【正文】 辦、催辦、簽 12 收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。 10. 財務(wù)管理部 負(fù)責(zé)成本管理和財務(wù)資金管理，計劃與統(tǒng)計工作。 （ 3）負(fù)責(zé)對分部、分項工程及最終產(chǎn)品的檢驗，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評定工作，獨立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。 （ 7）監(jiān)督施工班組開展安全教育工作，做好分部分項工程技術(shù)安全交底工作。 （ 3）完善和健全安 全管理各種臺帳，強(qiáng)化安全管理軟件資料工作負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制、收集和立卷工作。 （ 5）負(fù)責(zé)驗收、收集、保管所提供產(chǎn)品的質(zhì)保書，標(biāo)準(zhǔn)文件及相關(guān)技術(shù)資料。 7. 材料設(shè)備部 （ 1） 強(qiáng)化原材料、半成品的質(zhì)量管理、提高設(shè)備的完好率及使用率，杜絕設(shè)備帶病運行。 （ 9）按 ISO9001 標(biāo)準(zhǔn)管理文件資料，對項目技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)化管理。 （ 5）對各工藝專業(yè)分包商的深化圖進(jìn)行審核協(xié)調(diào)，避免發(fā)生設(shè)計與施工的矛盾而造成不必要的返工。 10 6. 工程技術(shù)部 （ 1）負(fù)責(zé)技術(shù)管理工作，主要包括組織圖紙學(xué)習(xí)和會審，施工方案編制，技術(shù)交底，新技術(shù)應(yīng)用和培訓(xùn)、測量，計量和試驗檢驗，微機(jī)管理，工程的技術(shù)復(fù)核，隱蔽驗收、施工技術(shù)檔案管理等。 （ 2）負(fù)責(zé)處理和協(xié)調(diào)施工班組之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)施工班組的勞動力使用，合理調(diào)配勞動力資源，使工程施工有組織按計劃進(jìn)行。 4．黨支部 負(fù)責(zé)項目部的精神文明建設(shè)，充分發(fā)揮黨員同志的模范帶頭作用，組織勞動競賽，做好項目部人員的思想工作。 （ 3）與設(shè)計、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計。 9 （ 6）組織項目各管理部門全力完成項目經(jīng)理的各項工作指令，及時向項目經(jīng)理報告項目施工的最新情況。 （ 2）受項目經(jīng)理委托，處理具體的分包商的資格審查及招標(biāo)工作；并主持分包商協(xié)調(diào)會，落實各項工作和管理指令。 （ 6）與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨機(jī)出現(xiàn)的各種問題，替業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保業(yè)主利益。主持編制總包項目管 理方案，確定總包項目管理的目標(biāo)。項目經(jīng)理對工程項目行使計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項目事務(wù)。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 本工程位于市區(qū)，交通便利，水源 由城市管網(wǎng)引入，電源由附近變電室引入，場地平整。 屋面為平屋面，有女兒墻，防水采用 SBS 改性瀝青卷材防水。建筑 物長 ， 寬 ，建筑占地面積 520 ㎡，其中地面以上 5層，建筑高度自室外地面到女兒墻頂高 ，層高為 。發(fā)現(xiàn)有碰壞處，一定修補(bǔ)合格后再進(jìn)行。 （ 2）成品保護(hù) 1）在已澆筑的混凝土強(qiáng)度達(dá)到 以后，方準(zhǔn)在其上走動人員和上部施工。 3）埋在墊層中的暖衛(wèi)、電氣等各種設(shè)備管線均已安裝完畢，并經(jīng)有關(guān)方面驗收。 維護(hù)結(jié)構(gòu)或出挑雨篷的頂板也須按屋面處理，但不設(shè)保溫層。 5 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5020720xx施工。如果迎土側(cè)為室外，還應(yīng)刷5:1厚聚氨酯防水涂料。扶手位于欄桿頂部。 4 樓梯梯段分為踏面和踢面，樓梯的坡度尺寸大小就是踏步尺寸決定的。門窗還要有一定的保溫、隔聲、防雨、防風(fēng)沙等能力，在構(gòu)造上，應(yīng)滿足開啟靈活、關(guān)閉緊密、堅固耐久、便于擦洗、符合模數(shù)等方面的要求。依據(jù)實際情況住宅樓的墻體采用 20磚墻（ 20 空心磚、 10 實心磚） 構(gòu)造較好，磚墻的優(yōu)點是：容易操作、制作簡單，既能圍護(hù)又有較好的保溫、隔熱、隔聲和防火性能，而且施工中不需要大型吊裝設(shè)備。