【正文】 所需；運營期的廢水和廢棄物將通過收集處理后統(tǒng)一排放。 （ 4）建設投資 15 以上合計為 建設投資，其估算值為 萬元。 第七章： 投資估算及資金籌措 14 投資估算 投資估算依據(jù) （ 1）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） ； （ 2）《投資項目可行性研究指南》（試用版） ； （ 3）建筑工程費用按當?shù)氐念愃乒こ探ㄖ靸r估算 ； （ 4）其他費用參照《 甘肅 省投資項目其他費用定額》及國家有關 費用 指標估算； （ 5）預備費按工程費和其他費用的 5%估算； （ 6）土地征用費按 民勤 縣政府相關規(guī)定估算 ； （ 7）利率按銀行 三至五年 長期借款利率 %計算 ； 建設投資估算 本估算的范圍包括土建工程、配套系統(tǒng)工程的建設費。 第五章： 組織機構與管理模式 合理、科學地制定管理方案，確定項目的組織結構和配置人力資源是保證項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營順利進行、提高勞動率的重要條件。針對人為噪聲，可采用適當?shù)慕ㄖ牧虾徒ㄖ幚硎址?，減少影響。 運營期 12 本項目運營期間污染源主要來自配電房、泵房、機房各類設備產(chǎn)生的工作噪 聲；工作人員日常生活污水、固體廢棄物；賣場清潔污水、固體廢棄物。 （ 3）根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質(zhì)，并按照相應規(guī)范設計。 （ 6）密切配合的原則。 （ 3）環(huán)境協(xié)調(diào)的原則。本著 “ 以人為本，布局合理， 節(jié)約能源，嚴格 管理 ” 的宗旨， 保證質(zhì)量和效益相結合的原 則。 9 第三章：項目場址的選擇、定位分析及建設方案 場址現(xiàn)狀 民勤縣城東工業(yè)集聚區(qū)創(chuàng)建于 20xx 年，地處縣城東郊，距縣城 3 公里，與城區(qū)緊密相連，交通十分便利。 改善市容環(huán)境面貌 城市形象是人們對一個城市的一種共同心理感受，是公眾對一個城市的內(nèi)在實力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等綜合評價的總體印象，一個城市的形象，如同一個國家、一個地區(qū)、一個企業(yè)的文化形象一樣，都有其深刻的內(nèi)涵。堅持以人為本，構建和諧文明社。著眼工業(yè)強縣，加速經(jīng)濟發(fā)展方式轉型，依 托太西煤集團，抓好紅沙崗礦井建設及達產(chǎn)達標，立項建設洗煤廠、頁巖油提煉、煤矸石發(fā)電及廢渣制磚等煤化工和精細化工產(chǎn)業(yè)項目；依托華電、中廣核、國電、大唐等企業(yè)集團開發(fā)風電、光伏電等清潔能源產(chǎn)業(yè)，爭取建成紅沙崗 120 萬千瓦風電場、 70 萬千瓦太陽能光伏電站、青土湖 60 萬千瓦風電場及生物質(zhì)能開發(fā)利用等項目，統(tǒng)籌發(fā)展新能源裝備制造業(yè)；依托酒鋼集團、三喜集團開發(fā)鹽硝資源，立項建設鹽化工產(chǎn)業(yè)項目；依托威龍集團、中天公司、縣內(nèi)國營農(nóng)林場、民營企業(yè)和民間資本，抓好葡萄釀造灌裝、果蔬肉類保鮮貯運、肉羊精分割及精深加工、棉紡紗等農(nóng) 畜產(chǎn)品加工業(yè)，積極培育以紅棗、枸杞、瓜子等小食品為主的休閑食品加工業(yè)。 文化產(chǎn)業(yè)建設和發(fā)展重點方面：以建設特色文化大區(qū)為目標，加快公共文化服務體 系建設，積極實施藝術精品和文化產(chǎn)業(yè)帶動工程，促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 堅持擴張總量。 其建筑占地面積為： 四層框架樓 生產(chǎn)車間： 2800 ㎡ 建設內(nèi)容 主要建設印刷車間 500 ㎡ ，包裝車間 100 ㎡ ，設計室 200 ㎡ ，辦公區(qū) 200㎡ 。通過幾年的努力，企業(yè)實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，產(chǎn)值利潤連續(xù)幾年成倍增加。 多 年以來公司花巨資購置了自己的生產(chǎn)基地，并添置了現(xiàn)代化的生產(chǎn)設備，目前公司有彩印機、 大型噴繪、寫真機、雕刻機、 輪轉機、平版膠印機，并配有上光、覆膜、壓紋等配套設備。 建設規(guī)模 用地面積： ㎡。把結構調(diào)整作為轉變發(fā)展方式的首要任務，調(diào)整產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)、區(qū)域結構，形成以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎、新型工業(yè)體系為支撐、現(xiàn)代服務業(yè)為重要補充的經(jīng)濟結構新格局。