【正文】 ........ 15 財(cái)務(wù)價(jià)格 ....................................................... 15 計(jì)算期 ........................................................ 15 其他計(jì)算參數(shù) ................................................... 16 營(yíng)業(yè)收入估算 ..................................................... 16 第九章：社會(huì)評(píng)價(jià) ..................................................... 16 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 .............................................. 16 項(xiàng)目對(duì)地區(qū)城市環(huán)境的影響 ......................................... 16 項(xiàng)目建成后的社會(huì)影響力 ............................................ 16 對(duì)本公司的作用 ................................................... 17 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 .......................................... 18 當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu) ................................................... 18 當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件 ................................................ 18 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................................................... 18 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................................... 18 第十章：可行性研究的結(jié)論與建議 ........................................ 19 可行性研究結(jié)論 .................................................. 19 可行性研究建議 .................................................. 19 3 第一章： 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 文化創(chuàng)意中心 承辦單位概況 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司成立于 20xx 年，至今已在廣告行業(yè)整整歷練了 12 個(gè)年頭。 公司經(jīng)過(guò) 十多 年的發(fā)展，已經(jīng)成為 戶外廣告、多媒體廣告 策劃、設(shè)計(jì)、印刷、安裝 及售后服務(wù)一條龍并享 有公眾好評(píng)的一家廣告公司。 公司注冊(cè)資本 500 萬(wàn)元， 現(xiàn)有總資產(chǎn) 1500 多萬(wàn)元，員工 30 人。 多 年以來(lái)公司花巨資購(gòu)置了自己的生產(chǎn)基地，并添置了現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)備，目前公司有彩印機(jī)、 大型噴繪、寫(xiě)真機(jī)、雕刻機(jī)、 輪轉(zhuǎn)機(jī)、平版膠印機(jī)，并配有上光、覆膜、壓紋等配套設(shè)備。通過(guò)幾年的努力，企業(yè)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，產(chǎn)值利潤(rùn)連續(xù)幾年成倍增加。 以民勤縣市場(chǎng)為依托，多年來(lái)在政府公益廣告宣傳、企業(yè)廣告宣傳、交通設(shè)施制作等方面享有美好聲譽(yù)。 報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； （ 3）《 甘肅 省建設(shè)用地定額指標(biāo)》（試行） ； （ 4）《 民勤 縣縣城總體規(guī)劃 ——城市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃》 ； （ 5）《 武威 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃》 ； （ 6）《 武威市民勤 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十 二 五 ”規(guī)劃綱要》 ； （ 7） 《市縣鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制指導(dǎo)意見(jiàn) 》 ； （ 8） 相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等 ； 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 本項(xiàng)目由 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 申請(qǐng)建設(shè)，本公司是以發(fā)展 文化印刷、廣告創(chuàng)意開(kāi)發(fā)為 中心，以全 市文化建設(shè) 為市場(chǎng)依托發(fā)展起來(lái)的文化產(chǎn)業(yè)。由于現(xiàn)在本公司沒(méi)有自己的辦公場(chǎng)所、賣場(chǎng)、儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)，完全靠租用別人的場(chǎng)地，嚴(yán)重地制約了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以供求矛盾十 分突出。因此，必須建立本公司的 “大本營(yíng) ”及其接待客商的接待場(chǎng)所。 4 按照目前的發(fā)展趨勢(shì)，本集團(tuán)爭(zhēng)取在三至五年之內(nèi)，達(dá)到 年 銷售收入 1000萬(wàn) 元；稅收 100 萬(wàn) 元 以上 ；安置就業(yè)人員 50 人以上的 企業(yè) ，為振興 民勤縣 經(jīng)濟(jì)、推進(jìn) 市 委 市 人民政府文化強(qiáng) 縣 戰(zhàn)略的實(shí)施建功立業(yè)。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于 武威市民勤縣新民中路新民小學(xué)旁。 建設(shè)規(guī)模 用地面積： ㎡。 其建筑占地面積為： 四層框架樓 生產(chǎn)車間： 2800 ㎡ 建設(shè)內(nèi)容 主要建設(shè)印刷車間 500 ㎡ ，包裝車間 100 ㎡ ，設(shè)計(jì)室 200 ㎡ ，辦公區(qū) 200㎡ 。 主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目為 “ 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 文化創(chuàng)意中心”的建設(shè) ， 擬建地點(diǎn)位于武威市民勤縣新民中路新民小學(xué)旁，周 邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好 ； 社會(huì)條件及技術(shù)條件均能滿足建設(shè)要求。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 第一期工程： 20xx 年元月 — 20xx 年底三年時(shí)間； 20xx 年 項(xiàng)目建設(shè) 裝修； 第二期工程： 20xx 底 年，全面完成本項(xiàng)目 項(xiàng)目投資和籌資方案 ① 投資總額： 800 萬(wàn) 元人民幣； ② 公司自籌資金 200 萬(wàn) 元； ③ 銀行貸款 600 萬(wàn)元； 結(jié)論與建議 “ 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 文化創(chuàng)意中心”項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施 是滿足人民群眾生活需求 ， 提高人民群眾生活品質(zhì)的需要 ；同時(shí)也是公司做強(qiáng)做大的需要；將結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建立自己的網(wǎng)站，大力宣傳沙產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品和各項(xiàng)公益型的創(chuàng) 5 意作品， 符合 民勤縣 社會(huì)事業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略部署，有助于促進(jìn)和諧社會(huì)的發(fā)展。 第二章： 項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性 項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性 《武威市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 “十 二 五 ”時(shí)期 武威 市 市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)思想是： 堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想 和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十七大及十七屆五中全會(huì)精神，按照省委、市委總體工作部署和區(qū)委“ 1126”工作思路，以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以顯著提高人民群眾生活水平為目的，以建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)為目標(biāo)，以推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整為突破口，以體制機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略和生態(tài)安全戰(zhàn)略，培育壯大能源化工、食品工業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和勞務(wù)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化，著力保障和改善民生，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展，為全面建設(shè)小康社會(huì)奠定更 加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 在今后五年的發(fā)展實(shí)踐中，必須堅(jiān)持以下原則： 堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展。加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、區(qū)域發(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人與自然和諧發(fā)展，堅(jiān)持走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的可持續(xù)發(fā)展道路。 堅(jiān)持優(yōu)化結(jié)構(gòu)。把結(jié)構(gòu)調(diào)整作為轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的首要任務(wù)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)、區(qū)域結(jié)構(gòu)，形成以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、新型工業(yè)體系為支撐、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為重要補(bǔ)充的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)新格局。 堅(jiān)持?jǐn)U張總量。把投資作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的著力點(diǎn)，拓寬投資渠道，加快重大項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，加快擴(kuò)張經(jīng)濟(jì)總量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越 式發(fā)展。 堅(jiān)持提升質(zhì)量。正確處理發(fā)展速度與發(fā)展質(zhì)量的關(guān)系，著力發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)，提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度與質(zhì)量、效益相統(tǒng)一。 堅(jiān)持改革創(chuàng)新。以改革開(kāi)放為動(dòng)力，以體制機(jī)制創(chuàng)新為重點(diǎn)，全面推進(jìn)改革， 6 消除