當(dāng)建筑物被看作是城市環(huán)境的一部分時，建筑設(shè)計就不僅是簡單的意義上的單體設(shè)計，單純滿足使用功能和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等需求，也不再是設(shè)計的全部內(nèi)容，建筑物應(yīng)融入城市環(huán)境中而成為其中的有機(jī)組成部分，強(qiáng)調(diào)環(huán)境與城市對存在其中的建筑的重要性探求空間形體與 內(nèi)在秩序的和諧統(tǒng)一。總高度約 。當(dāng)你走進(jìn)里面的時候不會讓你感覺是到自己家，一種很溫馨的感覺。創(chuàng)造出高品質(zhì)而富有地區(qū)文化特色的建筑作品，為人你們的需求做更好的服務(wù)。現(xiàn)代式的住宅樓具有安全性、實用性、經(jīng)濟(jì)性、美觀 性等的同時必須考慮 到住宅建筑的人性化服務(wù)，在內(nèi)部設(shè)計上采用科學(xué)的功能分區(qū)， 分別有客廳、主臥室、兩個次臥室、一個書房、廚房和餐廳各一間，有衛(wèi)生間兩間，另有生活陽臺。 1 引 言 房屋是人們現(xiàn)實生活中所必不可少的，每個人都有自己的棲身之地，然而隨著改革開放和我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到了很大的提高，因此人們對自己的住房也有了更高的要求。 主臥室?guī)в行l(wèi)生間，客廳陽臺面向正南，即綜合考慮了住宅的方便性 、采光性等。 2 第一章 建筑設(shè)計說明 1 .1 平面布局 1 建筑地理要求 住宅樓的建設(shè) 是為了更好的服務(wù)人民，因此住宅樓的地理選位要與城市的交通及其規(guī)劃，相互聯(lián)系起來。 因此，對住宅樓的建筑設(shè)計可以從幾個方面去考慮： 從住宅樓建筑的地理位置，在這個城市之間的方位，交通，環(huán)境； 從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，作為居民的建筑好壞，首先要考慮的就是當(dāng)?shù)厝嗣竦慕?jīng)濟(jì)，要根據(jù)地區(qū)人民的經(jīng)濟(jì)收入來作為設(shè)計前的參考； 從文化，根據(jù)地方的文化風(fēng)俗，作出與地方相符，豈要與 整個城市的文化氛圍相容； 其次，主體建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)要以簡潔，適應(yīng)性強(qiáng)，功能需要等全方位的考慮為中心； 建筑物內(nèi)部的安全問題也是一首要問題，住宅樓是人民居住的場所，有著大量的人流，住宅內(nèi)部的防火，防盜等安全措施的解決。建筑層數(shù)為地上 五 層 ，框架 結(jié)構(gòu) ,設(shè)計使用年限 50 年 .每層兩為兩個單元， 一 單元分為 三 套，分別 為一室一廳、兩室一廳 客廳、 三室一廳；二單元分為兩套，分別為一室一廳、兩室一廳 ；且分別有起居室、 臥室、廚房和衛(wèi)生 間 ，另有生活陽臺。不僅為人們的生活提供舒適、安全的棲身之所，同時也為城市的容貌添光曾彩。 門、窗設(shè)計 門和窗都是建筑中的圍護(hù)構(gòu)件。 樓梯設(shè)計 樓梯平面形式的選用，主要依據(jù)其使用性質(zhì)和重要程度來決定。樓梯的跨面寬為 270mm，踢面高度為 150mm，樓梯踏步面層應(yīng)便于行走、耐磨、防滑并保持清潔。 防水工程設(shè)計 廚房 衛(wèi)生間防水 衛(wèi)生間 25mm 厚水泥砂漿墊層，墊層上鋪聚苯乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材一層，四周上反 500壓入磚墻內(nèi)；所有穿樓板水、暖管均須予埋鋼套管且高出樓板結(jié)構(gòu)面 20mm并用高效硅酮張力膠封口，地面以 %1坡度坡向地漏；地漏位置詳見水暖專業(yè)圖紙，并應(yīng)按質(zhì)量要求做蓄水試驗，無滲漏者方為合格。 樓地面防水 所有樓地面衛(wèi)生間四周隔墻底部（門洞除外），梁板混凝土翻邊做防滲帶，高度比同層樓面高 150mm，寬度同墻厚。屋面設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時，卷材防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。 裝飾工程設(shè)計 1. 混凝土墊層 （ 1）施工準(zhǔn)備 1）墊層的基底情況、標(biāo)高尺寸均經(jīng)過檢查并辦完隱預(yù)檢手續(xù)。 4）校核混凝土配合比，檢查后臺磅稱，并進(jìn)行開盤交底。 2）在施工中，應(yīng)保護(hù)好暖衛(wèi)、電氣等設(shè)備暗管，以及所立的門口，不得碰撞。 