【正文】 辦、催辦、簽 12 收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。 10. 財(cái)務(wù)管理部 負(fù)責(zé)成本管理和財(cái)務(wù)資金管理，計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)工作。 （ 3）負(fù)責(zé)對(duì)分部、分項(xiàng)工程及最終產(chǎn)品的檢驗(yàn)，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評(píng)定工作，獨(dú)立行使施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。 （ 7）監(jiān)督施工班組開(kāi)展安全教育工作，做好分部分項(xiàng)工程技術(shù)安全交底工作。 （ 3）完善和健全安 全管理各種臺(tái)帳，強(qiáng)化安全管理軟件資料工作負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制、收集和立卷工作。 （ 5）負(fù)責(zé)驗(yàn)收、收集、保管所提供產(chǎn)品的質(zhì)保書，標(biāo)準(zhǔn)文件及相關(guān)技術(shù)資料。 7. 材料設(shè)備部 （ 1） 強(qiáng)化原材料、半成品的質(zhì)量管理、提高設(shè)備的完好率及使用率，杜絕設(shè)備帶病運(yùn)行。 （ 9）按 ISO9001 標(biāo)準(zhǔn)管理文件資料，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)化管理。 （ 5）對(duì)各工藝專業(yè)分包商的深化圖進(jìn)行審核協(xié)調(diào)，避免發(fā)生設(shè)計(jì)與施工的矛盾而造成不必要的返工。 10 6. 工程技術(shù)部 （ 1）負(fù)責(zé)技術(shù)管理工作，主要包括組織圖紙學(xué)習(xí)和會(huì)審，施工方案編制，技術(shù)交底，新技術(shù)應(yīng)用和培訓(xùn)、測(cè)量，計(jì)量和試驗(yàn)檢驗(yàn)，微機(jī)管理，工程的技術(shù)復(fù)核，隱蔽驗(yàn)收、施工技術(shù)檔案管理等。 （ 2）負(fù)責(zé)處理和協(xié)調(diào)施工班組之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)施工班組的勞動(dòng)力使用，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程施工有組織按計(jì)劃進(jìn)行。 4．黨支部 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的精神文明建設(shè)，充分發(fā)揮黨員同志的模范帶頭作用，組織勞動(dòng)競(jìng)賽，做好項(xiàng)目部人員的思想工作。 （ 3）與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)。 9 （ 6）組織項(xiàng)目各管理部門全力完成項(xiàng)目經(jīng)理的各項(xiàng)工作指令，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告項(xiàng)目施工的最新情況。 （ 2）受項(xiàng)目經(jīng)理委托，處理具體的分包商的資格審查及招標(biāo)工作；并主持分包商協(xié)調(diào)會(huì)，落實(shí)各項(xiàng)工作和管理指令。 （ 6）與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨機(jī)出現(xiàn)的各種問(wèn)題，替業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保業(yè)主利益。主持編制總包項(xiàng)目管 理方案，確定總包項(xiàng)目管理的目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程項(xiàng)目行使計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項(xiàng)目事務(wù)。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 本工程位于市區(qū)，交通便利，水源 由城市管網(wǎng)引入，電源由附近變電室引入，場(chǎng)地平整。 屋面為平屋面，有女兒墻，防水采用 SBS 改性瀝青卷材防水。建筑 物長(zhǎng) ， 寬 ，建筑占地面積 520 ㎡，其中地面以上 5層，建筑高度自室外地面到女兒墻頂高 ，層高為 。發(fā)現(xiàn)有碰壞處，一定修補(bǔ)合格后再進(jìn)行。 （ 2）成品保護(hù) 1）在已澆筑的混凝土強(qiáng)度達(dá)到 以后，方準(zhǔn)在其上走動(dòng)人員和上部施工。 3）埋在墊層中的暖衛(wèi)、電氣等各種設(shè)備管線均已安裝完畢，并經(jīng)有關(guān)方面驗(yàn)收。 維護(hù)結(jié)構(gòu)或出挑雨篷的頂板也須按屋面處理，但不設(shè)保溫層。 5 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020720xx施工。如果迎土側(cè)為室外，還應(yīng)刷5:1厚聚氨酯防水涂料。扶手位于欄桿頂部。 4 樓梯梯段分為踏面和踢面，樓梯的坡度尺寸大小就是踏步尺寸決定的。門窗還要有一定的保溫、隔聲、防雨、防風(fēng)沙等能力，在構(gòu)造上，應(yīng)滿足開(kāi)啟靈活、關(guān)閉緊密、堅(jiān)固耐久、便于擦洗、符合模數(shù)等方面的要求。依據(jù)實(shí)際情況住宅樓的墻體采用 20磚墻（ 20 空心磚、 10 實(shí)心磚） 構(gòu)造較好，磚墻的優(yōu)點(diǎn)是：容易操作、制作簡(jiǎn)單，既能圍護(hù)又有較好的保溫、隔熱、隔聲和防火性能，而且施工中不需要大型吊裝設(shè)備。