【正文】 business. In order to meet the needs of engineering management and economic accounting, to a construction project is broken down into individual engineering, unit engineering, division of engineering and subentry engineering. Partial prehensive unit price should be adopted according to the list of quantities pricing。商務(wù)標(biāo)的編制先依據(jù)圖紙和《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（ GB505002020）》對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核，然后依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（ 2020）》進(jìn)行定額工程量的復(fù)核計(jì)算。最后根據(jù)清單工程量、定額工程量、市場價(jià)格和建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范通過未來軟件進(jìn)行報(bào)價(jià)，最后導(dǎo)出表格，形成一套完整的商務(wù)標(biāo)。 Measures the project list valuation should be based on the construction anization design of the proposed construction project, the quantity can be calculated measures project, should be according to the division using prehensive unit price breakdown of the bill of quantities valuation。在完成手工計(jì)算工程量的基礎(chǔ)上，利用軟件進(jìn)行圖形算量以達(dá)到校核的目的，并完成金壇翠園商場工程項(xiàng)目商務(wù)標(biāo)的編制。工程量復(fù)核過程中要找出清單中錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)的項(xiàng)目名稱，及時(shí)與建設(shè)單位溝通，在保證量正確的基礎(chǔ)上再進(jìn)行計(jì)價(jià)。不僅為編制招標(biāo)控制價(jià)提供了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，還為工程項(xiàng)目管理三大目標(biāo)關(guān)系的處理與控制提供支撐，更為我們畢業(yè)后從事工程定額的編制、工程建設(shè)各個(gè)階段工程造價(jià)的估算與控制及相關(guān)工作等打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 ⑵挖基礎(chǔ)土方：由于場地?zé)o需大面積開挖，所以只需挖基礎(chǔ)土方即可，其中地下框架梁部分采取挖溝槽土方即可。 （二） 砌筑工程：本工程墻體材料采用頁巖實(shí)心磚和空心磚 ，其強(qiáng)度及砂漿標(biāo)號(hào)以及抗震構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋、樓板錨固等詳見結(jié)構(gòu)施工圖。本工程墊層厚度均為 100 厚，按底面積尺寸不同分別計(jì)算后匯總。 ⑷矩形梁（地下框架梁）：預(yù)埋，深入墻梁頭按圖示尺寸以體積計(jì)算。本工程有梁板分為 100 厚和 120 厚兩種，分別計(jì)算分別列項(xiàng)；雨篷和空調(diào)板為100 厚現(xiàn)澆。本工程的其他構(gòu)件主要是砼散水（ 100 厚，800 寬），臺(tái)階等，根據(jù)圖紙標(biāo)注進(jìn)行計(jì)算。分為上人屋面和不上人屋面，分別按照設(shè)計(jì)說明計(jì)算防水和保溫的面積。 （二）扶手欄桿工程：扶手、欄桿按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長度 m 計(jì)算。未給出圖集說明的自定義抹灰做法。 （四）天棚工程（天棚抹灰、天棚吊頂）： ⑴天棚抹灰：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。 （六）涂料工程（金屬面油漆，抹灰 面油漆）：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)。 （ 1）暫列金額。 （ 2）暫估價(jià)。計(jì)日工包括計(jì)日工人工、材料和施工機(jī)械。 [3] 建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù) 1.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法 、規(guī)范、技術(shù)資料 ；工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場價(jià) 南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 5 。 (3)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)中費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。雖然該工程裝飾部分內(nèi)容不多，但我在組價(jià)時(shí)卻遇到很多問題，如項(xiàng)目特征描述需根據(jù) 圖集和施工圖紙編制，且必須準(zhǔn)確、詳細(xì)，但因?qū)κ┕すに嚥o太多經(jīng)驗(yàn)，編制比較困難，通過陳老師的詳細(xì)講解，我結(jié)合圖集做法描述，將該問題解決。 [9] 計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)的分項(xiàng)工程一致 ,在計(jì)算工程量時(shí)，除了熟悉施工圖紙 及工程量計(jì)算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)。工程量的計(jì)算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后兩位。適用范圍：樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。 