【正文】 ，建筑設(shè)計使用年限為 3 類（ 50 年），建筑耐火等級二級，屋面防水等級Ⅱ級，防水層耐久年限 15 年。 7 78樓： 地 上 6 層 ，結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)，建筑高度 米，建筑占地面積 平方米 ，建筑面積 平方米 ，建筑設(shè)計使用年限為 3 類（ 50 年），建筑耐火等級二級，屋面防水等級Ⅱ級，防水層耐久年限 15 年。 74樓：地 上 1+10 層 ， 框架剪力墻結(jié)構(gòu) ，建筑高度 米， 總建筑面積 平方米 ，建筑占地面積 平方米 ，建筑設(shè)計使用年限為 3 類（ 50 年），建筑耐火等級二級，屋面防水等級Ⅱ級，防水層耐久年限 15 年 ， 地下室防水等級Ⅱ級 ， 地下車庫的防水抗?jié)B等級為 S6。 招標范圍 ： 本工程 施工圖紙 內(nèi) 的 所有內(nèi)容 ： 73— 81樓 、 3地下 車庫 (面積為 平方米 )（ 含建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電等 ） 。 第四節(jié) 編制目的 本施工組織設(shè)計大綱系江西中煤建設(shè)工程有限公司對 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F 標段 ”工程 的投標文件之一（技術(shù)標）：本施工組織設(shè)計大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構(gòu)思和部署，若我公司有幸中標，我們將遵照公司技術(shù)管理程序，在圖紙會審之后，按照本大綱確定的基本原則，進一步完善細化施工組織設(shè)計或施工 方案，用以具體指導施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高效地建成。 我們承諾：通過本工程招標工作，一旦我公司中標，我們會克服一切困難，發(fā)揚我公司的優(yōu)良傳統(tǒng)，以本工程作為我公司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企業(yè)整體實力為依托、精良的技術(shù)裝備和豐富的管理經(jīng)驗為后盾，根據(jù)提供的資料進一步地優(yōu)化施工方案，以先進科學的施工管理技術(shù)，更加合理地調(diào)動各種資源，保證以優(yōu)良的質(zhì)量、快捷的 工期、優(yōu)良的施工管理水平和優(yōu)質(zhì)的服務，按時交出令業(yè)主滿意的工程。 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F標段”施工組織設(shè)計 1 目 錄 第一章 編制說明 ? ??????? ??????????????????? ?? 4 第一節(jié) 編制說明??????????????????????????? 4 第二節(jié) 編制依據(jù)??????????????????????????? 4 第三節(jié) 編制原則??????????????????????????? 5 第四節(jié) 編制目的??????????????????????????? 5 第二章 工程概況??????????????????????????? 6 第一節(jié) 總 述????????????? ??????????????? 6 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)概況??????????????????????????? 6 第三節(jié) 施工特點分析????????????????????????? 7 第三章 施工組織部署????????????????????????? 7 第一節(jié) 項目組織機構(gòu)及項目管理模式?????????????????? 7 第二節(jié) 項目控制目標的制定?????????????????????? 9 第三節(jié) 工期目標計劃????????????????????????? 10 第四節(jié) 勞動力計劃??????? ??????????????????? 11 第五節(jié) 施工組織協(xié)調(diào)與資金調(diào)配???????????????????? 13 第六節(jié) 施工現(xiàn)場總平面布置?????????????????????? 14 第七節(jié) 場區(qū)用電、用水計劃?????????????????????? 14 第四章 施工進度計劃及保證措施??? ?????????????????? 18 第一節(jié) 施工進度計劃安排依據(jù)和原則??? ????????????????? 19 第二節(jié) 施工進度控制點及關(guān)鍵工序??? ?????????????????? 18 第 三節(jié) 工程進度保證措施 ???????????????????????? 19 第 五 章 施工技術(shù)措施????????????????????????? 27 第一節(jié) 工程施工總流程圖?????????????????????? 