【正文】 系統(tǒng)的靜態(tài) HTML和裝入數(shù)據(jù)庫的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對(duì)文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對(duì)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進(jìn)行輸出，同時(shí)可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對(duì)結(jié)果來說是透明的 。通過對(duì)被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)根據(jù)命令打印報(bào)表。 強(qiáng)力搜尋器價(jià)目搜索 位置搜索戶型搜索帝景苑 駿景花園 愉景雅苑 華景新城 obest studio 22 B、物業(yè)管理 包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費(fèi)管理、會(huì)所設(shè)施管理等。 物業(yè)咨詢 ：就提供的物業(yè)服務(wù)提供咨詢、指引及投訴管理等，設(shè)立一個(gè)公告欄以刊登管理處通告和發(fā)布社區(qū)消息；另設(shè)一個(gè)郵件系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部，有別于一般的電子郵件）。 物業(yè)維修 ：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復(fù)及處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對(duì)維修流程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。 收費(fèi)管理 ：用于錄入、查詢、統(tǒng)計(jì)分析各種費(fèi)用，推繳欠 款的信息可以郵件形式轉(zhuǎn)發(fā)到住戶郵箱，住戶可查詢各自的管理費(fèi)用。 會(huì)所設(shè)施管理 ：通過設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶可預(yù)訂各種會(huì)所設(shè)施。選擇了設(shè)施和日期后，屏幕會(huì)顯示當(dāng)前的預(yù)訂情況及可選擇的時(shí)間，預(yù)訂后，系統(tǒng)提示申請(qǐng)獲得確認(rèn)，住戶可隨時(shí)查核已預(yù)訂的項(xiàng)目。通過設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時(shí)間。 物業(yè)管理物業(yè)咨詢 物業(yè)維修 收費(fèi)管理會(huì)所設(shè)施管理（暫緩）社區(qū)公告欄內(nèi)部郵件系統(tǒng) obest studio 23 三、 網(wǎng)站技術(shù) 方案 技 術(shù)實(shí)施 序號(hào) 網(wǎng)站組成 使用技術(shù)名稱 效果說明 1 **網(wǎng)站所有文字頁面 靜態(tài)圖片 表格 HTML 出版在線的文檔，其中包含了標(biāo)題、文本、表格 、列表以及照片等內(nèi)容。 通過超鏈接檢索在線的信息。 為獲取遠(yuǎn)程服務(wù)而設(shè)計(jì)表單，可用于檢索信息、定購產(chǎn)品等。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應(yīng)用。 2 網(wǎng)站動(dòng)態(tài)菜單 動(dòng)態(tài)圖標(biāo) JAVASCRIPT 實(shí)現(xiàn)在一個(gè) Web 頁面中鏈接多個(gè)對(duì)象 與 Web 客戶交互作用。 從而可以開發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。 3 輕常更新的網(wǎng)頁 動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù) 如新聞中心， **樓盤展示 ASP ASP 的運(yùn)行速度快 ,而且它為使用 HTML,腳本和 ActiveX 服務(wù)器組件構(gòu)建Web 應(yīng)用程序提供了一個(gè)框架 .可以能過將腳本嵌入 HTML 頁內(nèi)來創(chuàng)建ASP 文檔 .當(dāng)用戶請(qǐng)求得到一個(gè) ASP 時(shí) ,服務(wù)器便執(zhí)行嵌入在頁內(nèi)的腳本 ,而且將腳本的輸出作為 HTML的組成部分也包括在內(nèi) ,從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個(gè)頁 可以和 HTML 或其它腳本語言 (VBScript,JavaScript)相互嵌套 是一種在 WEB 服務(wù)器端運(yùn)行的腳本語言，程序代碼安全保密 此可以使用 ActiveX 控件繼續(xù)擴(kuò)充其功能 可以輕松的存取各種數(shù)據(jù)庫 適用與各種瀏覽器 4 網(wǎng)站 PHP 建立一個(gè) 快速 交互的 WEB 站點(diǎn) 維護(hù)方便 obest studio 24 5 網(wǎng)站內(nèi)的動(dòng)態(tài)按鈕 CSS 使用 CSS 的 技術(shù) ，網(wǎng)頁便會(huì)給人一種賞心悅目、工工整整的感覺，同時(shí)字體的色彩變化也使主頁變得更加生動(dòng)活潑。 代碼 短 ，卻得到不同凡響的效果。 6 產(chǎn)品資料 新聞資料 產(chǎn)品查詢 數(shù)據(jù)庫 完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理 快速的資料查詢能力 未來電子商務(wù)的基礎(chǔ) 7 主要?jiǎng)赢? 