華潤置地(合肥)工程質(zhì)量通病防治實施導(dǎo)則-wenkub
2024-10-03 21 本頁面
【正文】 《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》?！ ！ ?、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作?！ ?，由總包單位核準、監(jiān)理單位審查、我司批準后實施?！ ?，應(yīng)認真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》?！ ?。 。，必須按設(shè)計要求留置拉結(jié)筋。 ?！ ?對灰縫應(yīng)作勾縫處理,應(yīng)隨砌隨勾?！ 。ㄒ韵潞喎Q現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度一般不應(yīng)小于12Omm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm）。板的上、％?！ ??！ ?。 ，模板使用前表面應(yīng)清理干凈，組合后應(yīng)使接縫嚴密，必要時應(yīng)采用雙面膠帶加強，澆混凝土前對模板、墻體充分濕潤；在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行?！ ?，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，地面標高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30mm。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞?！ ?，地漏口要比相鄰地面低5mm。7 外墻滲漏防治的技術(shù)措施 設(shè)計 ?！ ?，應(yīng)進行抽樣檢測?？锥刺钊麘?yīng)由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應(yīng)進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部?！ ?、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2％。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107108）2002的規(guī)定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙?！ 。煌鈮γ鎸訛榉鬯訒r，宜貼“┴”型塑料條做槽口。9 屋面滲漏防治的技術(shù)措施 ％的保溫材料。 、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈?！ ?，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層?！ 。ㄈ鐗γ?m線、地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標識清楚。測量后，認真填寫《建筑物室內(nèi)標、高、軸線、樓板厚度測量記錄》（附錄4）?！ 。z測數(shù)據(jù)記錄在案，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并通報我司。 11．3暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應(yīng)與土建配合做好留槽或開管槽，管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm，管件外表面不得突出墻面，管道在槽內(nèi)應(yīng)固定；管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用M1O水泥砂漿補槽。11．5塑料給水管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。斜三通、四通連接。公共建筑物內(nèi)，連續(xù)4個及以上大便器的污水橫管上應(yīng)設(shè)清掃口。11．9塑料排水立管管卡的間距不得大于3m，層高小于或等于4m的可設(shè)置1 個管卡。 11．10衛(wèi)生器具的安裝宜采用預(yù)埋螺栓或金屬膨脹螺栓固定，必須牢固無松動，位置應(yīng)正確，允許偏差：單獨器具lOmm，成排器具5mm。 11．11管道或支吊架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。保溫層與支架處按縫應(yīng)嚴密，不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。燃氣管道在穿越樓板、墻、梁等處應(yīng)設(shè)套管，套管管徑比燃氣管管徑大二檔，套管的上端高出樓板80～lOOmm，下端與平頂平齊。塑料管與管、管與盒(箱)等器件應(yīng)采用插入法連接，連接處結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑，接口應(yīng)牢固密封。 ，連接處兩端應(yīng)焊跨接接地線，跨接接地線圓鋼的直徑不應(yīng)小于6mm，焊接長度為其直徑的6倍，且應(yīng)雙面滿焊。不得將配管固定在吊平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。墻體剔槽一般宜做到橫平豎直，不應(yīng)斜走，其深度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。、盒、柜、屏必須機械開孔，落地安裝的配電柜、屏底座應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型鋼，柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有可靠接地，并不宜與基礎(chǔ)型鋼焊死。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)不應(yīng)有接頭。 ，嚴禁使用木楔。 、開關(guān)面板的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。插座內(nèi)接地線端子嚴禁和零線端子連接。，采用扁鋼的厚度不應(yīng)小于4 mm，截面不應(yīng)小于48 mm2，采用圓鋼其直徑≥Ф8?！?，但在單位工程或住宅小區(qū)中應(yīng)一致；當引下線暗敷采用測試點方式時，應(yīng)符合設(shè)計和全國通用電氣裝置標準圖集的要求。附件：預(yù)防質(zhì)量通病圖集—圖紙部份附件：預(yù)防質(zhì)量通病圖集—文字部份附錄1住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 ?。ㄊ┕挝唬河赡愎境薪ǖ摹 」こ桃韵聝?nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計劃，具體項目如下：墻體裂縫防治鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治樓地面滲漏防治外墻滲漏防治門窗滲漏防治屋面滲漏防治室內(nèi)標高和幾何尺寸控制水電安裝質(zhì)量防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護公眾利益的重要舉措，務(wù)求實效。附錄3住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點竣工日期防治項目完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗內(nèi)容及結(jié)果防治成果評 價備 注 總監(jiān)理工
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