【正文】 愉景雅苑 華景新城 obest studio 19 三、在線睇樓 熱銷樓盤 1） 標(biāo)準(zhǔn)平面圖 2） 裝修標(biāo)準(zhǔn) 3） 設(shè)施概覽 4） 付款方式信息 5） 360 度示范單位實(shí)景圖 6） 材料供應(yīng)商 采用動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)技術(shù)，連接樓盤信息數(shù)據(jù)庫(kù)，保證任何樓盤信息的更新，都能即時(shí)反映在網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容上。 采用最新技術(shù)建立 360 度實(shí)景圖給訪問者以最直觀的印象。另外提供了程序接口，方便了用戶擴(kuò)展信息錄入和反饋程序。 2）網(wǎng)上招標(biāo) 九、網(wǎng)站導(dǎo)航 方便瀏覽者了解網(wǎng)站信息布局，快速找到所要信息。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進(jìn)行輸出，同時(shí)可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對(duì)結(jié)果來說是透明的 。 物業(yè)維修 ：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復(fù)及處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對(duì)維修流程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。通過設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時(shí)間。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應(yīng)用。 代碼 短 ，卻得到不同凡響的效果。 通過電子郵件，向潛在消費(fèi)者和供應(yīng)商宣傳 **集團(tuán)的網(wǎng)站信息。（全球前 10 家為例） 序 號(hào) 名 稱 網(wǎng) 址 1 Yahoo! 2 Altavista 3 Excite 4 Infoseek 5 Hotbot 6 Lycos 7 Webcrawler 8 infotiger 9 American Online obest studio 30 10 Looksmart 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 要將網(wǎng)站向全社會(huì)廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。因此，建議 **集團(tuán)在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具， 結(jié)合 **集團(tuán)原有的 VI 系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。根據(jù)廣告學(xué)原理，一個(gè)人可以對(duì)周圍的二十五個(gè)人產(chǎn)生影響。 所以在開展社區(qū)活動(dòng)的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主宣傳項(xiàng)目網(wǎng)站的信息。 obest studio 31 四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣 公關(guān)活動(dòng)是在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對(duì)大眾的廣泛傳播手段。又或者結(jié)合樓盤的一些活動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng) SHOW 等，在加強(qiáng)銷售的宣傳的同時(shí)，又可以對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行有效的推廣。例如在現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識(shí) **的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達(dá)到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。 360 度全景圖片處理、制作和進(jìn)入主頁(yè)前 510 秒鐘的動(dòng)感 FLASH。 11600 元 以上總計(jì) 148, 元 obest studio 37 第二年維護(hù)費(fèi)用： 壹年網(wǎng)站免費(fèi)維護(hù)和網(wǎng)站交付使用后對(duì) **人員的免費(fèi)培訓(xùn)。 ***工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費(fèi)技術(shù)支持和維護(hù)，維護(hù)內(nèi)容如下： （ 1）一年內(nèi)免費(fèi)更新 10 個(gè)普通頁(yè)面。 （二）故障等級(jí)分類如下： 一級(jí)，因故障造成的整個(gè)系統(tǒng)癱瘓； 二級(jí)，因故障嚴(yán)重影響系統(tǒng)運(yùn)行； 三級(jí)，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運(yùn)行； 四級(jí)，因軟件升級(jí)，系統(tǒng)上一些功能未實(shí)現(xiàn)。僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用。 【關(guān)鍵詞】：消防； 建筑火災(zāi)； 轟燃； 滅火救援 一、引 言 轟燃是室內(nèi)火災(zāi)發(fā)展過程中的一種特殊燃燒現(xiàn)象。國(guó)內(nèi)外發(fā)生的很多建筑火災(zāi)事故中，轟燃就是造成嚴(yán)重人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的元兇，如新疆克拉瑪依友誼館火災(zāi)、洛陽(yáng)東都商廈火災(zāi)、吉林中百商廈火災(zāi)、英國(guó)布拉德福市足球場(chǎng)火災(zāi)和皇家十字地鐵車站火災(zāi)。 