27 第二節(jié) 施工準備?????????????????????????? 28 第三節(jié) 施工測量方案???????????????????????? 28 第四節(jié) 基礎(chǔ)工程施工方案?????????????????????? 31 第 五 節(jié) 地下室 施工方案????????????????????? ???? 37 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F標段”施工組織設(shè)計 2 第 六 節(jié) 上部 主體結(jié)構(gòu)施工方案?????????????????????? 46 第 七 節(jié) 裝飾工程施工方案?????????????????????? 60 第 八 節(jié) 安裝 工程施工方案?????????????????????? 75 第 九 節(jié) 技術(shù)管理制度????????????????????????? 102 第五章 施工質(zhì)量保證措施?????????????????????? 104 第一節(jié) 工程質(zhì)量目標???????????????????????? 104 第二節(jié) 質(zhì)量控制和保證的指導原則????? ????????????? 104 第三節(jié) 工程質(zhì)量保證體系和質(zhì)量檢查監(jiān)督機構(gòu)????????????? 105 第四節(jié) 質(zhì)量控制和保證的具體措施?????????????????? 106 第五節(jié) 工程質(zhì)量回訪和保修????????????????????? 120 第六章 安全生產(chǎn)、文明施工及創(chuàng)優(yōu)措施 ???????????????? 121 第一節(jié) 安全生產(chǎn)保證措施?????????????????????? 121 第二節(jié) 保證文明施工及創(chuàng)標化措施?????????????????? 122 第三節(jié) 環(huán)境保護措施? ??????????????????????? 124 第七章 施工機械的配置??????????????????????? 125 第一節(jié) 施工機械配制計劃?????????????????????? 125 第二節(jié) 施工機械使用、保養(yǎng)、維修制????????????????? 126 第八章 施工合理化建議和降低成本措施???????????????? 128 第一節(jié) 施工合理化建議??????????????????????? 128 第二節(jié) 降低成本措施???????????????????????? 129 附 件一 專項施工方案???????????????????????? 131 第一節(jié) 施工用電專項方案?????????????????????? 131 第二節(jié) 扣件式落地鋼管腳手架專項方案???????????????? 136 附圖： 施工總平面布置圖 施工進度網(wǎng)絡計劃圖 施工進度橫道圖 工期保證體系圖 安全保證體系圖 質(zhì)量保證體系圖 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F標段”施工組織設(shè)計 3 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制說明 首先十分 感謝江西省申旺置業(yè) 有限公司 對我 單位的信任，給我公司參加 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F 標段 ” 投標機會，江西中煤建設(shè)工程有限公司 將 以對業(yè)主真 誠負責的態(tài)度和對工程盡善盡美的追求，在收到招標文件后，我公司組織有關(guān)人員認真閱讀圖紙，仔細翻閱招標文件等工作，針對工程實際編制了本施工組織設(shè)計 。同時將在環(huán)境保護、文明施工等方面先行一步，為南昌 市 工程建設(shè)起到示范作用。 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F標段”施工組織設(shè)計 5 第二章 工程概況及工程特點 第一節(jié) 建 筑 概 況 工程名稱 ： 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F 標段 ”。 建筑概況： 本標段總 建筑面積 約 為 平 方米 。地面以上外墻采用 200 厚粘土多孔磚，樓梯間隔墻為 200 厚多孔燒結(jié)磚，戶內(nèi)隔墻為 100、 200 厚加氣混凝土砌塊，混合砂漿砌筑。地面以上外墻采用 200 厚粘土多孔磚， 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F標段”施工組織設(shè)計 6 樓梯間隔墻為 200 厚多孔燒結(jié)磚，戶內(nèi)隔墻為 100、 200 厚加氣混凝土砌塊，混合砂漿砌筑。地面以上外墻采用 200 厚粘土多孔磚，樓梯間隔墻為 200 厚多孔燒結(jié)磚，戶內(nèi)隔墻為 100、 200 厚加氣混凝土砌塊 ，混合砂漿砌筑。