【正文】 產(chǎn)量為零時(shí)，土地利用進(jìn)入（）。A．土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)B．道路和工程管線(xiàn)控制性位置 C．工程設(shè)施的設(shè)計(jì)D．空間環(huán)境控制2以下__不屬于土地管理任務(wù)。 ，原料指數(shù)則越大A：確認(rèn)評(píng)估對(duì)象B：確認(rèn)估價(jià)目的C：確定估價(jià)條件D：確定估價(jià)收費(fèi)E：土地根據(jù)規(guī)劃性質(zhì)的不同，規(guī)劃可分為。A．1 B．2 C．3 D．41__是將土地單價(jià)(或平面地價(jià))調(diào)整、分?jǐn)偟礁鳂菍拥谋嚷?。A．計(jì)算“產(chǎn)量一成本”指數(shù)B．確定指定作物的最高產(chǎn)量一成本指數(shù)C．計(jì)算樣點(diǎn)指定作物土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)D．計(jì)算等值區(qū)土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)1社會(huì)再生產(chǎn)的全過(guò)程包括__4個(gè)環(huán)節(jié)。但有下列情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)30日。A．0～ B．～ C．～ D．～調(diào)查研究是開(kāi)展城市規(guī)劃工作的重要環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)主要包括等方面內(nèi)容。A：時(shí)間B：土地條件C：環(huán)境D：時(shí)間和土地條件E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A． B． C． D．2為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，單位或者個(gè)人通過(guò)“以租代征”使用集體土地，屬__行為。A：課稅主體B：課稅對(duì)象C：稅基D：稅率E：土地1下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是__。A．大氣、植物、動(dòng)物、金屬B．大氣、植物、土地、動(dòng)物C．植物、動(dòng)物、土地、金屬D．大氣、動(dòng)物、植物、土壤1根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線(xiàn)，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地應(yīng)當(dāng)__。A：反比B：正比C：互補(bǔ)D：不相關(guān)E：時(shí)間因素采用三階段設(shè)計(jì)形式的工程建設(shè)項(xiàng)目，在，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類(lèi)型和數(shù)量上有變化，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)變化對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算．【2002年考試真題】A：技術(shù)設(shè)計(jì)階段B：技術(shù)論證階段C：施工圖設(shè)計(jì)階段D：施工設(shè)計(jì)階段E：土地某一開(kāi)發(fā)區(qū)于2001年11月成立，當(dāng)年取得生地2平方千米，2002年11月對(duì)該開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)配套建設(shè)，開(kāi)發(fā)期為兩年．現(xiàn)采用成本逼近法評(píng)估該開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)某一工業(yè)用地時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期為年。A：100 B：77 C：63 D：42 E：時(shí)間因素某單位需報(bào)批一建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在提出預(yù)審申請(qǐng)。第一篇：上海2015年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：建設(shè)用地的概念與分類(lèi)試題上海2015年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：建設(shè)用地的概念與分類(lèi)試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）短期投資的計(jì)價(jià)方法有__。A：可行性研究階段B：項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)后C：申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)階段D：申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段E：35％～50％既屬于一般因素、區(qū)域因素，又屬于個(gè)別因素的是__?！?004年考試真題】A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時(shí)間因素不同的土地權(quán)利為購(gòu)買(mǎi)者帶來(lái)的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為價(jià)格。A．不劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)B．有選擇地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)C．優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)D．全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)1根據(jù)劃分，可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。A．人工費(fèi)B．材料費(fèi)C．施工機(jī)械使用費(fèi)D．施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)E．稅金1供給與需求原則的前提是原則。A．正常租賃土地B．正常轉(zhuǎn)讓土地C．非法征收土地D．非法占地2某公司于2005年1月1日對(duì)外發(fā)行5年期、面值總額為20000萬(wàn)元的公司債券，債券票面年利率為3%，到期一次還本付息，實(shí)際收到發(fā)行價(jià)款22000萬(wàn)元．該公司采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)債券溢折價(jià)，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)．2006年12月31日，該公司該項(xiàng)應(yīng)付債券的賬面余額為萬(wàn)元．