動(dòng)態(tài)圖標(biāo) Flash 以極富吸引力的動(dòng)畫吸引瀏覽者停留 增強(qiáng)網(wǎng)站感染力 obest studio 25 技術(shù)保證 1）首頁內(nèi)容嚴(yán)格控制在 40KB 以內(nèi)，保證 4— 5 秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進(jìn)入到主頁； 2）網(wǎng)站所提供的資 料準(zhǔn)確，錯(cuò)字率在 %以下； 3）需建設(shè)數(shù)據(jù)庫保存的資料及時(shí)輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用； 4）搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設(shè)竣工后兩個(gè)星期內(nèi)完成； 5）利用 所提供的網(wǎng)頁檢查工具，對(duì)網(wǎng)頁瀏覽器的兼容性、網(wǎng)頁中針對(duì)搜索引擎的準(zhǔn)備情況、網(wǎng)頁用時(shí)間、鏈接情況、拼寫和 HTML 文件編寫進(jìn)行檢測； 6）網(wǎng)站的服務(wù)器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、 CHINANET 傳輸中斷等）保證網(wǎng)頁 能被正常瀏覽； 7）企業(yè)級(jí)電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)； 8）頁面更新準(zhǔn)時(shí)上傳。 第三章 **集團(tuán)網(wǎng)站推廣方案 obest studio 26 一、網(wǎng)上推廣 （一）中文網(wǎng)站推廣 將 **集團(tuán)中文網(wǎng)站信息聯(lián)入最大的前 20 家中文信息檢索器，方便國內(nèi)分銷商及消費(fèi)者以“ **”、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級(jí)商品房”等關(guān)鍵字查找 **集團(tuán)網(wǎng)站。 序號(hào) 名稱 網(wǎng)址 1 簡體中文雅虎 ⒉ 搜狐 ⒊ 簡體中文新浪 4 FM365 5 萬方北極星 6 Yeah 網(wǎng)易 7 悠然中文 obest studio 27 8 常青藤 9 航帆 Search263 10 中華網(wǎng) 11 中國人 12 繁體中文雅虎 13 繁體哇塞 14 發(fā)現(xiàn)家搜尋家 15 番薯藤 16 奇摩站 17 綠界探索引擎 18 中國視窗 19 20 搜索客 obest studio 28 在知名的房地產(chǎn)站點(diǎn)中發(fā)布 **集團(tuán)的網(wǎng)站信息： 【 中房信網(wǎng) 】 【 搜房網(wǎng) 】 【 香港 GOHOME 網(wǎng)】 在國內(nèi)眾多的電子公告欄 BBS 上發(fā)布 **集團(tuán)的最新樓盤信息。 通過電子郵件，向潛在消費(fèi)者和供應(yīng)商宣傳 **集團(tuán)的網(wǎng)站信息。 1） 新樓盤信息傳遞 2） 樓盤促銷信息傳遞 3） 樓宇工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等的信息傳遞 通過網(wǎng)絡(luò)廣告，宣傳 **集團(tuán)的網(wǎng)站信息。 1）網(wǎng)站選擇： 2）廣告形式選擇： 類目、關(guān)鍵字 BANNER 廣告。 關(guān)鍵字 : 房地產(chǎn)、商品房、高級(jí)商品房 類目：首頁 國家與 地區(qū) 廣東 工商經(jīng)濟(jì) 公司企業(yè) 房地產(chǎn) 首頁 工商經(jīng)濟(jì) 公司企業(yè) 房地產(chǎn) obest studio 29 （二）英文網(wǎng)站推廣 將 **集團(tuán)英文網(wǎng)站信息聯(lián)入全球最大的前 100 家英文信息檢索器，向外國客戶宣傳 **集團(tuán)的網(wǎng)站信息，方便外國客戶以“ china + realty estate” 等關(guān)鍵字查找 **集團(tuán)網(wǎng)站。（全球前 10 家為例） 序 號(hào) 名 稱 網(wǎng) 址 1 Yahoo! 2 Altavista 3 Excite 4 Infoseek 5 Hotbot 6 Lycos 7 Webcrawler 8 infotiger 9 American Online obest studio 30 10 Looksmart 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 要將網(wǎng)站向全社會(huì)廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，網(wǎng)站就不能給社會(huì)大眾所知道，也就無從點(diǎn)擊，更談不上瀏覽，網(wǎng)站的信息就無法向大眾傳遞。報(bào)紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報(bào)紙、電視的投入會(huì)相當(dāng)大，若單單為宣傳推廣項(xiàng)目網(wǎng)站就顯得有點(diǎn)浪費(fèi)。因此，建議 **集團(tuán)在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具， 結(jié)合 **集團(tuán)原有的 VI 系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。這樣成本又低，又具針對(duì)性。 三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動(dòng)推廣 **集團(tuán)作為一個(gè)大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。各個(gè)樓盤的業(yè)主是一個(gè)十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣告學(xué)原理，一個(gè)人可以對(duì)周圍的二十五個(gè)人產(chǎn)生影響。也就是說，一個(gè)業(yè)主可以影響周圍的二十五個(gè)人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生 的。 所以在開展社區(qū)活動(dòng)的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主宣傳項(xiàng)目網(wǎng)站的信息。同時(shí)在網(wǎng)上也及時(shí)地報(bào)道小區(qū)各種活動(dòng)的內(nèi)容。