項目部---房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)工作流程-wenkub
2022-12-12 23:37:36 本頁面
【正文】 ４、巖土工程勘察報告 勘察、設(shè)計合同 依據(jù)總規(guī)和審核確定的戶型圖進(jìn)行設(shè)計 施工圖設(shè)計 建設(shè)單位圖紙審核、提出修改意見 出具施工圖 提 交 資 料 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開發(fā)資質(zhì)（正、副本） 選址示意圖 項目選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 規(guī)劃總平面圖 發(fā)項目備案通知書 項目備案申請書 資 料 審 查 上報審批 7 通過考查對比，確定監(jiān)理單位、簽訂監(jiān)理合同。 22 五、工程款支付業(yè)務(wù)流程 22 商品房工程物業(yè)交接流程 18 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收操作業(yè)務(wù)流程 16 工程分戶驗收操作業(yè)務(wù)流程 13 隱蔽工程驗收流程 7 1墻改手續(xù) 6 1工程類別確認(rèn) 5 總體規(guī) 劃方案報批 3 由項目前期辦理《建設(shè)工程選址意見書》 4 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理 5 工程地質(zhì)勘察 5 施工圖設(shè)計 6 1施工圖審查 7 1人防手續(xù) 8 1抗震設(shè)防確認(rèn) 8 招標(biāo) 12 二、工程開工前準(zhǔn)備工作業(yè)務(wù) 流程 20 四、工程物業(yè)移交流程 1工程類別確認(rèn)（受理單位：造價站 ） 1人防手續(xù)（受理單位：人防辦） 1墻改手續(xù)（受理單 位：墻改辦） 環(huán)境測評（受理單位：環(huán)保局） 提交資料施工圖、規(guī)劃總圖 圖 紙 審 查 繳納人防結(jié)建費 出具人防審批證 提 交 資 料 施工圖紙 填寫工程類別確認(rèn)申請表 圖紙審核 出具工程類別確認(rèn)書 提交《建筑節(jié)能備安登記表》 墻改辦審批 繳納墻 改費 監(jiān)理合同 立項批文 土地規(guī)劃許可證、用地許可證等 8 1防雷檢測（受理單位：氣象局防雷辦） 1抗震設(shè)防確認(rèn)（受理單位：抗震設(shè)防辦公室） 1消防手續(xù)（受理單位：消防部門） 提 交 資 料 項目批復(fù)文件（復(fù)印件） 建筑物平面圖 結(jié)施１號圖 圖 紙 審 查 出具抗震設(shè)防意見書 ４、審圖報告 ５、巖土工程勘察報告 ６、審圖合格書（復(fù)印件） ７、土地規(guī)劃許可證 提 交 資 料 填寫建 筑設(shè)計防火審核申報表 網(wǎng)上填報抽檢 圖 紙 審 查 出具消防設(shè)計審核意見書 全套施工圖、規(guī)劃總圖光盤 提 交 資 料 審核后的設(shè)計圖紙 建筑物平面圖 出具環(huán)境測評意見書 項目批復(fù)文件 提 交 資 料 審核后的設(shè)計圖紙 建筑物平面圖 出具防雷審核意見書 項目批復(fù)文件 9 招標(biāo) 2辦理中標(biāo)通知書（受理單位：招標(biāo)辦） 發(fā)布《工程施工招標(biāo)文件》 發(fā)布招標(biāo)公告 考查投標(biāo)單位 投標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金、領(lǐng)取設(shè)計圖紙及相關(guān)交底資料 簽訂施工合同 造價站 合同備案 提 交 資 料 資金證明 招標(biāo)備案表 工程類別確認(rèn)單 施工招標(biāo)文件 受 理 資料審查、備案 開標(biāo)、評標(biāo) 發(fā)中標(biāo)通知書 建管站 報建登記 編制標(biāo)底 組織招投標(biāo) 三證一書 施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計合同、質(zhì)監(jiān)合同等 10 2安全報監(jiān)（受理單位：安檢站 ） 2工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（受理單位：市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 ） 工程項目批文 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 圖紙審查報告、合格書 中標(biāo)通知書、施工合同、監(jiān)理合同 施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則 提交資料相關(guān)資料 工程質(zhì)量監(jiān)督申報書 《巖土工程勘察報告》 經(jīng)審查的設(shè)計圖紙 資料審查、審核 工程質(zhì)量監(jiān)督申報注冊登記 出具工程質(zhì)量監(jiān)督通知單、監(jiān)督方案 ８、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書 ９、工程質(zhì)量保證體系審查表
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