【正文】 面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。不得改變倉庫結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該倉庫及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。甲、乙雙方就物流倉庫租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于___出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，計(jì)X個(gè)月。乙方的經(jīng)營活動(dòng)須與市場有關(guān)，如有違反，甲方有權(quán)收回房屋，退還剩余租金，保證金不退，損失自負(fù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條配套設(shè)施乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時(shí)，應(yīng)保證甲方提供的各項(xiàng)配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。因市場升級(jí)改造使合同不能正常履行，甲方應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān)。超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地。為了市場內(nèi)業(yè)戶的財(cái)產(chǎn)安全，所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖。應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)守信的原則從事合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為_________元/立方：電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為_________元/度；如水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有更改，將提前一個(gè)月予以通知。第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為_________元/平方米/天。第二條租賃期限本合同租賃期限為。第十三條 其它條款本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書和本合同的一切附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議的解決凡因履行本合同所發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方未履行本合同第四條、第五條規(guī)定的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期未付金額的百分之五的違約金。第九條 租賃鋪位交付和接收甲方應(yīng)按照本合同第一條規(guī)定向乙方交付租賃鋪位。6)乙方被億世界市場部等相關(guān)部門發(fā)出違約通知三次以上的。2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)到保證金50%的。乙方應(yīng)于租賃期滿30日前向甲方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按本合同規(guī)定提供租賃鋪位。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定向乙方收取保證金、租賃鋪位的租金、電費(fèi)等其它費(fèi)用。出現(xiàn)以下情形這一時(shí)，乙方繳納的保證金不予退還：1)乙方違反本合同及國家法律、法規(guī)、規(guī)范性文件規(guī)定及億世界數(shù)碼廣場市場部的相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方要求乙方限期改正而乙方逾期未來改正的。第五條 保證金在本合同生效時(shí)，乙方即需向甲方繳納一個(gè)月的租金作為本合同的保證金，金額為人民幣￥：元（大寫：）。月（至年月日），計(jì)人民幣￥：元。月日止，第四條 租金及其它費(fèi)用支付方式鋪位租金：月租金為人民幣￥：交納方式：。第一條 租賃鋪位位置租賃鋪位位置：租賃鋪位面積：。第二條 租賃鋪位用途甲方同意乙方租賃的鋪位作為銷售內(nèi)未征得乙方方面同意，不得擅自改變所租賃鋪位的用途。元（大寫：）。乙方經(jīng)營中所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、所得稅、工商管理費(fèi)、治安管理費(fèi)等）及其它費(fèi)用（包括但不限于水、電、供暖、制冷、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）均不包括在租賃鋪位的租金中。乙方繳納的保證金在租賃期內(nèi)不得用于抵交乙方應(yīng)繳納的租金、電費(fèi)及其它費(fèi)用。2)租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前終止合同的。甲方有權(quán)在乙方未履行本合同規(guī)定時(shí)，解除或終止本合同。乙方有義務(wù)按本合同規(guī)定及國家法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、億世界相關(guān)管理及規(guī)定使用租賃鋪位，并依法開展經(jīng)營活動(dòng)。乙方如提前終止合同，需提前60天向甲方提出書面申請，且征得甲方書面同意。3)乙方未按本合同第二條規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知之日起十日內(nèi)未改正的。7)乙方違反《億世界（北京）電子市場有限公司經(jīng)營管理協(xié)議書》及《中關(guān)村億世界經(jīng)營管理補(bǔ)充協(xié)議》相關(guān)規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，違約記點(diǎn)數(shù)累計(jì)達(dá)到十點(diǎn)的。租賃期限滿，本合同解除或終止，乙方應(yīng)將租賃鋪位交還甲方；交還租賃鋪位應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用并簽定交、接收租賃鋪位清單。租賃期限屆滿，本合同解除或終止之日，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定將租賃鋪位交還甲方，未經(jīng)甲方的書面同意繼續(xù)占用租賃鋪位的，乙方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定金額，向甲方支付月租金200%的違約金。第十二條 文書往來本合同項(xiàng)下的通知，除本合同規(guī)定外均須以書面方式進(jìn)行。本合同在甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為合同租賃期。乙方在簽訂租賃合同時(shí)，按照每個(gè)鋪位標(biāo)準(zhǔn)繳納經(jīng)營保證金。水、電費(fèi)每月5至10日到甲方指定地點(diǎn)繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過7日不繳納的，甲方有權(quán)給予停止水、電供應(yīng)的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔(dān)。有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時(shí)所需要的各種證明材料。應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用（轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限）。1涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財(cái)產(chǎn)安全等問題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶自行解決，甲方不負(fù)此方面的責(zé)任。利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品。未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)。因上述原因致使本合同自動(dòng)解除后，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方前期各項(xiàng)裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開門營業(yè)。二、本倉庫年租金為人民幣_(tái)__，按___結(jié)算。四、倉庫租賃期為五年，從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟，請求司法解決。第一條商鋪的位置、面積和用途甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號(hào)鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。開業(yè)日指商場具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí)。（以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由乙方自行向電信部門支付。，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。、改建或其他破壞行為。、法規(guī)規(guī)定的其它情形。，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。第十七條不可抗力如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日。第十九條生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。第四條甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。第六條合同的變更與解除乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。本合同由_______律師事務(wù)所見證。第二條租金、押金交納期及方式租用期限年，自年月日至年月日。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系。第三條 乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理?xiàng)l例。乙方如不服從整改建議，甲方則有權(quán)終止其租賃合約。第七條 生效條件本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。支付時(shí)間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方權(quán)利1．依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；2．按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；3．經(jīng)甲方書面同意，有對(duì)所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利；4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。6．_________。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。第十二條 爭議解決方式因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向_________人民法院起訴。第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日簽