長(zhǎng)沙市專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商業(yè)環(huán)境調(diào)研報(bào)告-wenkub
2023-06-21 15:37:32 本頁(yè)面
【正文】 能建城市中心區(qū)（即二環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)），已經(jīng)建設(shè)的將要 逐步搬遷；屬于同一經(jīng)營(yíng)類(lèi)型的市場(chǎng)，必須與鄰近同類(lèi)市場(chǎng)相距 5 公里以上；汽車(chē)交易市場(chǎng)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求有序發(fā)展。市區(qū)將擴(kuò)建高橋、紅星大市場(chǎng)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)加工基地，使之工貿(mào)、產(chǎn)銷(xiāo)供一體化 。 長(zhǎng)沙專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的地域分布特點(diǎn)及原因 發(fā)展形成 : 長(zhǎng)沙作為湖南的省會(huì)城市，地處中南樞紐之地，水、陸、空等交通條件非常優(yōu)越，歷來(lái)是商賈云集的商貿(mào)重地， 隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮和城市的不斷擴(kuò)張，其在整個(gè)中南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所處的地位也越來(lái)越重要。還有規(guī)劃中的湖南國(guó)際汽車(chē)城。 （ 1）、以火車(chē)站為中心區(qū)域匯集了眾多的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)，包括有：國(guó)儲(chǔ)電腦城、合一電腦城、合峰電腦城、朝陽(yáng)電器城、金蘋(píng)果大市場(chǎng)等，這部分市場(chǎng)充分利用了火車(chē)站，汽車(chē)站等交通樞紐，在客流、貨流方面的優(yōu)勢(shì)。同 時(shí)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在集約化、規(guī)模化的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)也得到了體現(xiàn)，通過(guò)多年發(fā)展，市場(chǎng)日趨成熟。 （ 6）、以火星路（萬(wàn)家麗廣場(chǎng)）為中心區(qū)域：包括萬(wàn)家麗建材超市，東方家園建材城（在建設(shè)中）馬王堆商貿(mào)城（在建設(shè)中）東方汽車(chē)配件市場(chǎng)等。同時(shí)，在政府的統(tǒng)一規(guī)劃和市場(chǎng)的推動(dòng)下，其商業(yè)業(yè)態(tài)也越來(lái)越多樣化，原來(lái)城市中心小、雜、亂的商業(yè)布局開(kāi)始走向規(guī)?；⒓s化和品牌化，各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)也正是在這種大環(huán)境下崛起并達(dá)到了空前的繁榮。馬王堆蔬菜批發(fā)大市 場(chǎng)將被擴(kuò)建成以鮮菜為主的全國(guó)性蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)；南湖、三湘兩個(gè)大市場(chǎng)將被擴(kuò)建成以家電、五金、建材產(chǎn)品為主的龍頭市場(chǎng)，使之躋身全國(guó)性大市場(chǎng)行列；以市區(qū)河西高等院校為中心，做好高校后勤社會(huì)化大文章來(lái)搞活望城市場(chǎng)群；在大托新建湖南鋼材大市場(chǎng)，使之形成以鋼材為主的金屬材料市場(chǎng)；改造擴(kuò)建遠(yuǎn)大路陶瓷大世界。 （ 3）、需要調(diào)整的業(yè)態(tài) —— 大型百貨店 （ 4）、暫不宜發(fā)展的市場(chǎng) 鑒于湖南鋼材大市場(chǎng)、馬王堆蔬菜市場(chǎng)完全可以滿(mǎn)足目前市場(chǎng)供求需要，為繼續(xù)支持這些已培育成熟的大市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，市政府 3 年內(nèi)暫不發(fā)展新的鋼材大市場(chǎng)、蔬菜大市場(chǎng)和 糧食大市場(chǎng)。鋪位 10000 多個(gè)。場(chǎng)內(nèi)采用井字型道路網(wǎng)絡(luò)，南北主干道寬 30 米、東西主干道寬 26 米，廳內(nèi)通道寬 10 米，貨車(chē)可直達(dá)鋪位。市場(chǎng)建市較早，人流量大，市場(chǎng)成熟，產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)輻射到中南地區(qū)。有旅店、休閑中心，銀行、倉(cāng)儲(chǔ)等配套設(shè)施，在湖南省屬于一個(gè)重量級(jí)市場(chǎng)，市場(chǎng)的人流、物流量較大，同時(shí)為地級(jí)市場(chǎng)提供了進(jìn)貨渠道。中興食品城臨街鋪面 48 間。劣勢(shì)：管理力度不夠，市場(chǎng)貼牌貨占 60%，應(yīng)引起有關(guān)部門(mén)的重視。