房屋商鋪出租合同范本3篇-wenkub
2024-09-16 05 本頁(yè)面
【正文】 金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 九、違約責(zé)任及賠償 符合本合同第八條第 2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 ________天以上的。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過(guò) ________天以上的。 乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。 租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。 三、租賃期 限 本合同租賃期為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________日止。該門(mén)面建筑面積共 ________平方米。在簽一份合同的時(shí)候，我們首先要仔細(xì)閱讀內(nèi)容，然后也可以多加了解一下合同。 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。 四、租金及支付方式 第一年租金為 ________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 ________%，租金提前 ________個(gè)月支付，每 ________年支付 ________次，具體為 ________________________。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付第 ________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后 ________日內(nèi)搬離。 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的 土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) ________天的。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 十、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第三條、保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金 給乙方 (不計(jì)息 )。 當(dāng)月管理費(fèi) (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用 )每月每平方米 ________元。 甲方負(fù)責(zé)制定《 ________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的管理制度。 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前 ________個(gè)月通知乙方?？鄢ＷC金后，乙方應(yīng)在 ________天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任
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