工程量計(jì)算書編寫特點(diǎn) 工程量計(jì)算書的主要特點(diǎn)就是最細(xì)部的反映出工程量的計(jì)算 過程，以構(gòu)件為對(duì)象逐個(gè)計(jì)南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 7 算，匯總。地上工程的混凝土量也可以先于砌體進(jìn)行計(jì)算，這樣在計(jì)算磚砌筑工程的時(shí)候就能很快的進(jìn)行扣減。 [12] 在裝飾工程中，計(jì)算書的編制可以巧妙的運(yùn)用統(tǒng)籌數(shù)據(jù)，如，天棚、墻面、地面都可能會(huì)用到相同的墻體凈距離，房間的凈高等數(shù)據(jù)。 [14]對(duì)于政府部門宏觀管理、業(yè)主投資決策、設(shè)計(jì)及招標(biāo)投標(biāo)時(shí)估算工程造價(jià)等方面都具有重 要作用。也不斷的發(fā)現(xiàn)了平時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)的問題，也及時(shí)得以解決，在加上多次不同專業(yè)的課程設(shè)計(jì)的經(jīng)歷，這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)讓我更加熟練的掌握了“計(jì)量”和“計(jì)價(jià)”的原理和方法，對(duì)土建，裝飾，安裝的工程造價(jià)過程有 了系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，整個(gè)過程更加具有統(tǒng)籌性，效率也提高了。 第六章 結(jié) 論 1 投標(biāo)函 ?????????????????????????? 10 2 工程量清單報(bào)價(jià)表 ????????????????? ????? 11 3 工程量清單報(bào)價(jià)說明 ????????????????????? 12 4 工程量清單投標(biāo)總價(jià) ????????????????????? 13 5 工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 ??????????????????? 14 6 單項(xiàng)工程投標(biāo)匯總表 ?? ?????????????????? 15 7 單位工程投標(biāo)匯總表 ????????????????????? 16 8 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 ????????????????? 17 9 工程量清單綜合單價(jià)分析表 ??????????????????? 22 南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 9 10 措施項(xiàng)目清單 與計(jì)價(jià)表（一） ????????????????? 47 11 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二） ????????????????? 48 12 措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)分析表 ???????????????? 49 13 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 ????????????????? 70 14 暫列金額明細(xì)表 ?????????????????????? 72 15 材料暫估單價(jià)表 ?????????????????????? 73 16 專業(yè)工程暫估價(jià)表 ????????????????????? 74 17 計(jì)日工表 ????????????? ???????????? 74 18 總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表 ???????????????????? 78 19 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 ???????????????? 81 20 編制說明 ????????????????????????? 82 南京工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 10 投 標(biāo) 函 致： 江蘇省城東建設(shè)工程有限公司 （招標(biāo)人名稱） (一 )根據(jù)已收到的 金壇市翠園商場 工程招標(biāo)文件，遵照建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理的有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究招標(biāo)文件后，愿以 叁佰伍拾叁萬壹仟貳佰玖拾叁元陸角貳 分 總價(jià)，按招標(biāo)文件要求承包本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程。 （四） 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。 投標(biāo)報(bào)價(jià)按單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯 總表、分部分項(xiàng)工程量清單表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表和 主要價(jià)格表組成。 本投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)不低于成本價(jià)，如出現(xiàn)報(bào)價(jià)低于市場成本價(jià)進(jìn)行惡意競爭，原意接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)的質(zhì)詢。根據(jù)招標(biāo)單位提供的圖紙和工程量清單計(jì)算工程項(xiàng)目的單價(jià)和 合價(jià)。 （六） 我們確認(rèn)本投標(biāo)已考慮發(fā)包方或其招標(biāo)代理單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。 （二）我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。也是通過這個(gè)雙學(xué)位的畢業(yè)設(shè)計(jì)，我知道了相應(yīng)的圖集、規(guī)范對(duì)于清單項(xiàng)目特征描述和組價(jià)的重要性。而這次畢業(yè)設(shè)計(jì)無疑是我們美好青春年華的一個(gè)煉金爐，這兩年時(shí)荒廢還是豐收都會(huì)得到一張是否合格的檢驗(yàn)證。 [13] 第四章 工程造價(jià)指標(biāo) 工程造價(jià)指標(biāo)的作用 工程造價(jià)指標(biāo) 是工程造價(jià)構(gòu)成的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) ，反映 每平方米建筑面積 的 造價(jià)，包括總造價(jià)指標(biāo)，費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)。如，挖基礎(chǔ)土方工程量和回填土工程量，在算的時(shí)候就應(yīng)該計(jì)算兩種工程 量，這樣才不會(huì)遺漏，在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候也能很方便的使用。 在編寫工程量計(jì)算書的時(shí)候，主要是根據(jù)施工的先后過程進(jìn)行的，但是為了便于計(jì)算，也會(huì)提前算一些工程量，進(jìn)行統(tǒng)籌的計(jì)算。此法按照各類不同的構(gòu)配件，如門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號(hào)分別依次計(jì)算。 (1)按順時(shí)針方向計(jì)算。 計(jì)算工程量時(shí)，所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致。封面上包括工程項(xiàng)目名稱、專業(yè)類別等基本信息。 [6] 建筑工程的造價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)中是重頭戲，所以在計(jì)算其招標(biāo)控制價(jià)時(shí)更應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工中實(shí)際情況合理的組價(jià)，避免重項(xiàng)或漏項(xiàng)，這樣才能較為合理的計(jì)算出建筑工程的造價(jià)。 [4] 按上述依據(jù)進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)編制，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： (1)使用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)政策應(yīng)是國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的計(jì)價(jià)定額和相關(guān)政策規(guī)定。 （ 4）總承包服務(wù)費(fèi)。暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場價(jià)格確定；暫估價(jià)中的專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。為保證工程施工建設(shè)的順利實(shí)施，在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行估算，列出一筆暫列金額。措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。 第二章 招標(biāo)控制價(jià)的編制 （一） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求，按規(guī)定確定綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。本工程天棚做法為鋁合金方板吊頂《 J515P23》，硅鈣板吊頂《 J515P16》 （五）門窗工程：以面積 /樘數(shù)計(jì)算。 ⑵塊料材料：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。內(nèi)墻按凈高計(jì)算，外墻按全高計(jì)算。 本工程裝飾工程工程量清單實(shí)體項(xiàng)目包括： （一）樓地面工程（樓地面、踢腳線）：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)等，不扣除間壁墻和門垛等。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除房上煙囪等。本工程按照樓梯大樣圖計(jì)算。 ⑸現(xiàn)澆砼板（有梁板、雨篷）：預(yù)埋按圖示尺寸以體積計(jì)算。 ⑶矩形柱：預(yù)埋按圖示尺寸以體積計(jì)算。 （四） ⑴現(xiàn)澆砼筏板基礎(chǔ)：按圖示尺寸計(jì)算體積。 ⑶土方回填：分為室內(nèi)回填和基礎(chǔ)回填：室內(nèi)回填至室內(nèi)地坪一下，室內(nèi)地坪取 150 厚；室外地坪標(biāo)高為 。 此次畢業(yè)設(shè)計(jì)建筑工 程清單實(shí)體項(xiàng)目包括： （一）土方工程：包括平整場地，挖基礎(chǔ)土方，土方回填。 通過畢業(yè)此次設(shè)計(jì)，使我在建筑材料、房屋建筑學(xué)、建筑工程施工與組織和工程計(jì)量與計(jì)價(jià)等所學(xué)各類課程的基礎(chǔ)上。 投標(biāo)報(bào)價(jià)分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩部分，而商務(wù)標(biāo)的編制是否合理決定了最終能否中標(biāo)。 Turnkey service fee according to the bidding documents listed in the content and the request of independence。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目， 應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用；總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定；規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。 南 京 工 程 學(xué) 院 畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 (論文 ) 作 者： 湯燾 學(xué) 號(hào)： 240093833 院 系： 康尼學(xué)院 專 業(yè)： 工程管理（工程造價(jià)管理方向） 題 目： 金壇市翠園商業(yè)廣場 投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)編制 指導(dǎo)者： 馬曉國 副教授 (姓 名 ) (專業(yè)技術(shù)職務(wù) ) 評(píng)閱者：