【正文】 標(biāo)。 3. 標(biāo)底的編制 編制標(biāo)底時要注意標(biāo)底的計價內(nèi)容、計價依據(jù)應(yīng)與招標(biāo)文件規(guī)定一致。具體內(nèi)容如下： 1. 編制該工 程項目的招標(biāo)文件 ? 投標(biāo)邀請書 ? 招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)事項 包括：工程概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)報價的依據(jù)、質(zhì)量要求、文明工地要求、工期、工程款支付方式、投標(biāo)承諾書內(nèi)容等。報價決策主要根據(jù)各種分析指標(biāo)，預(yù)算結(jié)果及具體工程項目進(jìn)行決定。一個好的施工規(guī)劃可以大大降低標(biāo)價，提高競爭力。具體內(nèi)容包括： 1. 編寫投標(biāo)書 主要內(nèi)容包括：標(biāo)價、工期、施工方案（施工組織設(shè)計）和“三材用量”等方面。 4. 交底、答疑 在招標(biāo)文件發(fā)出后，招標(biāo)組應(yīng)要邀請投標(biāo)組參加招標(biāo)工程交底、答疑會議。 ? 投標(biāo)人須知 包括：投標(biāo)文件的要求、投標(biāo)人的要求、投標(biāo)標(biāo)書及標(biāo)袋的要求。通過畢業(yè)設(shè)計可以檢驗學(xué)生的基本理論和專業(yè)技術(shù)技能并且能使同學(xué)初步掌握建筑學(xué)招投標(biāo)的程序和內(nèi)容，通過這次模擬實踐為學(xué)生畢業(yè)后從事這方面的工作奠定了良好基礎(chǔ)。 本設(shè)計的主要依據(jù)如下： 施工圖紙 （ 見建施圖、結(jié)施圖 ） ，且經(jīng)過自審、會審； 地質(zhì)與水文地質(zhì)情況依據(jù)施工圖紙確定； ，運距 5 km； ； ：供電容量滿足施工用電要求； ：采用城市供水管網(wǎng)，供水量滿足施工要求； 、構(gòu)配件、施工機(jī)械及勞動力均滿足正常施工的需要； : 240 天； : 2020 年 4 月 1 日 ，竣工日期為 : 2020 年 11 月 27 日 。 ? 評定標(biāo)辦法 評定標(biāo)辦法包括：評標(biāo)原則、項目設(shè)置、分值分配、評分方法 和其他相關(guān)事項等內(nèi)容。 5. 施 工招標(biāo)的評標(biāo) 按要求招標(biāo)組建評標(biāo)機(jī)構(gòu)，制定詳細(xì)的評標(biāo)辦法，最后確定中標(biāo)單位。注意：按招標(biāo)文件規(guī)定的格式編寫投標(biāo)書。 施工組織設(shè)計應(yīng)包含以下內(nèi)容：編制依據(jù)、工程概況、項目經(jīng)理部組成、施工部書及平面圖布置、施工控制性進(jìn)度計劃及措施、施工方案、質(zhì)量安全保證措施、新材料新工藝的科學(xué)性、注意材料及設(shè)備的供應(yīng)計劃、勞動力安排、文明施工管理等。 6. 中標(biāo)合同簽訂 依據(jù)《合同法》，國發(fā)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本，根據(jù)報價結(jié)果正確簽訂施工合同。 ? 投標(biāo)人須知 包括：投標(biāo)文件的要求、投標(biāo)人的要求、投標(biāo)標(biāo)書及標(biāo)袋的要求。 4. 交底、答疑 在招標(biāo)文件發(fā)出后，招標(biāo)組應(yīng)要邀請投標(biāo)組參加招標(biāo)工程交底、答疑會議。具體內(nèi)容包括： 1. 編寫投標(biāo)書 主要內(nèi)容包括：標(biāo)價、工期、施工方案（施工組織設(shè)計）和“三材用量”等方面。一個好的施工規(guī)劃可以大大降低標(biāo)價，提高競爭力。報價決策主要根據(jù)各種分析指標(biāo)，預(yù)算結(jié)果及具體工程項目進(jìn)行決定。它 是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買賣，工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項目的采購與提供時，所采取的一種交易方式 。 實踐證明，招投標(biāo)制度是比較成熟而且科學(xué)合理的工程承發(fā)包方式，也是保證工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度的最佳辦法。 2) 形成市場定價的機(jī)制，是工程造價更趨合理。 4) 有力的遏制建設(shè)領(lǐng)域的腐敗，使工程造價更趨科學(xué)。投標(biāo)活動中表現(xiàn)最激烈的雖然是價格的競爭，但實質(zhì)上是人員素質(zhì)、技術(shù)裝備、技術(shù)水平及管理水平的全面競爭。但由于機(jī)制不完善，法制不健全，致使當(dāng)前的招投標(biāo)現(xiàn)狀仍存在不少不容忽視的問題。 例如， 有的企業(yè)中標(biāo)后，直接轉(zhuǎn)包或違法分包給其他單位，從中收取管理費，以包代管， 牟取暴利。 目前我們還沒有建立起一套科學(xué)的評標(biāo)辦法，以至于有些單位，單純著重報價高低，且整個評分方法重定性評分，輕定量評分 ，專 家評標(biāo)水平和職業(yè)素質(zhì)有待提高。其次對于代理機(jī)構(gòu)的工作成果，還沒有一個很好的可操作、量化的評價標(biāo)準(zhǔn)。 （一） 實行招標(biāo)負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制，解決串、陪標(biāo)現(xiàn)象 作為招標(biāo)一方的代表，多為建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)人，投資所用的錢都是國家的，建設(shè)工程質(zhì)量的好 壞，工程價款的多少和自己切身利益沒有關(guān)系。這樣就可以預(yù)防一些行政干預(yù)的因素，避免了招標(biāo)投標(biāo)中的 “陪標(biāo)現(xiàn)象 ”。