【正文】 ③ 銀行貸款 600 萬元； 結(jié)論與建議 “ 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 文化創(chuàng)意中心”項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施 是滿足人民群眾生活需求 ， 提高人民群眾生活品質(zhì)的需要 ；同時(shí)也是公司做強(qiáng)做大的需要；將結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建立自己的網(wǎng)站，大力宣傳沙產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品和各項(xiàng)公益型的創(chuàng) 5 意作品， 符合 民勤縣 社會(huì)事業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略部署，有助于促進(jìn)和諧社會(huì)的發(fā)展。 堅(jiān)持優(yōu)化結(jié)構(gòu)。 堅(jiān)持提升質(zhì)量。 堅(jiān)持以人為本。加強(qiáng)文化市場管理，完善文化市場體系，促進(jìn)文化市場健康繁榮發(fā)展。鞏固治理成果，建設(shè)石羊河流域生態(tài)屏障區(qū)，加快重點(diǎn)治理規(guī)劃實(shí)施步伐，爭取把第二階段為期十年的措施調(diào)整到前五年集中實(shí)施，通過多措并舉和精細(xì)化管理，使全縣行業(yè)用水總量控制在 億方以內(nèi)，民勤盆地地下水開采量控制在 8900 萬方。實(shí)施 7 “ 2311”計(jì)劃，加快新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，把實(shí)施“ 2311”計(jì)劃作為調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié) 構(gòu)、轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的總綱。發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)，努力增強(qiáng)協(xié)調(diào)發(fā)展能力。 項(xiàng)目的建設(shè)必要性 文化產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展必須以市場為依托，除了自己的 公司傳統(tǒng)銷售外 ，必須要有 一個(gè)系統(tǒng)的加工制作車間作為公司發(fā)展的后盾 。一個(gè)城市必須適應(yīng)和遵循時(shí)代潮流和城市發(fā)展內(nèi)在規(guī)律，隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的品位和檔次提高，城市建設(shè)也發(fā)生顯著變化。 強(qiáng)有力的媒介傳播手段 8 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，戶外廣告作為一種極具強(qiáng)大市場沖擊力的媒介傳播手段，越來越備受戶外主的關(guān)注和青睞。 戶外廣告作為一個(gè)輔助媒體，如果戶外廣告的創(chuàng)意是基于電視廣告的某個(gè)畫面，它的回憶率要比預(yù)期高很多，因?yàn)樗梢詥酒鸷图由钕M(fèi)者腦海里對電視廣告的記憶?？傮w規(guī)劃面積 平方公里，規(guī)劃包含工業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)示范區(qū)、非公有制經(jīng)濟(jì)小區(qū)、縣城總體規(guī)劃延伸區(qū)和蘇武鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)五個(gè)層面。 服務(wù)區(qū)域定位 公司經(jīng)過 十多 年的發(fā)展，已經(jīng)成為 廣告 策劃、 編排 、 印刷 及 安裝 售后服務(wù)一條龍 的廣告裝飾公司 。注重建筑節(jié)點(diǎn)的精密組合和外觀效果，使建筑形態(tài)更具生命力和時(shí)代感，達(dá)到與城市環(huán)境共生的境界，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)成果，求得最好的工程、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益。設(shè)計(jì)要考慮節(jié)省投資，節(jié) 約用地，減少空間浪費(fèi)，提高有效使用面積，并使各部分交通簡捷流暢。 （ 4）考慮發(fā)展的原則。此設(shè)計(jì)首先要根據(jù)公司的具體實(shí)力 、現(xiàn)實(shí)情況，由所提供的地基、投資，及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。在前期調(diào)研 、 資料搜集、分析、整理和說明，以及設(shè)計(jì)進(jìn)行之中，都應(yīng)該積極配合 、 互相協(xié)作。合理組織交通流線，配套設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場（庫）。 （ 5）建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)布置，造型和構(gòu)造處理 應(yīng)考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。 （ 2）噪聲 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）。 固體廢棄物 針對生活性廢物，場區(qū)將設(shè)垃圾收集處 。 為降低噪聲污染，改善作業(yè)環(huán)境，盡量選擇低噪聲設(shè)備；加強(qiáng)設(shè)備日常維修、更新 以及對 操作人員的管理 。加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，禁止夜間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。建議在施工場地設(shè)置簡易廁所和化糞池，對施工隊(duì)伍居住地的食堂、浴室和廁所 產(chǎn)生的 污水進(jìn)行處理。 ◇ 預(yù)算部：負(fù)責(zé)對工程前期方案的策劃，對工程造價(jià)的控制及預(yù)決算的計(jì)算。建設(shè)工期從土建施工到工程建成竣工預(yù)計(jì)為 3 年 。 按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分，分別估算。 （ 3）預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資為 1200 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元。 其他計(jì)算參數(shù) 其他計(jì)算參數(shù)按照國家和行業(yè)以及地方有關(guān)法規(guī)并結(jié)合項(xiàng)目的 具體情況選取。 項(xiàng)目建成后的社會(huì)影響力 地理位置優(yōu)勢： 隨著民勤縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展趨勢，這里的地理位置在三、 17 五年內(nèi)將會(huì)身價(jià)倍增，也是文化創(chuàng)意中心建設(shè)的黃金位置。 