最新前期物業(yè)服務(wù)合同模板-wenkub
2024-09-25 11 本頁面
【正文】 2號文件收取。乙方按照第九條收取物業(yè)服務(wù)費，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主簽訂合同，注明雙方的責(zé)任，委托事項及支付的費用標(biāo)準(zhǔn)等。服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)公布于眾，業(yè)主需要時可自行選擇。 七、小區(qū)的大門出入口24小時由公司接待員做接待服務(wù)。包括：小區(qū)道路、化糞池、溝渠、井、物業(yè)管理用房。包括：屋面防水層、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、門廳、走廊通道等(不含倉房)?！ ⌒^(qū)基本情況 物業(yè)類型：商業(yè)、住宅 坐落位置：汪清縣河北批發(fā)市場對過 委托物業(yè)服務(wù)建筑面積 萬平方米(其中，河北 平方米、批發(fā)市場 平方米)棟 總戶數(shù)： 戶(河北 戶、批發(fā)市場 戶) 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均對履行本合同承擔(dān)責(zé)任?！ ≡趯嵺`中，物業(yè)的銷售及業(yè)主入住是持續(xù)的過程?！ 〉诙?委托管理事項 第四條 物業(yè)公益性服務(wù) 特別申明：本小區(qū)委托乙方的物業(yè)管理，系對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)，所述物業(yè)的大、中修、更新、改造等不屬于乙方的服務(wù)范疇，乙方對此的義務(wù)在十四條中闡述?！ 《?、公有共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)和管理，包括：單元門、樓道內(nèi)共用的上水管道、小區(qū)內(nèi)的下水管道、小區(qū)公用照明、小區(qū)消防設(shè)施?！ ∷摹⒐镁G地、花木、娛樂健身器械及場地的養(yǎng)護(hù)和管護(hù)。 八、協(xié)助消防部門做好消防安全防范和宣傳工作。本條可與業(yè)主單獨簽訂約定內(nèi)容?！ 〉谄邨l 針對性服務(wù)和委托性服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)按市場價自行調(diào)節(jié)，不包含在公益性服務(wù)收費當(dāng)中。盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)?！ 《⑽飿I(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。非經(jīng)雙方一致同意，物業(yè)服務(wù)費不得調(diào)整?！ ∥?、根據(jù)物權(quán)行為的優(yōu)先受償和追及權(quán)的法律效力，無論房屋轉(zhuǎn)讓還是按揭、抵押、贈與、繼承、買賣、還是拍賣，其受益人都有繳納前一個業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)，新業(yè)主交納后可依據(jù)法律途徑以債務(wù)的形式向前一個業(yè)主追討。房屋維修資金的繳存按照國家的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。 第十二條 合同的解除?！ 〉谖逭?雙方權(quán)利及義務(wù) 第十三條 甲方的權(quán)利及義務(wù)： 一、甲方的權(quán)利： 代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益?！ 「鶕?jù)業(yè)主大會的決定選聘、解聘物業(yè)企業(yè)?！ ‘?dāng)業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時，協(xié)助催繳或按相關(guān)規(guī)定處置?！ `反《業(yè)主公約》和小區(qū)物業(yè)管理制度的業(yè)主，有權(quán)提請有關(guān)部門處理?！ ∶恳荒晗蛟撔^(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目?！ 《?、乙方的義務(wù) 按合同約定的服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量，為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人服務(wù)。對業(yè)主安裝太陽能熱水器等設(shè)備、設(shè)施要嚴(yán)格限制、管理、指導(dǎo)，以免對共用部位造成損壞?！ 〉诹?物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第十五條 經(jīng)甲、乙雙方約定，小區(qū)物業(yè)按照《延邊州住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)
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