7、不改變工業(yè)用地用途承諾書-wenkub
2024-09-26 13 本頁面
【正文】 土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。關(guān)于協(xié)議出讓國有工業(yè)用地改為經(jīng)營性用地，是由現(xiàn)使用者補辦手續(xù)還是由土地收儲部門收回后重新招標拍賣掛牌出讓，在當前實踐中，各地土地收儲部門做法不一，對此，我翻閱了相關(guān)專業(yè)資料，現(xiàn)將學習內(nèi)容進行歸納總結(jié)： 中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心鐘京濤認為，工業(yè)用地要改變?yōu)樯虡I(yè)用地情況，需要注意兩點：一是現(xiàn)使用者要繼續(xù)使用的，需按規(guī)定補交相應的土地出讓金，因工業(yè)用地和商業(yè)用地地價是不一樣的。二是政府收回協(xié)議出讓的工業(yè)用地使用權(quán)，重新以招拍掛方式出讓的做法缺少法律依據(jù)。 （三）2004年3月18日，國土資源部和監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》（國土資發(fā)[2004]71號，以下簡稱71號文）規(guī)定，對8月31日后以歷史遺留問題為由采用協(xié)議方式出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)的，要從嚴查處。協(xié)議出讓土地是我國法律中規(guī)定的一種土地出讓方式，通過這一方式取得的土地使用權(quán)與招拍掛方式取得的土地使用權(quán)一樣受到法律的嚴格保護。 其次對土地權(quán)利的影響不同。 （三）21號令第十六條的作用： 21號令第十六條是對已有規(guī)定的補充和完善 對于
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