【2007年考試真題】A：21200 B：22400 C：23200 D：24000 E：土地2建筑物在估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊不同，注重的是建筑物__。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法(試行)》規(guī)定，在省級(jí)土地行政主管部門(mén)備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，其土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單報(bào)__備案。A：協(xié)商合同B：現(xiàn)場(chǎng)踏勘C：分析研究D：基礎(chǔ)資料的收集和整理E：撰寫(xiě)調(diào)研報(bào)告建設(shè)用地的主要功能是。A：案情重大、復(fù)雜、疑難的B：爭(zhēng)議的標(biāo)的價(jià)值較大的C：無(wú)第三人參加復(fù)議的D：申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的 E：申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的導(dǎo)致影響土地價(jià)格的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素發(fā)生變化的原因可能是。A．計(jì)劃、生產(chǎn)、分配、消費(fèi)B．計(jì)劃、生產(chǎn)、交換、消費(fèi)C．生產(chǎn)、組織、交換、消費(fèi)D．生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)1土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率是__。A．地價(jià)分?jǐn)偮蔅．地價(jià)分配率 C．地價(jià)平均率D．地價(jià)調(diào)整率1耕地占用稅的特點(diǎn)是。A：長(zhǎng)期規(guī)劃B：短期規(guī)劃C：土地利用總體規(guī)劃D：土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃E：土地利用詳細(xì)規(guī)劃2根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，下列描述正確的是（）。 A．保護(hù)土地資源B．規(guī)范土地利用行為C．提高農(nóng)民工收入D．健全土地管理制度2據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2008年底，某市開(kāi)發(fā)區(qū)共引進(jìn)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目980個(gè)，平均每個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)引進(jìn)內(nèi)外部投資7億元，折算到每平方米土地面積上的投資金額為1616元，這幾項(xiàng)指標(biāo)可依次歸類(lèi)為．【2002002年考試真題】A：總量指標(biāo)、平均指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)B：絕對(duì)數(shù)、算術(shù)平均數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)數(shù)C：絕對(duì)數(shù)、幾何平均數(shù)、比較平均數(shù)D：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、平均指標(biāo)E：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)第二篇：上海2016年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：建設(shè)用地的概念與分類(lèi)試題上海2016年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：建設(shè)用地的概念與分類(lèi)試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）關(guān)于當(dāng)前我國(guó)土地管理工作的特點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是__。A．第一階段上升部分 B．第一階段下降部分 C．第三階段 D．第二階段影響稅收負(fù)擔(dān)的因素是__。A．收取土地閑置費(fèi) B．安排臨時(shí)使用C．延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間 D．無(wú)償收回根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，__。A．10 B．15 C．30 D．451成本逼近法評(píng)估地價(jià)有以下幾個(gè)步驟：①計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用；②計(jì)算土地的取得費(fèi)用；③計(jì)算投資利潤(rùn)；④土地增值收益確定；⑤計(jì)算投資利息；⑥稅費(fèi)的計(jì)算；⑦計(jì)算、修正和確定估價(jià)結(jié)果．估價(jià)步驟順序正確的是。A：從道路中心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離 B：建成區(qū)面積與所有主、次干道總長(zhǎng)度比值的一半 C：道路所在的級(jí)別范圍內(nèi)的道路總長(zhǎng)度與級(jí)別面積的比 D：兩條道路之間的中心線(xiàn)到路中心線(xiàn)的距離 E：時(shí)間因素1若開(kāi)發(fā)費(fèi)以當(dāng)?shù)厥杖〉幕A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，則開(kāi)發(fā)費(fèi)的計(jì)息期按照確定。A：級(jí)差地租I B：級(jí)差地租Ⅱ C：壟斷地租 D：絕對(duì)地租 E：時(shí)間因素2根據(jù)區(qū)位經(jīng)濟(jì)分析和區(qū)位地租理論而構(gòu)成的“杜能圈”中的第四圈為_(kāi)_。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％E：35％～50％二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：出租 B：出讓 C：轉(zhuǎn)讓 D：抵押 E：土地在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理。A．補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評(píng)估地價(jià)一甲所有劃撥土地權(quán)益+原單層廠房建筑物價(jià)格 B．補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評(píng)估地價(jià)一土地使用權(quán)出讓金+原單層廠房建筑物價(jià)格 C．補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評(píng)估地價(jià)一土地使用權(quán)出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格 D．