(shí)施合同以外的另項(xiàng)工程。一、凡屬本公司施工人員，必須遵紀(jì)守法，維護(hù)公司利益，樹立公司形象。九、與客戶溝通必須有禮貌
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