對招標(biāo)投標(biāo)活動進(jìn)行監(jiān)督管理的主要任務(wù)之一就是：保護(hù)正當(dāng)競爭，加強(qiáng)招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督管理。 針對當(dāng)前建筑市場當(dāng)中的 “ 轉(zhuǎn)包 ” 現(xiàn)象，監(jiān)理工程師應(yīng) 當(dāng)充分發(fā)揮監(jiān)理職能。 必須加強(qiáng)對招標(biāo)代理單位機(jī)構(gòu)的約束，促進(jìn)其規(guī)范從業(yè)。 進(jìn)一步完善建設(shè)市 場，其核心是交易中心同政府職能部門分開，明確建筑市場的服務(wù)責(zé)任 ， 加大進(jìn)場交易的規(guī)范力度。 （ 六 ） 強(qiáng)化行政責(zé)任追究制度，加強(qiáng)部門協(xié)作，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。針對當(dāng)前招投標(biāo)過程中存在的問題，采取完善法規(guī)、明確職責(zé)、健全機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化過程監(jiān)督等措施，才能更好地規(guī)范建筑市場秩序，從源頭上遏止腐敗，凈化建筑市場，促進(jìn)建筑市場秩序逐步走向規(guī)范化，法制化的軌道，不斷提高工程招投標(biāo)工作的質(zhì)量和水平。 目前國際上通行的工程量清單計價辦法 ， 起源于英國 ， 距今約有上百年的時間 ，已經(jīng)發(fā)展的較為完善和成熟 。與傳統(tǒng)的預(yù)算定額計價方式招標(biāo)相比，工程量清單招標(biāo)有以下優(yōu)點： 通過量價分離、自主報價的招標(biāo)形式，很好的引導(dǎo)了企業(yè)進(jìn)行價格競爭。 三、 工程量清單計價方式與投標(biāo) 以招標(biāo)方提供的工程量清單為依據(jù)，投標(biāo)人分別對分部分項工程，措施項目及其他項目逐項進(jìn)行報價，根據(jù)企業(yè)自主定價的原則，工程量清單報價從表達(dá)形式，組成內(nèi)容和投標(biāo)策略三個方面都體現(xiàn)了投標(biāo)人通過市場競爭，自主形成價格這一特點。《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》規(guī)定了以下方式進(jìn)行詢標(biāo)：在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人進(jìn)行合理說明或者提供相關(guān)證明材料，不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。為體現(xiàn)價格競爭，商務(wù)標(biāo)的比重一般應(yīng)占到 70%，根據(jù)項目特點的不同作相應(yīng)的上下浮動。 學(xué) 生 實 習(xí) 考 核 表 姓 名 李志斌 學(xué) 號 202004070026 院系、專業(yè)、班級 建筑學(xué)院工程管理 2 班 指導(dǎo)老師 田桐 職稱 講師 實習(xí)類別 畢業(yè)生產(chǎn)實習(xí) 實習(xí)單位 萬科集團(tuán)有限公司 實習(xí)時間 2020年 1 月 4 日至 2020年 3 月 19日 2020年 3 月 22 日 實 習(xí) 報 告 （實習(xí)目的、計劃、內(nèi)容、任務(wù)完成情況及實習(xí)中的收獲、提高等，學(xué)生必須自己填寫） 馬上就要畢業(yè)了，為了早日成為一名合格的大學(xué)生，我進(jìn)行了畢業(yè)前的實習(xí)。它為實現(xiàn)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)起著重要作用；也是畢業(yè)后參加實際工作的一次預(yù)演。 （ 2）通過實習(xí)，對典型土木工程的單位或分部工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工技術(shù)與施工組織管理等內(nèi)容進(jìn)一步加深理解，鞏固課堂所學(xué)內(nèi)容；了解房屋施工的基本生產(chǎn)工藝和相應(yīng)生產(chǎn)技術(shù)技能；對施工質(zhì)量的過程控制有所理解。就像是一塊試金石，檢驗我能否將所學(xué)理論知識用到實踐中去。所謂實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，通過旁站，使我近距離的觀察了整個房屋的建造過程，學(xué)到了很多很適用的具體的施工知識，這些知識往往是我在學(xué)校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要基礎(chǔ)的知識。從理論上分析，新澆混凝土中所含水分完全可以滿足水泥水化的要求而有余。為實現(xiàn)自我的理想和光明的前程努力。 招標(biāo)文件中規(guī)定了項目概況、評定標(biāo)辦法、投標(biāo)文件格式、工程量清單等內(nèi)容。 關(guān)鍵詞 ： 招標(biāo) 投標(biāo) 建筑學(xué) 工程量清單 施工 組織設(shè)計 II The Bidding Simulation of Workers＇ Dormitory of Chang Hong Group Abstract:In recent years, the construction market is perfect, architectural engineering contracting mainly in the form of implementing the quantities bill through bidding, effectively the construction market of the principle of fairness bidding, implement enterprise independent quotation. Based