【正文】 一體化的進(jìn)程明顯加快 ,特別是在“十二五”期間 ,物流業(yè)將迎來良好發(fā)展機(jī)遇。 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) (1)根據(jù)《 XX 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃》提出的“加快城鎮(zhèn)建設(shè)步伐 ,提高城市化水平 ,加快發(fā)展批發(fā)、貿(mào)易、物流業(yè) ,建立起與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的連接城鄉(xiāng)及國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的商品購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)體系 ”。 (5)《建設(shè)單位提供的有關(guān)資料》。 (2)立體物流倉儲(chǔ)建筑面積?? 平方米 。 (8)物流信息運(yùn)送設(shè)備。同時(shí) ,可解決??多人的就業(yè)問題 ,可帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣唐妨闶?、飲食等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展 ,對(duì)擴(kuò)大城鎮(zhèn)就業(yè) ,促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了促進(jìn)作用。這些活動(dòng)要求有一個(gè)有效的、完備的物流基礎(chǔ)條件的支撐 ,這個(gè)基礎(chǔ)條件即為物流平臺(tái)。線是指公路、鐵路、空路、海路等 。如何有效的利用點(diǎn)與線的關(guān)系 ,加快流通節(jié)點(diǎn)建設(shè) ,特別是物流基地、物流中心、配送中心的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理 ,發(fā)揮好運(yùn)輸、保管、裝卸、包裝、流通加工合理配置 ,減少貨物流流通成本 ,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 ,合理規(guī)劃建設(shè)流通節(jié)點(diǎn) ,有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這些物流企業(yè)在經(jīng)營(yíng)理念上有了很大變化 ,更加突出專業(yè)性、品牌化 ,連鎖超市正在興起。全市載貨汽車實(shí)有數(shù) 多萬輛 ,貨為構(gòu)建現(xiàn)代區(qū)域物流中心提供了發(fā)展空間。經(jīng)過幾十年的發(fā)展 ,XX 市工業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力不斷增強(qiáng) ,工業(yè)生產(chǎn) 穩(wěn)定增長(zhǎng) ,在冶金、電力、生物制藥、建材等方面已經(jīng)形成了一定的規(guī)模。既要為大中型商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、超市等提供物流配套服務(wù) ,又要使之成為發(fā)展通道經(jīng)濟(jì)的物流重要節(jié)點(diǎn) ,發(fā)揮特色生物資源、食品加工產(chǎn)業(yè)基地物流、資金流、信息流的集散優(yōu)勢(shì)。發(fā)展多式聯(lián)運(yùn) ,提供多種運(yùn)輸方式 ,培植高效、快捷、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的運(yùn)輸系統(tǒng) ,合理配置運(yùn)輸資源 ,為國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。 (3)冷藏儲(chǔ)存服務(wù)。物流中心的規(guī)模經(jīng)濟(jì) ,必然帶來許多裝卸搬運(yùn)活動(dòng) ,包括裝貨、卸貨、移送、揀選、分類、堆垛、入庫、出庫等作業(yè) ,作業(yè)內(nèi)容復(fù)雜 ,發(fā)生次數(shù)頻繁 ,又是勞動(dòng)密集型、耗費(fèi)人力的作業(yè) ,在詳細(xì)設(shè)計(jì)時(shí) ,盡量采用自動(dòng)化物流技術(shù) ,力圖實(shí)現(xiàn)裝卸搬運(yùn)作業(yè)的合理化 ,但依然會(huì)產(chǎn)生許多勞動(dòng)崗位 ,以解決普通勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移問題。流通加工服務(wù)是物流中心較為明顯的增值服務(wù)。運(yùn)輸或倉儲(chǔ)將采用大包裝 ,而銷售配送時(shí) ,大多采用小包裝。物流信息服務(wù)體系的建立 ,是有效降低物流成本的重要手段。結(jié)合 XX 土地利用總體規(guī)劃依托項(xiàng)目所處地段的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ,項(xiàng)目建設(shè)定位為 :集 倉儲(chǔ)物流、冷凍、加工、商務(wù)信息服務(wù)等功能為一體的中型物流中心。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為中型倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目。 (3)各類商品應(yīng)在專門的場(chǎng)地儲(chǔ)存、分揀、包裝。 (2)東盟國(guó)家 :部分制造企業(yè)和貿(mào)易企業(yè) 。 服務(wù)人員辦公室。 