抗震設(shè)防 為 丙類（標準設(shè)防類），建筑抗震設(shè)防烈度為 6 度 ， 設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一組、場地類別為Ⅱ類 ， 同時按抗震設(shè)防烈度為 6 度采取抗震措施及構(gòu)造措施。 鋼筋采用Ⅰ級、Ⅱ級、 Ⅲ 級鋼筋?；A(chǔ)采用預應力管樁基礎(chǔ) 。 本 工程對樹立公司的企業(yè)形象，增加企業(yè)無形資產(chǎn)，均有重大意義，一旦中標，將成為我公司在 南昌 的標志性工程，因此合理安排施工現(xiàn)場布置，做到安全、文明施工是本工程的關(guān)鍵。 一、“項目法”管 理模式如下圖： 圖 3— 1 項目管理圖 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 技 術(shù) 組 安 全 組 生 產(chǎn) 組 行政核算組 質(zhì)檢員 材料員 試驗員 安全負責人 機械管理員 安全員 施工員 材料員 質(zhì)量員 分包協(xié)調(diào) 會計 預算員 技術(shù)負責人 各施工班組 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F標段”施工組織設(shè)計 9 二 、項目經(jīng)理介紹和信譽的自我評價 本工程擬派 項目經(jīng)理 熊峰 ， 國家注冊一級建造師， 男，現(xiàn)年 41 歲，高級工程師，江西中煤建設(shè)工程有限公司建筑公司 經(jīng)理 ，多年在一線從事生產(chǎn)技術(shù)和施工管理工作，并在多個房屋建筑工程項目中擔任項目經(jīng)理，具有豐富的施工管理經(jīng)驗，尤其對 高層建筑施工 措施有一套確實可行的管理辦法，所主持的工程合格率 100%、履約率 100%、安全事故 率 0%，主持施工的工程均獲得了良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，為公司樹立了良好的企業(yè)形象。 質(zhì)檢員： 負責工程質(zhì)量，對工地上不符合規(guī)范和圖紙要求的施工有監(jiān)督和阻止權(quán)，嚴把工序關(guān)，質(zhì)量關(guān)，做好工程質(zhì)量記錄。對工地上存在安全隱患的施工有監(jiān)督和阻止權(quán)，做好安全檢查記錄。精心組織、科學管理，確保實現(xiàn)各項承諾目標。我公司將嚴格按照招標文件的工期要求， 20xx 年 10 月 28日 開工， 20xx年 7月 27 日 竣工， 總工期為 273 日歷天，我公司將依靠踏實的工作作風、嚴密的施工組織、先進的機械設(shè)備、精湛的技術(shù)，嚴格在合同工期內(nèi)完成本工程的施工任務。 第四節(jié) 勞動力計劃 勞動力的選擇是本工程成敗的關(guān)鍵之一，其技術(shù)水平的差別卻很大。即打破原有的勞動組織結(jié)構(gòu)，選用素質(zhì)較高的勞動者，并通過培訓不斷提高勞動者的綜合素質(zhì)。即建立適應項目施工特點的、精干高效的勞動組織形式。 （ 3）加強質(zhì)量意識教育，組織學習國家有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)程及地方有關(guān)規(guī)定。 （ 6）制定合理的激勵機制，充分調(diào)動施工人員的積極性、創(chuàng)造性。并通過對廣大職工的各種培訓教育，提高職工的質(zhì)量意識和安全生產(chǎn)的責任感。 第五節(jié) 施工組織協(xié)調(diào)與資金調(diào)配 一、協(xié)調(diào)配合措施 本工程施工中參加的項目施工隊伍多，因此做好組織協(xié)調(diào)工作顯得尤為重要。 與業(yè)主方協(xié)調(diào) 嚴格履行合同義務，接受業(yè)主方的總體協(xié)調(diào)，參加業(yè)主主持的多方協(xié)調(diào)會，及時將 芳湖苑住宅小區(qū)項目“ F標段”施工組織設(shè)計 14 項目施工中的各種主要信息反饋給業(yè)主。 與質(zhì)監(jiān)站及監(jiān)理單位合作 在整個工程的質(zhì)量進度控制上共同努力，對施工全過程共同檢查、監(jiān)督和控制，在重要的分部分項工程施工前編制詳細的施工方案和作業(yè)指導書，聽取質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理方的意見，誠懇地接受他們的檢查、監(jiān)督，嚴格按程序辦事，為實施質(zhì)量監(jiān)督和工程監(jiān)理提供必要的方便，共同把工程搞好。 根據(jù)我公司現(xiàn)行的資金管理制度，結(jié)合本工程的特點，召集工程技術(shù)、造價預算、財會等各部門，聯(lián)合制訂本工程建設(shè)資金調(diào)配計劃和控制措施。如發(fā)現(xiàn)謊報、虛報，將嚴懲項目責任人。 第七節(jié) 場區(qū)用電、用水計劃 一、施工臨時用電 詳見施工臨時用電專項方案 。 n Q1 ? N1 1 q1 = K1 K2 Σ ? 179。 200+5179。 施工現(xiàn)場生活用水量 q3