當(dāng)建筑物被看作是城市環(huán)境的一部分時(shí)，建筑設(shè)計(jì)就不僅是簡(jiǎn)單的意義上的單體設(shè)計(jì)，單純滿足使用功能和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等需求，也不再是設(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容，建筑物應(yīng)融入城市環(huán)境中而成為其中的有機(jī)組成部分，強(qiáng)調(diào)環(huán)境與城市對(duì)存在其中的建筑的重要性探求空間形體與 內(nèi)在秩序的和諧統(tǒng)一?？偢叨燃s 。當(dāng)你走進(jìn)里面的時(shí)候不會(huì)讓你感覺(jué)是到自己家，一種很溫馨的感覺(jué)。創(chuàng)造出高品質(zhì)而富有地區(qū)文化特色的建筑作品，為人你們的需求做更好的服務(wù)?，F(xiàn)代式的住宅樓具有安全性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、美觀 性等的同時(shí)必須考慮 到住宅建筑的人性化服務(wù)，在內(nèi)部設(shè)計(jì)上采用科學(xué)的功能分區(qū)， 分別有客廳、主臥室、兩個(gè)次臥室、一個(gè)書房、廚房和餐廳各一間，有衛(wèi)生間兩間，另有生活陽(yáng)臺(tái)。 1 引 言 房屋是人們現(xiàn)實(shí)生活中所必不可少的，每個(gè)人都有自己的棲身之地，然而隨著改革開(kāi)放和我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到了很大的提高，因此人們對(duì)自己的住房也有了更高的要求。 主臥室?guī)в行l(wèi)生間，客廳陽(yáng)臺(tái)面向正南，即綜合考慮了住宅的方便性 、采光性等。 2 第一章 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 1 .1 平面布局 1 建筑地理要求 住宅樓的建設(shè) 是為了更好的服務(wù)人民，因此住宅樓的地理選位要與城市的交通及其規(guī)劃，相互聯(lián)系起來(lái)。 因此，對(duì)住宅樓的建筑設(shè)計(jì)可以從幾個(gè)方面去考慮： 從住宅樓建筑的地理位置，在這個(gè)城市之間的方位，交通，環(huán)境； 從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，作為居民的建筑好壞，首先要考慮的就是當(dāng)?shù)厝嗣竦慕?jīng)濟(jì)，要根據(jù)地區(qū)人民的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)作為設(shè)計(jì)前的參考； 從文化，根據(jù)地方的文化風(fēng)俗，作出與地方相符，豈要與 整個(gè)城市的文化氛圍相容； 其次，主體建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)要以簡(jiǎn)潔，適應(yīng)性強(qiáng)，功能需要等全方位的考慮為中心； 建筑物內(nèi)部的安全問(wèn)題也是一首要問(wèn)題，住宅樓是人民居住的場(chǎng)所，有著大量的人流，住宅內(nèi)部的防火，防盜等安全措施的解決。建筑層數(shù)為地上 五 層 ，框架 結(jié)構(gòu) ,設(shè)計(jì)使用年限 50 年 .每層兩為兩個(gè)單元， 一 單元分為 三 套，分別 為一室一廳、兩室一廳 客廳、 三室一廳；二單元分為兩套，分別為一室一廳、兩室一廳 ；且分別有起居室、 臥室、廚房和衛(wèi)生 間 ，另有生活陽(yáng)臺(tái)。不僅為人們的生活提供舒適、安全的棲身之所，同時(shí)也為城市的容貌添光曾彩。 門、窗設(shè)計(jì) 門和窗都是建筑中的圍護(hù)構(gòu)件。 樓梯設(shè)計(jì) 樓梯平面形式的選用，主要依據(jù)其使用性質(zhì)和重要程度來(lái)決定。樓梯的跨面寬為 270mm，踢面高度為 150mm，樓梯踏步面層應(yīng)便于行走、耐磨、防滑并保持清潔。 防水工程設(shè)計(jì) 廚房 衛(wèi)生間防水 衛(wèi)生間 25mm 厚水泥砂漿墊層，墊層上鋪聚苯乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材一層，四周上反 500壓入磚墻內(nèi)；所有穿樓板水、暖管均須予埋鋼套管且高出樓板結(jié)構(gòu)面 20mm并用高效硅酮張力膠封口，地面以 %1坡度坡向地漏；地漏位置詳見(jiàn)水暖專業(yè)圖紙，并應(yīng)按質(zhì)量要求做蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏者方為合格。 樓地面防水 所有樓地面衛(wèi)生間四周隔墻底部（門洞除外），梁板混凝土翻邊做防滲帶，高度比同層樓面高 150mm，寬度同墻厚。屋面設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，卷材防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。 裝飾工程設(shè)計(jì) 1. 混凝土墊層 （ 1）施工準(zhǔn)備 1）墊層的基底情況、標(biāo)高尺寸均經(jīng)過(guò)檢查并辦完隱預(yù)檢手續(xù)。 4）校核混凝土配合比，檢查后臺(tái)磅稱，并進(jìn)行開(kāi)盤交底。 2）在施工中，應(yīng)保護(hù)好暖衛(wèi)、電氣等設(shè)備暗管，以及所立的門口，不得碰撞。 