6我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革思路的演變-wenkub
2024-09-25 06 本頁(yè)面
【正文】 機(jī)者一起競(jìng)爭(zhēng)，窮人當(dāng)然是毫無(wú)希望。最關(guān)鍵的問(wèn)題是增量的供應(yīng)，政府一度不投資，合作建房不鼓勵(lì)，私人建房不允許，結(jié)果是開(kāi)發(fā)商一家獨(dú)大?，F(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看，當(dāng)時(shí)的思路完全符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。當(dāng)時(shí)人們收入低，不要說(shuō)商品房?jī)r(jià)格，就是成本價(jià)甚至準(zhǔn)成本價(jià)，也承受不起。只能逐步增加工資同時(shí)提高房租，提到租售平衡點(diǎn)上，人們就愿意買房了，反過(guò)來(lái)再帶動(dòng)租賃市場(chǎng)的發(fā)展。 但實(shí)際操作卻偏離了大家形成的共識(shí)。原來(lái)的無(wú)房戶和新增的城市人口，都擠到開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)來(lái)了?！胺颗薄ⅰ拔伨印?、“蟻居”、“啃老”，都是由此而生，成為日益嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。問(wèn)題在哪兒。但是還不夠，我們的城市特別是大中城市，中等收入人群是一個(gè)相當(dāng)大的人群，而且日益壯大，讓他們和投資投機(jī)者競(jìng)爭(zhēng)，面臨與過(guò)去低收入者相同的問(wèn)題，而且日益突出、尖銳。歐洲特別是北歐，除了保障房以外，還大力扶持中等收入人群建立住房合作社。住保障房的人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但保障房也有一定的市場(chǎng)性，因?yàn)橐蛔饨稹Ｈ鸬涞淖》亢献魃缳Y金，1/3由社員集資，1/3由政府財(cái)政負(fù)擔(dān)，1/3由銀行信貸支持，我們國(guó)家目前恐怕做不到，可以低起步，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸增加扶持力度。他們中收入較高的人，可以參與建標(biāo)準(zhǔn)高一些的房子，收入低一些的，可以建檔次低一些的房子。由于保障性住房和合
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1