市場(chǎng)地處長(zhǎng)沙市火車(chē)站東北角，距車(chē)站廣場(chǎng) 400 米，交通便利，地理環(huán)境優(yōu)越，貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、住宿、餐飲、休閑、停車(chē)及金融、郵政、醫(yī)療、學(xué)校、幼兒園等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。周邊環(huán)境，紫東閣華天大酒店、中國(guó)銀行，工商銀行，商業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、湖南安防器材市場(chǎng)、新一佳超市、人才交流中心等。劣勢(shì)：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，目前大市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)已發(fā)生根本的變化，新舊交替 ，使得 整體上布局比較零亂 長(zhǎng)沙紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng)：地處省會(huì)長(zhǎng)沙南大門(mén)，經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，是湖南省規(guī)模最大的綜合性農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)；是國(guó)家農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市場(chǎng)，是國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。并從 1999 年只有 150 畝地的單一農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展成為占地 3100 畝的集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、會(huì)展、農(nóng)產(chǎn)品物流配送 為一體，成為全國(guó)有影響的農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)之一。 （ 3）銷(xiāo)售分析： 紅星大市場(chǎng)基本上由私營(yíng)者通過(guò)內(nèi)部商會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃而成的，自主經(jīng)營(yíng)或出租。市場(chǎng)的配套設(shè)施還很落后，有待以后加強(qiáng)這些方面的建設(shè)，以吸引城市居民的遷移。 中國(guó)現(xiàn)代實(shí)業(yè)博覽交易中心：位于 107 國(guó)道、韶山路、京珠高速公路的交匯處，四周緊鄰二、三環(huán)線(xiàn)，處于長(zhǎng)株潭三市的中心地帶，交通十分發(fā)達(dá)。它的三大附屬功能區(qū)，形成了一個(gè) 高起點(diǎn)、高品味、大流通、大商貿(mào)，具有國(guó)際現(xiàn)代化管理水平的農(nóng)業(yè)博覽交易中心。市場(chǎng)總投資2 億元人民幣，占地面積 公傾。目前，占地 1047 畝的一期工程正在如火如涂的建設(shè)中，年底將建成開(kāi)業(yè)。建于 20xx 年 1 月，總占地面積 128000 平方米，主營(yíng)陶瓷、潔具、五金、水暖、木線(xiàn)、板材、防盜門(mén)、油漆涂料、櫥具 廚柜、電工、電料等裝飾建材，是目前我省規(guī)模最大、品種最齊的陶瓷建材綜合性市場(chǎng)。租金： 30 元 90 元 /㎡ /月，門(mén)面面積為 300 ㎡左右。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：進(jìn)口、國(guó)產(chǎn)汽車(chē)配件、裝飾、批發(fā)零售，由于建市時(shí)間較短，經(jīng)營(yíng)品種、規(guī)模沒(méi)有成氣候，生意較差。劣勢(shì)：由于市場(chǎng)位置比較偏，受得了地理位置較好的三湘南湖大市場(chǎng)汽配城不斷擴(kuò)張影響，加之長(zhǎng)沙同類(lèi)市場(chǎng)分庭抗禮，北有四方坪，南有湖南汽車(chē)城等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，使得 其受到居多方面的影響 ，而難已成氣候。 （ 4）優(yōu)劣勢(shì)分析： 優(yōu)勢(shì)：市場(chǎng)靠近芙蓉區(qū)政府，由于萬(wàn)家麗經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品以中、高檔為主，周邊的樓盤(pán)包括惠澤園、東方新城等都為它的目標(biāo)消費(fèi)群體。20xx年，朝陽(yáng)電子科技街實(shí)現(xiàn)工、貿(mào)總收入約３５億元，利稅１７００萬(wàn)元。擁有便利的交通，如織的人流，使國(guó)儲(chǔ)電腦城已跨入全國(guó)獨(dú)立 IT 賣(mài)場(chǎng)的前六強(qiáng)。而沒(méi)有采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。湖南雨花五金機(jī)電市場(chǎng)建成后，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1