業(yè)主臨時(shí)公約和前期物業(yè)服務(wù)合同-wenkub
2024-09-28 14 本頁(yè)面
【正文】 章總則 第一條合同雙方當(dāng)事人 甲方：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方： 法定代表人：注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)等級(jí)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：聯(lián)系電話：郵政編碼： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）前期物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)事宜，訂立本合同，以資雙方共同遵守。是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、業(yè)主樓梯間的供、排水總管、內(nèi)天井、戶外墻面、屋面、治安監(jiān)控室、消防監(jiān)控室等）。是指商品住房和公用住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的資金。 第五條甲方可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商 第三章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第壹項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （一）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按“XX省住宅小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）級(jí)執(zhí)行； （二）雙方約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 第七條甲、乙雙方對(duì)實(shí)際管理效果發(fā)生異議的，由雙方認(rèn)可的第三方予以評(píng)定。在本合同約定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金支付給乙方，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。 交通工具停放服務(wù)費(fèi)：（1）、由乙方按照物價(jià)部門審批價(jià)格向車位使用人收??； 4（2）、乙方應(yīng)與地下停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)在業(yè)主辦理裝飾裝修手續(xù)時(shí)交納。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用，保修期內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)，保修期滿后，5應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定，由業(yè)主大會(huì)決定在專項(xiàng)維修資金中列支。 第十七條合同約定的有關(guān)費(fèi)用，如遇因某項(xiàng)成本的變化而導(dǎo)致最終供應(yīng)成本的增加或減少，乙方需進(jìn)行成本核算、送甲方核定后雙方另行約定，同時(shí)將變更后的價(jià)格在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示后執(zhí)行。 第六章違約責(zé)任 第二十條、乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，業(yè)主和物業(yè)
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