目前對(duì)轟燃還沒有統(tǒng)一的定義，比較常用的三種：（ 1） 室內(nèi)火災(zāi)由局部火向大火的轉(zhuǎn)變，轉(zhuǎn)變完成后，室內(nèi)所有可燃物表面都開始燃燒；（ 2）室內(nèi)燃燒由燃料控制向通風(fēng)控制的轉(zhuǎn)變；（ 3）在室內(nèi)頂棚下方積聚的未燃?xì)怏w或蒸氣突然著火而造成火焰迅速擴(kuò)展。 obest studio 51 對(duì)轟燃的預(yù)測(cè)方法，不同的研究者提出了不同的溫度和熱通量判據(jù)。 三、轟燃對(duì)室內(nèi)火災(zāi)滅火救援的影響 （一）轟燃時(shí)間預(yù)測(cè)困難，影響滅火救援決策 消防部隊(duì)在轟燃前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，如果未及時(shí)預(yù)測(cè)和偵察到轟燃，急劇升高的溫度和噴出火焰會(huì)對(duì)消防隊(duì)員造成傷害。而目前對(duì)轟燃的預(yù)測(cè)研究多限于學(xué)術(shù)理論方面，并沒有。有些火災(zāi)，消防員內(nèi)攻進(jìn)入室內(nèi)的瞬間就可能被卷入火海中，而有些火災(zāi)，在滅火救援進(jìn)行過程中突然轟燃，也有的至滅火戰(zhàn)斗結(jié)束也不發(fā)生轟燃。此外，武警學(xué)院陳愛平教授將內(nèi)襯材料的熱慣性因素引入考慮，基于 McCaffrey 的方法提出了轟燃綜合預(yù)測(cè)法； 等建議采用臨界轟燃燃燒速率預(yù)測(cè)轟燃； . Quintiere 等提出采用臨界轟燃燃料面積預(yù)測(cè)轟燃； 根據(jù)經(jīng) 典熱爆炸和非線性熱動(dòng)力學(xué)理論溫度微分方程特征值預(yù)測(cè)轟燃等?，F(xiàn)在應(yīng)用最多的三個(gè)轟燃判據(jù)為：（ 1）室內(nèi)接近頂棚熱煙氣溫度超過 600℃ ；（ 2）室內(nèi)地板平面輻射熱通量超過 20 kW/m2；（ 3）通風(fēng)口有火焰噴出。 二、轟燃及相關(guān)研究 （一）轟燃定義 NFPA 921 中轟燃定義為：室內(nèi)火災(zāi)發(fā)展的一個(gè)過渡階段，熱輻射作用下的所有可燃物在轟燃時(shí)幾乎同時(shí)著火，火焰迅速在室內(nèi)所有物體傳播蔓延，室內(nèi)形成一片火海。轟燃一 旦發(fā)生，室內(nèi)所有可燃物會(huì)在極短時(shí)間內(nèi)同時(shí)全面著火，室內(nèi)整個(gè)空間都充滿火焰，可燃物燃燒速率和室內(nèi)溫度急劇上升，并且室內(nèi)會(huì)產(chǎn)生大量有毒煙氣，氧氣濃度也隨之急劇下降。 本文由網(wǎng)站 ,歡迎轉(zhuǎn)載！ obest studio 49 原文已完。我們將以最好的資源，豐富的經(jīng)驗(yàn)和百分之百的責(zé)任心為你提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。 （ 3）在維護(hù)期內(nèi)，對(duì)于系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題首先應(yīng)通過熱線電話（ 020— ）解決；如通過電話解決不了， ***工作室派人員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。 12020 元 4）主頁(yè)每 2 個(gè)月更新一次 4800 元 1） 信息更新，按每月 10 頁(yè)計(jì)（超出部分視制作的工作量大小按 150~800 元 /頁(yè)計(jì)費(fèi)） 5500 元 總計(jì) 33, 元 obest studio 38 第六章 ***工作室的完善客戶服務(wù) obest studio 39 一、技術(shù)支持 如 果貴司租用我們的服務(wù)器，我們將通過在線或電話等方式隨時(shí)向貴司提供專人的技術(shù)支持。 59000 元 建立電子郵件系統(tǒng) 建立電子郵件系統(tǒng)，可根據(jù)要求提供任意個(gè)電子郵箱，自動(dòng)回復(fù)系統(tǒng)設(shè)置。提供主要功能支持： FTP 數(shù)據(jù)傳遞、雙機(jī)自動(dòng)備份網(wǎng)站內(nèi)容、無(wú)流量限制，以 100M 高 速專線接入 CHINANET 主干道，保證客戶瀏覽速度。良好現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造將直接刺激客戶的購(gòu)買欲望，在現(xiàn)場(chǎng)抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會(huì)比漫無(wú)目的地去尋找客戶的成功率要高得多。很多時(shí)候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會(huì)想得到一些利益好處，如購(gòu)物優(yōu)惠、折扣等等。例如進(jìn)行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對(duì)話等加強(qiáng)與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實(shí)擁護(hù)者。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。 三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動(dòng)推廣 **集團(tuán)作為一個(gè)大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。報(bào)紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。 1）網(wǎng)站選擇： 2）廣告形式選擇： 類目、關(guān)鍵字 BANNER 廣告。 第三章 **集團(tuán)網(wǎng)站推廣方案 obest studio 26 一、網(wǎng)上推廣 （一）中文網(wǎng)站推廣 將 **集團(tuán)中文網(wǎng)站信息聯(lián)入最大的前 20 家中文信息檢索器，方便國(guó)內(nèi)分銷商及消費(fèi)者以“ **”、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級(jí)商品房”等關(guān)鍵字查找 **集團(tuán)網(wǎng)站。 