對本公司的作用 “民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 文化創(chuàng)意中心 ”建設(shè)起來后，除對地方的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起到一個(gè)舉足輕重的作用外，更重要的是可以商貿(mào)促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)，又能以文化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)商貿(mào)服務(wù)。 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 總部 基地 的建設(shè)， 首先 是順應(yīng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要 。建立起自己的辦公基地，不但節(jié)省了成本，也是出于業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。 當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件 本項(xiàng)目建設(shè)牽涉到設(shè)計(jì)和施工等系列技術(shù)問題，當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)可保障項(xiàng)目的實(shí)施。堅(jiān)持公平、公開、公正原則，選擇資質(zhì)符合要求、業(yè)績優(yōu)良的勘查設(shè)計(jì)單位、施工單位及 監(jiān)理 單位，對項(xiàng)目的建設(shè)全面負(fù)責(zé)。辦理工程保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移不可預(yù)見因素帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 ，采用的設(shè)計(jì)方案合理，投資估算合理，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，建設(shè)方案可行。 “ 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 文化創(chuàng)意中心”的建設(shè)，無疑是對 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 本身打造和提升。 選址民勤縣工業(yè)園，為建設(shè)和發(fā)展兩型社會(huì)服務(wù)，使 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 有了用武之地，我公司將充分發(fā)揮我們的自身優(yōu)勢，利用這一平臺(tái)，做沙城人應(yīng)有的貢獻(xiàn)！ 。文化傳播本身是圍繞黨的大政方針和改革開放、穩(wěn)定發(fā)展的大局服務(wù)的。 、質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃，注重對可能發(fā)生的不利條 件及變化因素的預(yù)測與防范，以保證項(xiàng)目按期完成。 19 第十章： 可行性研究的結(jié)論與建議 建設(shè) 有助于促進(jìn) 民勤縣 經(jīng)濟(jì)及和諧社會(huì)的發(fā)展 ，同時(shí)也是 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 業(yè)務(wù)發(fā)展的需要 。 施工及監(jiān)管不到位 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間 ， 工程進(jìn)度拉長、建設(shè)質(zhì)量低劣， 影響項(xiàng)目功能的有效發(fā)揮。本項(xiàng)目堅(jiān)持以人為本、方便 百姓 的 目標(biāo)來提高社區(qū)服務(wù)群眾的能力，因而，本項(xiàng)目建設(shè)與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的需求相適應(yīng)。 要管理好這樣一個(gè)公司，不可能是依靠規(guī)章制度來約束大家，而必須是以文化的力量來凝聚，只要建立好企業(yè)文化，才能在公司的發(fā)展速度上，在員工對公司的歸屬感上，以及在我們 的產(chǎn)品帶給客戶的感受上做到最佳。導(dǎo)致目前設(shè)計(jì)、印刷、安裝等場地散布在縣城的不同區(qū)域。 ◆ 對本公司產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)作用 12 多 年來， 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 從只有 3 名員工開始，發(fā)展到目前 20 名員工隊(duì)伍；從單一的 戶外廣告印刷 跨越至現(xiàn)在涉及 多媒體廣告、戶外廣告策劃、設(shè)計(jì)、印刷、安裝以及售后服務(wù)等，通過 12 年不懈的努力，公司正在一步步的發(fā)展壯大。隨著兩型社會(huì)的不斷完善，鄉(xiāng)村變城市的轉(zhuǎn)型的功能不斷完善。 項(xiàng)目所在地的供水、供電、供熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施較好，可基本保障項(xiàng)目運(yùn)營所需；運(yùn)營期的廢水和廢棄物將通過收集處理后統(tǒng)一排放。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 財(cái)務(wù)價(jià)格 本項(xiàng)目在運(yùn)行過程中主要消耗水、電價(jià)格均采用目前市場價(jià)格，分別為 元 /噸、 元 /千瓦時(shí)；污水處理費(fèi)為 元 /噸。 （ 4）建設(shè)投資 15 以上合計(jì)為 建設(shè)投資，其估算值為 萬元。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用估算為 萬元。 第七章： 投資估算及資金籌措 14 投資估算 投資估算依據(jù) （ 1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） ； （ 2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版） ； （ 3）建筑工程費(fèi)用按當(dāng)?shù)氐念愃乒こ探ㄖ靸r(jià)估算 ； （ 4）其他費(fèi)用參照《 甘肅 省投資項(xiàng)目其他費(fèi)用定額》及國家有關(guān) 費(fèi)用 指標(biāo)估算； （ 5）預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)和其他費(fèi)用的 5%估算； （ 6）土地征用費(fèi)按 民勤 縣政府相關(guān)規(guī)定估算 ； （ 7）利率按銀行 三至五年 長期借款利率 %計(jì)算 ； 建設(shè)投資估算 本估算的范圍包括土建工程、配套系統(tǒng)工程的建設(shè)費(fèi)。 采取“溫情化”和“制度化”相統(tǒng)一的管理制度，井然有條的將文化創(chuàng)意中心建設(shè)起來，并投入使用。 第五章： 組織機(jī)構(gòu)與管理模式 合理、科學(xué)地制定管理方案，確定項(xiàng)目