6 第二章 施工組織設(shè)計(jì) 編制依據(jù) 國(guó)家及地方現(xiàn)行頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定主要有： 《工程測(cè)量規(guī)范》 (GB5002693) 《建筑地基礎(chǔ)礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020220xx) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020420xx) 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 (5016492) 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 (JGJ13720xx) 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 (96G101) 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ10787) 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020398) 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 (GB5020720xx) 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范》 (JGJ/T1095) 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T2720xx) 《建筑現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ4688) 《建筑施工安 全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ5999) 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 (JGJ7920xx) 《鋼筋機(jī)械連接能用技術(shù)規(guī)程》 (JGJ10796) 《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 (JGJ5292) 《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》 (JGJ5581) 《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 (JGJ5392) 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 (JGJ10497) 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020720xx) 《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5021020xx) 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020920xx) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》 (GB5030020xx) 《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 (GB5032620xx) 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5016892) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5024220xx) 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 (GB/T5032820xx) 《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 (GB5019493) 中華人民共和國(guó)頒布的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 中華人民共和國(guó)頒布的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 編制說(shuō)明 : 本施工組織設(shè)計(jì)其宗旨是按照建筑工程建設(shè)的基本規(guī)律、強(qiáng)制性條例、施工工藝規(guī)律和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)律，制定科學(xué)合理的組織方案、施工方案，合理安排施工順序和進(jìn)度計(jì)劃，有效的利用施工場(chǎng)地、周圍環(huán)境來(lái)優(yōu)化配置和節(jié)約使用人力、物力、資金、 7 技術(shù)等生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)各方面的工作，能使競(jìng)爭(zhēng)取勝，使得經(jīng)營(yíng)科學(xué)有效、施工有計(jì)劃、有節(jié)奏。 建筑說(shuō)明 該工程采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。內(nèi)墻面、頂棚為混合砂漿抹灰，外墻面磚飾面。 組建項(xiàng)目經(jīng)理部 在本工程施工中實(shí)施項(xiàng)目法施工的管理模式，組建本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)工程施工全過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負(fù)全責(zé)。項(xiàng)目?jī)?nèi)部工程技術(shù)管理人員通過(guò)崗位目標(biāo)責(zé)任制和行為準(zhǔn)則來(lái)約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項(xiàng)目任務(wù)而努力工作。 （ 3）及時(shí)、適當(dāng)?shù)刈鞒鲰?xiàng)目管理決策，其主要內(nèi)容包括分包選擇決策、重大技術(shù)方案決策、資源調(diào)配決策、工期進(jìn)度決策、合同簽訂及變更決策等。 （ 7）主持項(xiàng)目控制工作會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的重大問(wèn)題，并及時(shí)將業(yè)主指令落實(shí)到各項(xiàng)管理工作中去。 （ 3）全力貫 徹項(xiàng)目管理方針目標(biāo)，抓好內(nèi)部的基礎(chǔ)管理和隊(duì)伍建設(shè)。 3．項(xiàng)目總工程師 （ 1）主管工程技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督工作，組織項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)的編制工作，組織內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督、檢查驗(yàn)收，組織收集整理有關(guān)工程技術(shù)資料等。監(jiān)理的要求與指令在各分包商中貫徹實(shí)施。 5. 工生產(chǎn)部 （ 1）負(fù)責(zé)施工區(qū)段過(guò)程生產(chǎn)調(diào)度和流 程及施工準(zhǔn)備，協(xié)調(diào)各項(xiàng)生產(chǎn)要素，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明、機(jī)械設(shè)備、總平面圖進(jìn)行有效管理，負(fù)責(zé)總進(jìn)度計(jì)劃、季、月、周計(jì)劃的編制和落實(shí)，負(fù)責(zé)編制材料和機(jī)具、設(shè)備使用計(jì)劃、落實(shí)安全措施，確保安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)。 （ 3）負(fù)責(zé)不同階段施工場(chǎng)地和臨時(shí)堆放場(chǎng)地的協(xié)調(diào)與管理，有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運(yùn)輸、堆放等工作。 （ 2）具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，完成現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢查工作。 （ 6）完成與項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)量、試驗(yàn)工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)使用的計(jì)量、試驗(yàn)設(shè)備達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，使檢測(cè)工作處于受控狀態(tài)。 （ 10）有效、動(dòng)態(tài)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)實(shí)施全方位、全過(guò)程管理。 （ 2）嚴(yán)格控制無(wú)質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料設(shè)備投入施工，對(duì)不合格材料設(shè)備一律拒之門外。 （ 6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料設(shè)備管理業(yè)務(wù)，協(xié)助項(xiàng)目副經(jīng)理（經(jīng)營(yíng)）進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu) 11 工作。 （ 4）負(fù)責(zé)完善本項(xiàng)目各類安全生產(chǎn)制度，消防保衛(wèi)工作制度，并有針對(duì)性地制定安 全生產(chǎn)細(xì)則。 9. 工程質(zhì)量部 （ 1）負(fù)責(zé)對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程管理和監(jiān)督 。 （ 4）對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不予放行，待其進(jìn)行整改后再行檢查驗(yàn)收。 11. 辦公室 （ 1）加強(qiáng)項(xiàng)目文件和資料控制及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，強(qiáng)化信息傳遞。 12. 后勤管理部 負(fù)責(zé)食堂，后勤供應(yīng)、保障，保衛(wèi)，標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)，綜合治理等工作。 為了能使工程按期優(yōu)質(zhì)完成施工任務(wù)，根據(jù)本工程的實(shí)際情況和工程特點(diǎn)，選派具有同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的 優(yōu)秀項(xiàng)目管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，設(shè)計(jì)了一個(gè)高效、精練、責(zé)權(quán)明晰的總承包管理機(jī)構(gòu)，并且制訂了一系列的方法與措施，來(lái)確?？偝邪芾淼母咝н\(yùn)轉(zhuǎn)。 協(xié)調(diào)關(guān)系 協(xié)調(diào)內(nèi)容與方法 13 表 32 施工項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào) （ 2）施工項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)本部關(guān)系協(xié)調(diào) 施工項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)本部關(guān)系協(xié)調(diào)的方法內(nèi)容見(jiàn)表 33。執(zhí)行企業(yè)