【正文】 合同，希望大家來一起來一下哦。 關(guān)于商鋪出租 1 出租方 (簡稱甲方 )： ____________________身份證號(hào)： 承租方 (簡稱乙方 )： ____________________身份證號(hào)： 根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于 __________省 ________市 ________區(qū) ______________ 街 ____號(hào)商鋪 (該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn) )，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 ______________使用，出租商鋪的建筑面積為 _______㎡。租金每 _____月支付一次。 第四條、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)： 房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用 (包括房屋租賃稅 )由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)： 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。 乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。 因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。 第八條、違約責(zé)任 租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項(xiàng)出售該房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并賠付乙方裝修費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用，不得超過年租金 倍。 第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， (其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ) 租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。 甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。 若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。 第 十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 _____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋 作為經(jīng)營使用。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。 (三 )乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。 第六條 其它 乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終 止合同，甲方不退還租金。 若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的 20%. 第八條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 電 話： 電 話： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 關(guān)于商鋪出租合同范本 4 出租人：甲方： __________________ 承租人 (以下稱乙方 )： _______________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。 第二條 租期 租期共 _________年，即自 _________年 _________月 _________日零時(shí)起至 _________年 _________月_________日 24 時(shí)止。 。 第四條 租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 _________日內(nèi)維修好。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。 (其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 )。 ，甲方有權(quán)解除合同： (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì) 。 ，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。 ，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓 (個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員 )。 ，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 ，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。 ，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 。 乙方： ，有權(quán)簽署并有能力履 行本合同。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。保密期限為 _________年。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi) 用后，將余額退回乙方 (不計(jì)息 )，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。 ，應(yīng)自變更之日起 ____日內(nèi)，以書面形式通知對方 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ____種方式解決 (1)提交 ________