業(yè)主臨時公約和前期物業(yè)服務合同-資料下載頁
2024-09-28 14:18本頁面
【正文】 ，教育服務人員在從事物業(yè)管理服務、維護公共秩序時，履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益； 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和管理規(guī)定書面告知乙方，并與乙方訂立《裝修管理服務協(xié)議》； 1向業(yè)主提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務； 1不承擔對業(yè)主及房屋使用人的人身、財產(chǎn)的保管、保險責任； 1有關法律、法規(guī)和《業(yè)主臨時公約》規(guī)定的其他權(quán)利義務。 第六章違約責任 第二十條、乙方擅自提高收費標準或亂收費的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，甲方有權(quán)要求乙方清退所收費用，并支付同期銀行存款利息； 第二十一條、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納物業(yè)有關費用的，甲方有權(quán)要求乙方及時支付遲交或欠交的費用，逾期支付的，甲方每日按遲繳或欠繳費用的千分之三收取滯納金。 第二十二條在物業(yè)服務中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任： 因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的； 乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因乙方維修養(yǎng)護建筑物共有部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主、使用人，暫時停水、停電、停止附屬設施設備使用等造成損失的； 因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、有線電視及其8他附屬設施設備運行障礙造成損失的。 第二十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)議處理。 第七章其他約定 第二十四條在本協(xié)議生效期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓的業(yè)主必須繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議條款。 第二十五條本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。 第二十六條《業(yè)主臨時公約》、《裝修管理服務協(xié)議》為本協(xié)議的有效附件，與本合同同具有同等法律效力。 第二十七條本合同連同附件共頁，一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第二十八條本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方（業(yè)主）乙方：法定代表人：年月日年月日 第11頁 共11頁
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