房地產(chǎn)投資合同范文3篇-wenkub
2024-09-16 06 本頁面
【正文】 ，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。 第五條、合作項目付款方式 該項目資金在 _________銀行開戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應出資的款項： ，甲方應出資 _____萬元，分 _次支付，每次支付 _______萬元 。 第四條、甲乙雙方合作方式 ，共同管理、共享利潤、共擔風險。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。房地產(chǎn)投資合同范文 3 篇 投資合同三受托人和委托人應就投資資產(chǎn)及相關信息承擔保密責任。 第一條、開發(fā)項目 項目名稱： _________________________________________________ 項目地址：_________________________________________________ 第二條、項目占地面積和用地性質(zhì) 開發(fā)項目占 地 ______平方米，土地性質(zhì)為 ___________土地，項目所用土地文件以批復為準。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的 47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的 53%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風險按各方 的股權比例享有或承擔相應的權利、義務和責任。乙方應出資 ______萬元，分 _次支付，每次支付 ______萬元。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 ，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。 、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實。在取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理。 第十一條、項目相關財務管理 財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。 各項財務支出須由相關領導批準，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關領導的親筆簽字。 、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。 ，應當賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失。 。 ，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出 任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。保密期限為 ___年。 ，應自變更之日起 ___日內(nèi)以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。 (2)依法向人民法院起訴。 ，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本 5 合同。 “ 不可抗力 ” 是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。 第二十三條、補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。 ___份，雙方 各執(zhí) ___份，都具有同等法律效力。 上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為 “ 工業(yè)用地 ” ，使用期限為 40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。 第二條 雙方投資合作的條件 2甲方提供的合作條件 甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。 第三條 項目公司 3雙方應在本協(xié)議簽訂后 15 日內(nèi)在漢中市注冊成立合作項目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為______________(以下簡稱為 “ 項目公司 ” ，公司名稱以 當?shù)毓ど虣C關最終批準登記的名稱為準 )，注冊資本金不低于 _____萬元人民幣。 費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的 全部費用。 4【 c 階段】 甲方的目標任務：將將項目用地整理至 “ 三通一平 ” 的用地狀態(tài)。 44負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。 節(jié)約處理時間 。 目標任務完成時間：乙方完成 b 階段目標任務后 ____日內(nèi) (因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延，其他情況不得順延 )。 費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。項目用地面積平方米 (約 畝 )，規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。乙方于合同簽訂之日起一個月內(nèi)預付甲方人民幣 xxxxxx 萬元整 (￥ 萬元 )，作為甲方的項目前期補償與收益。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。 在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。 為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。 自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起5 日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元 (￥ 萬元 )。 六、項目相關資料手續(xù)的移交 甲方自本協(xié)議簽訂之日起 10 日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。 在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》
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