6 第二章 施工組織設(shè)計 編制依據(jù) 國家及地方現(xiàn)行頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定主要有： 《工程測量規(guī)范》 (GB5002693) 《建筑地基礎(chǔ)礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5020220xx) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5020420xx) 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 (5016492) 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 (JGJ13720xx) 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 (96G101) 《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ10787) 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020398) 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 (GB5020720xx) 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范》 (JGJ/T1095) 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T2720xx) 《建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ4688) 《建筑施工安 全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ5999) 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 (JGJ7920xx) 《鋼筋機(jī)械連接能用技術(shù)規(guī)程》 (JGJ10796) 《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》 (JGJ5292) 《普通混凝土配合比設(shè)計技術(shù)規(guī)定》 (JGJ5581) 《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》 (JGJ5392) 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 (JGJ10497) 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5020720xx) 《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5021020xx) 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020920xx) 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范》 (GB5030020xx) 《建筑工程項目管理規(guī)范》 (GB5032620xx) 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 (GB5016892) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB5024220xx) 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 (GB/T5032820xx) 《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 (GB5019493) 中華人民共和國頒布的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》 中華人民共和國頒布的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 編制說明 : 本施工組織設(shè)計其宗旨是按照建筑工程建設(shè)的基本規(guī)律、強(qiáng)制性條例、施工工藝規(guī)律和經(jīng)營管理規(guī)律，制定科學(xué)合理的組織方案、施工方案，合理安排施工順序和進(jìn)度計劃，有效的利用施工場地、周圍環(huán)境來優(yōu)化配置和節(jié)約使用人力、物力、資金、 7 技術(shù)等生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)各方面的工作，能使競爭取勝，使得經(jīng)營科學(xué)有效、施工有計劃、有節(jié)奏。 建筑說明 該工程采用柱下獨立基礎(chǔ)，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。內(nèi)墻面、頂棚為混合砂漿抹灰，外墻面磚飾面。 組建項目經(jīng)理部 在本工程施工中實施項目法施工的管理模式，組建本工程的項目經(jīng)理部，對工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負(fù)全責(zé)。