【正文】 各執(zhí)貳份。，如甲方內(nèi)部新建停車場(chǎng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承建和承租的權(quán)利。，未造成嚴(yán)重后果的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，如造成嚴(yán)重后果，乙方有權(quán)單方面解除合同。，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記及出租許可證手續(xù)。、統(tǒng)一規(guī)劃、政策支持、市場(chǎng)化運(yùn)作補(bǔ)助資金待停車樓驗(yàn)收合格后，十日內(nèi)報(bào)請(qǐng)市政府分管領(lǐng)導(dǎo)簽批，政府補(bǔ)助資金到位后，二十日內(nèi)將政府補(bǔ)助金額全額撥付給乙方，甲方不得以任何方式、任何理由扣減。第四條 租金及付款方式租金按每10年遞增一次計(jì)算，自2016年7月1日至2026年6月30日，計(jì)10年，每年租金30000元，計(jì)300000元(叁拾萬(wàn)元整)；自2026年7月1日至2036年6月30日，計(jì)10年，每年租金35000元，計(jì)350000元（叁拾伍萬(wàn)元整）；自2036年7月1日至2046年6月30日，計(jì)10年，每年租金40000元，計(jì)400000元（肆拾萬(wàn)元整）；自2046年7月1日至2056年6月30日，計(jì)10年，每年租金45000元，計(jì)450000元（肆拾伍萬(wàn)元整）。如需變更合同和設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方確認(rèn)方可施工。租賃后，由乙方出資在該土地上修建一座鋼架全自動(dòng)智能化立體停車樓（庫(kù)），具體為地上25層，停車泊位100輛車位，總造價(jià)12000000元（大寫：壹仟貳佰萬(wàn)元整）。修建后的停車樓（庫(kù)），由乙方享有所有權(quán)。第二條 租賃期限本合同項(xiàng)下的土地出租期限為40年(肆拾年整)，自2016年7月1日始至2056年6月30日止。40年租金合計(jì)：1500000元（壹佰伍拾萬(wàn)元整），于20l6年7月16日開始營(yíng)業(yè)后一次性付清。，甲方按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和前期手續(xù)及經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常建設(shè)施工及經(jīng)營(yíng)運(yùn)行。，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不得收回，因政府拆遷及其他不可抗力等因素導(dǎo)致必須拆遷，依照法定程序提前收回的，應(yīng)對(duì)乙方在該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物等由拆遷部門和政府征地部門按規(guī)定進(jìn)行處理，甲方參與拆遷和評(píng)估、賠償事宜，具體賠償款全部由乙方所有。、自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督管理。，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，造成的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第七條 合同的解除，逾期繳納的，％的滯納金，乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。，導(dǎo)致該合同提前要解除的，甲乙雙方協(xié)商解決賠償事宜，否則違約方賠償對(duì)方修建該建筑物經(jīng)濟(jì)損失，建筑物總造價(jià)以合同約定的1200萬(wàn)元（大寫：壹仟貳佰萬(wàn)元整）為準(zhǔn)。第九條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。第十二條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必須的權(quán)益。附件——《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起至永久。第七條：租賃土地使用權(quán)的分割租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓；租賃使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)建物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。第十條：甲方提前收回與補(bǔ)償 本合同存續(xù)期限內(nèi)，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租年限為年，自年月日至年月日。第五條本合同項(xiàng)下租金不包括乙方須向有關(guān)部門繳納的稅金及有關(guān)費(fèi)用。第七條本合同規(guī)定的出租年限屆滿，乙方需續(xù)租者須在期滿60日前向甲方提交申請(qǐng)書，重新簽訂續(xù)期出租合同，辦理有關(guān)手續(xù)。合同期滿未續(xù)租或因黃羊河集團(tuán)公司及甲方總體規(guī)劃需要收回該宗地使用權(quán)，乙方需無(wú)條件退回，或與政府部門國(guó)土政策相沖突，乙方應(yīng)無(wú)條件服從拆遷或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，集團(tuán)公司國(guó)土資源所執(zhí) 壹 份。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條 租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評(píng)估價(jià)格的％，租金總額為人民幣元。 租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償 提前收回本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他