物流流程 (1)XX 市 XX 倉儲(chǔ)物流與相關(guān)交通設(shè)施的物流流程總圖 物流流程總圖 (2)庫內(nèi)貨物流程 (3)運(yùn)輸配送物流流程 XX 市 XX 倉儲(chǔ)物流配送包括商業(yè)配送、生產(chǎn)企業(yè)配送 ,主要針對(duì)市內(nèi)各大商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、輕工企業(yè)、食品加工及其它企業(yè)提供物流配套服務(wù)。本項(xiàng)目規(guī)劃地面積 XX 平方米 (XX 畝 )。場(chǎng)地相對(duì)穩(wěn)定 ,適宜建筑。根據(jù) XX 市總體規(guī)劃 ,擬選場(chǎng)址用地性質(zhì)為加工、倉儲(chǔ)用地 ,項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。 氣象條件 XX 市屬亞熱帶低緯季風(fēng)氣候 ,日照充足 ,雨量充足、立體氣候明顯。 C 極端最低溫度 :℃ , 年平均降雨量 :1264mm, 年均相對(duì)濕度 : 83% 年均無霜期 : 天。 (2)供水。該項(xiàng)目由雨棚散貨堆場(chǎng)、倉儲(chǔ)區(qū)、停車場(chǎng)、綜合信息服務(wù)區(qū)、冷藏庫區(qū)、加工包裝區(qū) 6個(gè)部分構(gòu)成。區(qū)內(nèi)選擇適宜的樹 (草 )種 ,按規(guī)劃形成綠化地帶。二、建筑物、構(gòu)筑物占地面積 (一 )+(二 ):即建筑物占地面積 +構(gòu)筑物占地面積 。廠區(qū)占地面積 100%?？偲矫娌贾梅桨笐?yīng)突出加工、冷藏、倉儲(chǔ)物流設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。 (二 )倉儲(chǔ) (1)倉儲(chǔ)容量確定 按年 40 萬噸入庫量計(jì)算 EQhKBKKr/Tykαktdc 4012/350 萬噸 根據(jù)入駐企業(yè)及產(chǎn)品的情況 ,以上指標(biāo)會(huì)有所改變 ,具體按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。倉庫的儲(chǔ)存形式根據(jù)貨物品種的具體情況可分為 : (1)貨架儲(chǔ)存 (適用品種繁多數(shù)量少的小件物品 )。 設(shè)有電動(dòng)卷簾門 、電動(dòng)工業(yè)提升門及收卸貨升降平臺(tái)、建 筑類型 :輕鋼結(jié)構(gòu)框架、鋼結(jié)構(gòu)屋面、彩鋼板外墻。標(biāo)準(zhǔn)通用廠房主要作為對(duì)外租售廠房。地面為地面泡沫 150mm 聚苯板。中型倉儲(chǔ)物流企業(yè)分為兩種類型 :包含以下兩種情況 ,以入流量 大于 30005000 噸 /天 ,每噸土地使用標(biāo)準(zhǔn)為 3121 平方米 。 主要建設(shè)內(nèi)容一覽表 序號(hào) 名稱 單位 占地 面積 數(shù)量 單價(jià) 金額 (萬元 ) 結(jié)構(gòu) 形式 層數(shù) 備 注 合計(jì) 1 雨棚散貨堆場(chǎng) m2 混疑土 1 層高 8 米 , 2 倉儲(chǔ)區(qū) m2 立體物流倉庫 m2 輕鋼結(jié)構(gòu)框架 2 1288 平方米 /幢、共 4 幢 ,層高 8 米 , 3 停車場(chǎng) m2 混疑土 5 信息綜合服務(wù)區(qū) m2 物流信息業(yè)務(wù)管理用房 m2 磚混 3 含水電、電話、電視綜合布線 6 冷藏儲(chǔ)存區(qū) m2 冷藏儲(chǔ)存庫 m2 磚混 2 7 生產(chǎn)加工區(qū) m2 通用廠房 m2 輕鋼結(jié)構(gòu)框架 2 2 幢、每幢 1200 平方米 ,層高 5 米 包裝車間 m2 框架 2 檢修車間 m2 磚混 2 8 其它工程 配電室 m2 磚混 廁所 m2 磚混 2 水池 m3 9 給排水工程 給水 DN400 m DN200 m 排水 污水管 d300 m 雨水管 d400 m 區(qū)內(nèi)路面雨水口 個(gè) 檢查井 座 消防栓 DN60 個(gè) 10 路燈照明 架 11 土石方工程 m3 12 場(chǎng)地及道路 m2 13 綠化 m2 第六章給排水、供電及輔助設(shè)施 給排水 (1)供水。生產(chǎn)消防給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng) ,生產(chǎn)和消防用水從總供水池引接。 ①散貨堆場(chǎng)設(shè)獨(dú)立的污水處理站。散貨堆場(chǎng)面及時(shí)清掃 ,避免被污染雨水排入水體。主要用電負(fù)荷為起重機(jī)、皮機(jī)等裝卸機(jī)械設(shè)備以及包裝機(jī)、輔助動(dòng)力設(shè)備和中心照明用電 , ③本項(xiàng)目散貨堆場(chǎng)燈、停車場(chǎng)、運(yùn)輸配送區(qū)采用高桿燈進(jìn)行大面積照明 ,路燈金屬桿燈路燈進(jìn)行照明 ,兩者均采用高壓鈉燈照明燈具 ,其它生產(chǎn)輔助建筑物也采用合適的照明燈具。同時(shí) ,增加多媒體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ,所有電氣設(shè)備按相關(guān)規(guī)程安裝 ,達(dá)到安全用電要求。 環(huán)保措施 除塵 :散貨堆場(chǎng)的除塵采用灑水防塵的方式。在堆場(chǎng)四周設(shè)置搖臂噴頭 ,分按順序自動(dòng)控制灑水。 (2)消防。在倉庫、標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑內(nèi)設(shè)有小型滅火器等消防設(shè)備外 ,加強(qiáng)配備推式干粉滅火器。在倉庫、標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)等處設(shè)感煙探測(cè)器。 (1)項(xiàng)目供水水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 G