例如進(jìn)行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對(duì)話等加強(qiáng)與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實(shí)擁護(hù)者。這樣對(duì)網(wǎng)站的推廣將會(huì)起到事半功倍的效果。 obest studio 31 四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動(dòng)推廣 公關(guān)活動(dòng)是在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對(duì)大眾的廣泛傳播手段。網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費(fèi)者一些實(shí)質(zhì)性的好處。很多時(shí)候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會(huì)想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。所以，結(jié)合樓盤 推廣，我們可以進(jìn)行一些如 **集團(tuán) 樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價(jià) 等活動(dòng)，給予上網(wǎng)者實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。又或者結(jié)合樓盤的一些活動(dòng)、現(xiàn)場 SHOW 等，在加強(qiáng)銷售的宣傳的同時(shí)，又可以對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行有效的推廣。 五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝 現(xiàn)場包裝是促進(jìn)樓盤銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現(xiàn)場抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會(huì)比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對(duì)網(wǎng)站而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場包裝之中，充分體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會(huì)給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現(xiàn)場設(shè) 置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識(shí) **的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達(dá)到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。 第四章 **集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)程序 obest studio 32 一、網(wǎng)站開發(fā)流程 obest studio 33 obest studio 34 二、 網(wǎng)站開發(fā)時(shí)間表 進(jìn)程 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 第七周 第八周 參與人 客戶需求分析、調(diào)研 市場部、策劃部、信息部 提交方案書交客戶確認(rèn) 市場部、策劃部、技術(shù)部 項(xiàng)目開發(fā) 項(xiàng)目開發(fā)組 客戶監(jiān)控 項(xiàng)目開發(fā)組、 ** 竣工驗(yàn)收 客戶 服務(wù)部、 ** 售后服務(wù)，客戶跟蹤 客戶服務(wù)， ** 第五章 **集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算 obest studio 35 空間租用（附加主機(jī)托管方案）： 租用 ***工作室在廣州超大型服務(wù)器空間 100M 或以上，隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至 200M（超過 200M， 建議主機(jī)托管）。提供主要功能支持： FTP 數(shù)據(jù)傳遞、雙機(jī)自動(dòng)備份網(wǎng)站內(nèi)容、無流量限制，以 100M 高 速專線接入 CHINANET 主干道，保證客戶瀏覽速度。 8000 元 專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計(jì)和制作，包括： 提供中文繁體、簡體版，英文版， SHOCKWAVE 版，信息量為 100~150 頁 A4 紙的精美網(wǎng)頁，超過 150 頁按 150~ 800 元 /頁計(jì)費(fèi)（具體方案另議）。 360 度全景圖片處理、制作和進(jìn)入主頁前 510 秒鐘的動(dòng)感 FLASH。留言版、計(jì)數(shù) 器及各種圖標(biāo)的設(shè)計(jì)制作。 59000 元 建立電子郵件系統(tǒng) 建立電子郵件系統(tǒng)，可根據(jù)要求提供任意個(gè)電子郵箱，自動(dòng)回復(fù)系統(tǒng)設(shè)置。 3800 元 obest studio 36 網(wǎng)站自動(dòng)計(jì)價(jià)系統(tǒng) ASP 程式設(shè)計(jì) 15000 各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序， JAVA及 JAVA SCRIPT 程序的編寫 51000 元 網(wǎng)上推廣 包括世界最大前 20 家中文搜索引擎登記和最大的前 100 家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優(yōu)化， 協(xié)助制作宣傳板和