on the Chang Hong group for example, building worker bidding and tendering and bidding documents can be divided into documents (including mercial and technical standard). The tender documents stipulated in the project profile and evaluation standard solution, bidding document formats, boq etc. According to the requirements of the tender documents and the bid documents, using the patterns piling list valuation bid price quotation, bidding documents are the main contents of the pany profiles, bid price quotations, the construction anization design, construction and quality mitment, preferential promised service mitment, etc. Commercial main highlight the bidders, and price advantage of enterprise qualification, performance and reputation. Technical standard is the construction anization design, is the bidding of technological capabilities of enterprises. Keywords: tender。 construction anization design III 引 言 隨著 建筑 業(yè)改革的逐步深入，建筑市場的日益完善， 建筑學(xué) 的承發(fā)包已主要通過招投標(biāo)來實現(xiàn)。實踐證明，招投標(biāo)制度是比較成熟而且科學(xué)合理的工程承發(fā)包方式，也是保證工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度的最佳辦法。 本文是以實例設(shè)計的形式，對 建筑學(xué) 招投標(biāo)的一般程序和內(nèi)容作了一個探索性了解和研究。 （ 3）施工工期：總工期控制在 240 天以內(nèi)。 （ 4）招標(biāo)方式 本工程依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及 四川省 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的有關(guān)規(guī)定，已辦理招標(biāo)申請，并經(jīng) 四川省 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室（以下簡稱縣招標(biāo)辦）批準(zhǔn)，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 業(yè)績要求： 企業(yè)近 3年最高年工程結(jié)算收入 8000萬元以上 ， 單項 萬科 合同額 3000萬元以上的房屋 建筑學(xué) ， 單體建筑面積 1萬平方米以上的房屋 建筑學(xué) 。 （ 7） 投標(biāo)費用 投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)編制投標(biāo)文件所涉及的一切費用。 3） 投標(biāo)預(yù)備會后，招標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)，將對投標(biāo)人所提問題的澄清，以書面方式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。 2） 招標(biāo)文件的澄清將在規(guī)定的投標(biāo)截止時間 15 天前以書面形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。如果修改招標(biāo)文件的時間距投標(biāo)截止時間不足 15 天，相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。 （ 3） 投標(biāo)有效期 1） 在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定。 投標(biāo)文件的編制 （ 1） 投標(biāo)文件應(yīng)按“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。 （ 4） 投標(biāo)文件正本一份 , 副本份數(shù) 三分。 投標(biāo)文件的修改與撤回 （ 1） 在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以 修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。在“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評標(biāo)依據(jù)。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保 證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。 （ 3） 對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，合同工期相應(yīng)順延。 非上述原因，乙方不能按合同約定的時間竣工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如確有特殊情況需要更換的，需經(jīng)甲方同意，否則，甲方可以認(rèn)為乙方違約