【正文】 _____日起至 _________年 _____月 _____日止。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)原件 (最好經(jīng)過公證 )。 第十一條 :本合同如有未盡事宜 ,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定 ,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商 ,作出補充規(guī)定 ,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。并負責(zé)損失的賠償。 確保消防安全 ,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時 ,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 與乙方另簽訂消防安全此合同附件 ,監(jiān)督乙方安全使用房屋 ,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時 ,損害公共利益或甲方利益時 。 第七條 :甲方權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后 ,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 第五條 :房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān) 承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費、及其他產(chǎn)生的直接費用。 甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年 ,第六年至第八年 ,租金上漲 ,漲幅不超過本合同每年所交租金的 5%。 第三條 :租賃期限 租期 10 年 :______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面甲方，甲方在接到報告后天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責(zé)。 乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時， 任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第七條 違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 300%違約金， 并賠償其他的一切損失和費用。 因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。續(xù)租后房租按 _________計算。 甲方在簽訂合同后 ___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。每月租金為人民幣 _____________元 (大寫： )。 本合同經(jīng)雙方簽字 (蓋章 )后生效。 甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，需進行修繕，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量、保修、維修的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù)，以保證實際承租人能正常、安全使用。 甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。 第一條：甲方將所購買的乙方商鋪 (座落于 ___)交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。 第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第九條 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 。乙方將承擔(dān)起該房屋的維護使用。 第四條該房屋月租金為 (人民幣 )__________(大寫 __________千 )元整。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。下面小編給大家?guī)砩啼佔赓U萬能版十篇，希望能幫助到大家 ! 范本萬能版 1 出租方 (以下簡稱甲方 )： __________承租方 (以下簡稱乙方 )： __________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )位于 __________ 第二條該房屋用途為商業(yè)用房。出租方在合同期內(nèi)不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失 和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租 。協(xié)商不成時， 甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第二條：委托租賃期限為 ___年，自 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。 委托租賃期滿時，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。 第五條：違約責(zé)任。 因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方 (公章 )： ____________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： ____________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 商鋪租賃合同范本萬能版 3 出租方 (簡稱甲方 )： 身份證號： 承租方 (簡稱乙方 )： 身份證號： 根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于 ____________________________的商鋪， (該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn) )，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 ______________使用 (經(jīng)營范圍 )，出租商鋪的建筑面積為 _______㎡。租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應(yīng)交納費用均在 _______日前一次性付清。 第五條 乙方責(zé)任和義務(wù)： 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。 乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范 圍。 出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。 第八條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證 (或具有出租權(quán)有效證明 )、身份證明 (營 業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 第十條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 甲方簽字 (蓋章 )： 乙方簽字 (蓋章 )： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 商鋪租賃合同范本萬能版 4 甲方 (出租方 )： _身份證號碼： _ 乙方 (承租方 )： _身份證號碼： _ 甲方 _年 _月 _日將坐落在路 _號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下： 一、租賃期限 年 _月日起至年 _月 _日止，租期年。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。 乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前 “ 三包 ” ，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。 1本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。 乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： _ _年月 _日 _年月 _日 商鋪租賃合同范本萬能版 5 出租方 (以下簡稱甲方 )__________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )__________________ 甲乙雙方本著誠實信用 ,互利互惠的原則 ,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律 ,法規(guī)的規(guī)定 ,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同 ,以茲共同遵守 : 第一條 :租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址 :______________________ 。 續(xù)租 :本合同約定租賃期滿后 ,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋 ,續(xù)約期內(nèi)的租金 ,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定 ,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租 ,續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年 ,第九年至第十年 ,租金上漲 ,漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請 ,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工 ,施工單位要有資質(zhì)的單位 ,并向有關(guān)部門備案 ,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。 監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。拖欠租金的行為。 在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時 ,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。 按照交納房屋租金及其他費用。 第九條 :違約責(zé)任和合同終止的賠償 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時 ,雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ,合同終止。 第十二條 :本合同至雙方簽字后生效 ,本合同 _____頁 ,一式兩份 ,甲乙雙方各執(zhí)一份 ,均有同等法律效力。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 第三條 租金和租金交納期限 風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 第二期：租金為 _________，付款時間為 _________年 _________月 _________日。 第四條 租賃期間房屋修繕 風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納 。 第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 風(fēng)險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險 。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。 不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十二條 協(xié)議的終止 本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的 。 當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 (2)依法向人民法院起訴。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _____日內(nèi)，以書面形式通知對方 。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 出租方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽字 )： 聯(lián)系電話： _________年 ______月 ____日 簽訂地點： 承租方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽字 )： 聯(lián)系電話： _________年 ______月 ____日 簽訂地點： 附件 甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機 ______臺， (型號： __________________)