房地產(chǎn)投資合同范文-wenkub
2024-09-16 06 本頁面
【正文】 標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。 目標(biāo)任務(wù)完成時間： a 階段目標(biāo)任務(wù)完成后 ____日內(nèi) (因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延 )。 第四條 甲方的合作分工及義務(wù) 4【 a 階段】 甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。 23甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。 2合作前提 23本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。 **小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地 使用權(quán)證書后 _____個月。 第一條 合作項目概況 1土地概況 雙方合作的土地位于 **省 **市 **路 **號，共計約 ____畝 (以下簡稱 為 “ 項目用地 ” ，面積以勘察測繪院最終測量的成果圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一 )。房地產(chǎn)投資合同范文 投資合同受托人和委托人應(yīng)就投資資產(chǎn)及相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。 **小區(qū)擬定投資總額約為 ___萬元人民幣 (以下簡稱 “ 項目投資總額 ”) 。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作 。 23雙方全面履行本條款規(guī)定的 23 233 的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù)。 目標(biāo)任務(wù)完成時間：項目公司成立后 ____日內(nèi) (因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延 )。 費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的 全部費用。 4甲方的其他合同義務(wù) 本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔(dān)： 44在 mm 小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā)。 44負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本 。 第五條 乙方的合作分工及義務(wù) 5【 b 階段】 乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出 資的土地之外的項目公司的現(xiàn)金注冊資本支付至項目公司名下。 目標(biāo)任務(wù)完成時間：甲方完成 c 階段目標(biāo)任務(wù)后 ____日內(nèi) (因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延 )。 一、項目概況 本項目位于。 甲方出 土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔(dān)全部項目開發(fā)費用。自本協(xié)議簽定之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的 《建設(shè)工程施工許可證》 (含深基坑手續(xù) )。 甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式 向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。 乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本 項目的全部收益。 五、付款方式 自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。 甲方應(yīng)在乙方付款的同時，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。 八、適用法律及爭議解決 本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議?；旧鲜乖擁椖烤邆溆薪ㄔO(shè)開發(fā)的可能。 二、 成立項目組 甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)成立 某某項目組，該公司的經(jīng)營范圍應(yīng)包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理和住宅區(qū)有關(guān)的生活配套服務(wù)等。第二期 萬元在附屬工程開工前 天左右投入 。 由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)該項目組的所有工作。 三、 各方收回投資 31 甲、乙雙方確認(rèn)，該項目組獲得銷售收入或融資后，應(yīng)首先滿足項目開發(fā)建設(shè)的需要，然后優(yōu)先償還乙方按照本協(xié)議實際投入資本以外的資金。 負(fù)責(zé)將本項目用地性質(zhì)變更為住宅開發(fā)用地，取得縣、市規(guī)委審定的項目規(guī) 劃意見書及全部報批報建手續(xù) 。 五、 乙方的權(quán)利和義務(wù) 負(fù)責(zé)向該項目組分期出資 200 萬元 (另 260 萬元的注入視項目運作而定 )， 并按出資比例取得投資收益，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險 。 七、 其他 本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議 。 本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。 第三條、項目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括： ______平方米 。 ____________萬元 (人民幣 )，按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為_____萬元、乙方應(yīng)出資額為 _____萬元。 ，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后 ____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項撥付至上述銀行賬戶 。 。 ，以防患未然。 管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。 第十條、項目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶 _________(開發(fā)項目的確權(quán)主管機關(guān) )審批，以便按本協(xié)議各方的出資
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