切實保障和改善民生，完善保障體系，積極擴大就業(yè)，大幅度增加城鄉(xiāng)居民收入，逐步實現(xiàn)公共服務均等化，讓人民群眾共享改革發(fā)展成果。爭取實施石羊河流域防沙治沙及生態(tài)恢復規(guī)劃、三北五期、退耕還林、退牧還草、草原荒漠化治理、風沙口治理等重點生態(tài)項目，到“十二五”末全縣森林覆蓋率達到 %。立足科教興縣，打造科教人文示范區(qū)。公益設施的建設更是直接關系到社會公共利益，關系到人民群眾生活質(zhì)量。比電視廣告更有效，更成功。 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司文化創(chuàng)意中心的成立，將會以民勤縣城為中心，我們的產(chǎn)業(yè)做好做大，為當?shù)氐慕?jīng)濟建設做貢獻的同時擴大我們的經(jīng)營產(chǎn)業(yè)！ 建筑設計指導思想與原則 指導思想 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 文化創(chuàng)意中心 的 建設標準應與 科學發(fā)展觀 相適應。設計時要考慮節(jié)約管理人力，降低維持費用，節(jié)約能源。 文化創(chuàng)意中心 設計還應符合城鎮(zhèn)當?shù)乜傮w規(guī)劃和市場的布局要求，合理的組織人流、車流、物流，便于利用城市已有基礎設施。 （ 2）建、構筑物設計方案力求平面功能布置合理，立面簡潔但不單調(diào)，樸素大方，具有良好的景觀設計效果。 項目建設與運營對環(huán)境的影響 施工期 本項目建設內(nèi)容為 “民勤縣沙城廣告裝飾有限公司文化創(chuàng)意中心” 項目，項目施工階段主要污染來自各種機械的工作噪聲 、 打樁和運輸?shù)茸鳂I(yè)噪聲；施工人員的生活污水 、 施工雨污水、打樁泥漿水與場地積水；施工車輛產(chǎn)生的廢氣 、 土石方和建筑材料運輸造成地面揚塵等；開挖基坑、填平場地時產(chǎn)生棄土 、 在進行主體結構等施工時產(chǎn)生 的 建筑垃圾。 使所有設備，尤其是有噪聲污染的設備，能在正常狀況下運行；并對放置產(chǎn)噪大的設備的房間采用隔聲門窗，露天噪聲源加設防護罩。 （ 3）建設施工大氣污染控制 建議施工單位采取以下措施：開挖時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，避免長期堆放；確需 13 較長時間堆 放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎 石等需采用相關材料進行掩蓋。 實施進度安排 第一期工程： 20xx 年元月 — 20xx 年底三年時間； 20xx 年 項目建設 裝修； 第二 期工程： 20xx 底 年，全面完成本項目。根據(jù)國家有關規(guī)定，目前一般不計漲價預備費；基本預備費按照工程建設費用和其他費用之和的 5%計算，其估算值為 40萬元。 （ 1）房屋建筑物折舊年限取 20 年，殘值率按照 5%計，采用平均年限法計算； （ 2）維修費按照固定資產(chǎn)原值（不含建設期利息）的 2%計?。? （ 3）人工工資及福利費按人均 20xx 元 /月測算； （ 4）土地購置費按 40 年平均攤銷計算； （ 5）營業(yè)收入根據(jù)建設單位提供的有關資料測算； 營業(yè)收入估算 本項目建成投入使用時間（完全投入使用）為 20xx 年，按其效益的初步設算是： 1000 萬 元 以上（ 20xx 年后逐年遞增 10%） ； ： 120 萬元 以上（稅金） ； 50 人； 240 萬 元； 第九章： 社會評價 項目對社會的影響分析 項目對地區(qū)城市環(huán)境的影響 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司文化創(chuàng)意中心 的建筑材料先進，建筑手法新穎，達到了理想的外觀效果，將 有效 提升 民勤縣 城市形象 。 ◆ 對當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的推動作用 “民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 文化創(chuàng)意中心 ”作為一個文化產(chǎn)業(yè)基地，需要 一定數(shù)量的具有工作能力的居民，能夠 增加其經(jīng)濟收入 ， 同時帶動當?shù)氐南M水平 ，增加政府的稅收。 其次 也展現(xiàn)了公司對 廣告文化產(chǎn)業(yè) 前景的夢想和信心。 工程設計缺少前瞻性與合理性 項目建設及運行期間 ， 工程設計與該區(qū)域原有布局不夠協(xié)調(diào)，主體結構設計欠缺前瞻性與合理性的統(tǒng)一，無法滿足正常使用需求，浪費投資資金 。 綜上所述， “ 民勤縣沙城廣告裝飾有限公司 文化創(chuàng)意中心”的 建設是必要的，也是