補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評(píng)估地價(jià)一甲所有劃撥土地權(quán)益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格按照性質(zhì)劃分，城市中心的結(jié)構(gòu)層次可分為_(kāi)_中心。A．設(shè)計(jì)概算 B．設(shè)計(jì)預(yù)算 C．初步估算 D．修正概算1在下述表述中，符合《城市用地分類(lèi)和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ37—90)規(guī)定要求的是．【2007年考試真題】 A：長(zhǎng)途客運(yùn)站屬于公共設(shè)施用地 B：交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地 C：城市快速路屬于道路用地D：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城市之間的公路用地屬于水域和其他用地 E：居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地1行政處罰的程序中，可適用簡(jiǎn)易程序的范圍主要包括__。A．評(píng)估期前后若干年的年平均收益B．某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值 C．等差時(shí)間序列模型的模擬值 D．等比時(shí)間序列模型的模擬值1國(guó)土資發(fā)【2008】176號(hào)指出，土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目縱向上實(shí)行的管理制度。A．由房屋所有權(quán)人與國(guó)家按約定比例分配 B．上繳國(guó)家C．由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按比例分配 D．全部歸房屋所有權(quán)人1指標(biāo)數(shù)據(jù)檢驗(yàn)以或?yàn)閱挝唬滞恋乩妙?lèi)型進(jìn)行抽樣樣本的總體和方差檢驗(yàn)。A．以道路、溝渠或其他明顯地物為界B．在確定有路線(xiàn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的地價(jià)區(qū)段，以里地線(xiàn)為界 C．區(qū)位條件、交通條件相似的地塊劃分為同一區(qū)段 D．人流量、位置不能作為劃分區(qū)段的依據(jù)E．對(duì)商業(yè)街道的劃分可分成零售商業(yè)、服裝、飲食業(yè)、零售果雜、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等2當(dāng)面臨經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的情形時(shí)，可采取的政策有。A：商品房 B：旅館 C：寫(xiě)字樓 D：學(xué)校 E：時(shí)間因素以下方法不適宜地租量的求取。A．土地總登記 B．初始登記C．中間土地登記 D．變更登記 E．注銷(xiāo)登記凱恩斯學(xué)派的代表人物凱恩斯提出的稅收原則是__。對(duì)于修正系數(shù)的確定，下列做法不恰當(dāng)。A．因地震造成原出讓土地上的商場(chǎng)倒塌 B．因單位撤銷(xiāo)而停止使用原劃撥的國(guó)有土地 C．因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率 E．土地出讓合同約定的使用期限屆滿(mǎn)而未獲準(zhǔn)續(xù)期1我國(guó)宗地地價(jià)評(píng)估有三大基本方法，不包括。A．調(diào)查土地利用要求 B．調(diào)查此地塊的權(quán)利狀況C．查清土地面積大小、形狀、平整情況、地質(zhì)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況 D．調(diào)查土地位置1現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本特征不包括__。0．05 m B：177。A．收益還原 B．成本逼近C．路線(xiàn)價(jià) D．市場(chǎng)比較2土地價(jià)格水平由同一供需圈內(nèi)具有的替代性土地的價(jià)格所決定．(2002年真題)A：相同區(qū)域 B：相同性質(zhì) C：相同級(jí)別 D：相同用途 E：合法性2成本逼近法評(píng)估土地價(jià)格的公式應(yīng)該為_(kāi)_。A．成本 B．潛力 C．價(jià)值D．使用價(jià)值二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：該公司可以在第49年申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)并且重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金后，重新取得該國(guó)有土地使用權(quán)B：國(guó)家可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法律程序提前收回該幅土地使用權(quán)，但應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償C：使用期限屆滿(mǎn)，即使該公司申請(qǐng)續(xù)期，國(guó)家也可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要無(wú)償收回該幅國(guó)有土地使用權(quán)D：使用期限屆滿(mǎn)，該公司未申請(qǐng)續(xù)期，其獲得的土地使用權(quán)終止，由國(guó)家無(wú)償收回E：使用期限屆滿(mǎn)，該公司未申請(qǐng)續(xù)期，其獲得的土地使用權(quán)終止，由國(guó)家有償收回根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于所有，法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。A．專(zhuān)項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè) B．遙感監(jiān)測(cè) C．實(shí)地調(diào)查D．統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查 E．理論調(diào)查下列不屬于《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知》(國(guó)土資發(fā)[2010]28號(hào))規(guī)定的是__。A：金融保險(xiǎn)業(yè) B：辦公服務(wù)類(lèi) C：綜合商廈類(lèi)D：小商品與居民服務(wù)類(lèi) E：商住綜合型1土地價(jià)格是由土地的__三者相互作用、相互影響形成的。A．延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)問(wèn)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年 B．延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)