項目內(nèi)部工程技術(shù)管理人員通過崗位目標(biāo)責(zé)任制和行為準(zhǔn)則來約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項目任務(wù)而努力工作。 （ 3）及時、適當(dāng)?shù)刈鞒鲰椖抗芾頉Q策，其主要內(nèi)容包括分包選擇決策、重大技術(shù)方案決策、資源調(diào)配決策、工期進(jìn)度決策、合同簽訂及變更決策等。 （ 7）主持項目控制工作會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中的重大問題，并及時將業(yè)主指令落實到各項管理工作中去。 （ 3）全力貫 徹項目管理方針目標(biāo)，抓好內(nèi)部的基礎(chǔ)管理和隊伍建設(shè)。 3．項目總工程師 （ 1）主管工程技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督工作，組織項目質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計的編制工作，組織內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督、檢查驗收，組織收集整理有關(guān)工程技術(shù)資料等。監(jiān)理的要求與指令在各分包商中貫徹實施。 5. 工生產(chǎn)部 （ 1）負(fù)責(zé)施工區(qū)段過程生產(chǎn)調(diào)度和流 程及施工準(zhǔn)備，協(xié)調(diào)各項生產(chǎn)要素，對現(xiàn)場文明、機(jī)械設(shè)備、總平面圖進(jìn)行有效管理，負(fù)責(zé)總進(jìn)度計劃、季、月、周計劃的編制和落實，負(fù)責(zé)編制材料和機(jī)具、設(shè)備使用計劃、落實安全措施，確保安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)。 （ 3）負(fù)責(zé)不同階段施工場地和臨時堆放場地的協(xié)調(diào)與管理，有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運輸、堆放等工作。 （ 2）具體負(fù)責(zé)工程項目的技術(shù)管理工作，完成現(xiàn)場的驗收、檢查工作。 （ 6）完成與項目有關(guān)的計量、試驗工作，確?，F(xiàn)場使用的計量、試驗設(shè)備達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，使檢測工作處于受控狀態(tài)。 （ 10）有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實施全方位、全過程管理。 （ 2）嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料設(shè)備投入施工，對不合格材料設(shè)備一律拒之門外。 （ 6）負(fù)責(zé)項目材料設(shè)備管理業(yè)務(wù)，協(xié)助項目副經(jīng)理（經(jīng)營）進(jìn)行材料設(shè)備采購 11 工作。 （ 4）負(fù)責(zé)完善本項目各類安全生產(chǎn)制度，消防保衛(wèi)工作制度，并有針對性地制定安 全生產(chǎn)細(xì)則。 9. 工程質(zhì)量部 （ 1）負(fù)責(zé)對本工程質(zhì)量進(jìn)行全過程管理和監(jiān)督 。 （ 4）對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，對不合格產(chǎn)品堅決不予放行，待其進(jìn)行整改后再行檢查驗收。 11. 辦公室 （ 1）加強(qiáng)項目文件和資料控制及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，強(qiáng)化信息傳遞。 12. 后勤管理部 負(fù)責(zé)食堂，后勤供應(yīng)、保障，保衛(wèi)，標(biāo)化現(xiàn)場，綜合治理等工作。 為了能使工程按期優(yōu)質(zhì)完成施工任務(wù)，根據(jù)本工程的實際情況和工程特點，選派具有同類工程施工管理經(jīng)驗的 優(yōu)秀項目管理人員組成項目經(jīng)理部以項目經(jīng)理為核心，設(shè)計了一個高效、精練、責(zé)權(quán)明晰的總承包管理機(jī)構(gòu)，并且制訂了一系列的方法與措施，來確?？偝邪芾淼母咝н\轉(zhuǎn)。 協(xié)調(diào)關(guān)系 協(xié)調(diào)內(nèi)容與方法 13 表 32 施工項目經(jīng)理部內(nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào) （ 2）施工項目經(jīng)理部與企業(yè)本部關(guān)系協(xié)調(diào) 施工項目經(jīng)理部與企業(yè)本部關(guān)系協(xié)調(diào)的方法內(nèi)容見表 33。執(zhí)行企業(yè)