從而可以開發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。 通過超鏈接檢索在線的信息。 會(huì)所設(shè)施管理 ：通過設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶可預(yù)訂各種會(huì)所設(shè)施。 強(qiáng)力搜尋器價(jià)目搜索 位置搜索戶型搜索帝景苑 駿景花園 愉景雅苑 華景新城 obest studio 22 B、物業(yè)管理 包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費(fèi)管理、會(huì)所設(shè)施管理等。 十一、 B2B 平臺(tái)拓展接口 提供電子數(shù)據(jù)交換（ EDI）接口，為日后發(fā)展電子商務(wù)預(yù)留空間和可能。 2）置業(yè)指南 七、法律咨詢 1）相關(guān)法律問題 有助于瀏覽者對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)法律作系統(tǒng)了解。 價(jià)目搜索 位置搜索 obest studio 20 五、物業(yè)服務(wù) 物業(yè)咨詢 1） 社區(qū)公告欄 2） 內(nèi)部郵件系統(tǒng) 提供信息錄入、編輯和存儲(chǔ)的功能，同時(shí)有一套嚴(yán)格的流程管理和權(quán)限控制方法，方便用戶定義自已的信息發(fā)布流程和權(quán)限控制。 提供自動(dòng)建立樓盤信息目錄的功能。 obest studio 17 二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 瀏覽者進(jìn)入網(wǎng)站的程序 瀏覽者瀏覽者是否是否 播入播入 fla shfla sh 動(dòng)畫動(dòng)畫播放播放 f lashf lash 動(dòng)畫動(dòng)畫是是是合生創(chuàng)展簡(jiǎn)體版合生創(chuàng)展簡(jiǎn)體版否否否繁體版繁體版小視窗小視窗英文英文 版版瀏覽者瀏覽者是否是否 播入播入 動(dòng)畫動(dòng)畫播放播放 動(dòng)畫動(dòng)畫是是是合生創(chuàng)展簡(jiǎn)體版合生創(chuàng)展簡(jiǎn)體版否否否繁體版繁體版 版版 obest studio 18 網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) 合 生 創(chuàng) 展 首 頁(yè) 第一層欄目 第二層欄目 第三層欄目 功能說明 一、集團(tuán)概貌 輝 煌歷程 作為集團(tuán)對(duì)內(nèi)和對(duì)外的重要宣傳窗口，可使瀏覽者快速、清楚地了解 **集團(tuán)整體的基本情況和超強(qiáng)實(shí)力。同時(shí)也為客戶提供多元化的周邊相關(guān)服務(wù)提供保障。為此， ***工作室成立專項(xiàng)信息部門及技術(shù)小組對(duì)國(guó)際最新技術(shù)進(jìn)行吸收與轉(zhuǎn)化，并密切保持著與著名軟件開發(fā)商，硬件供應(yīng)商等進(jìn)行技術(shù)交流。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面， ***工作室投入了專門的技術(shù)力量和人員配置，全力向房地產(chǎn)進(jìn)軍。我們充分了解網(wǎng)絡(luò)的特性及其能為中國(guó)企業(yè)帶的商機(jī)與前景。只有對(duì)客戶進(jìn)行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設(shè)一個(gè)合乎客戶需要的網(wǎng)站和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。象電子商務(wù)方面，對(duì)于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕還有待時(shí)日。應(yīng)用多種技術(shù)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的網(wǎng)站功能，展示網(wǎng)站個(gè)性化，與瀏覽互動(dòng)交流信息，實(shí)現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡(luò)的整合。 因此，在網(wǎng)站的設(shè)計(jì)上，我們可以設(shè)置如按揭計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、購(gòu)房指南等工具，加強(qiáng)網(wǎng)站本身的實(shí)用性，為瀏覽網(wǎng)站者提供一些較為實(shí)用的幫助。 實(shí)用性 建立的項(xiàng)目網(wǎng)站除了具備以上特點(diǎn)外，網(wǎng)站的實(shí)用性也是不可忽略的。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)公司可以充分、及時(shí)地與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布，上網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。比如說，如果你是叫張小明的注冊(cè)用戶，當(dāng)你登錄時(shí)，網(wǎng)站就會(huì)致以親切的問候：“您好！張先生？” 然后，它會(huì)告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務(wù)等等。 obest studio 9 obest studio 10 三、 ***工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)； 個(gè)性化 互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿個(gè)性，每個(gè)人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場(chǎng)的要求。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動(dòng)吸收?，F(xiàn)代營(yíng)銷理論認(rèn)為，銷售亦即