二手房個人購房合同協(xié)議-wenkub
2024-09-15 22 本頁面
【正文】 市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。 甲方愿意將房屋出賣給乙方 。 乙方愿意購買上述房屋 。 第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 該房屋 102 房套內(nèi)面積為 _____平方米，雜屋套內(nèi)面積為 _____平方米。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ___拾 ____元整 )。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起 ____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方 。 甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi) (最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日 )，及時辦理權(quán)屬登記 (指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》 )。 第七條 違約責任 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避 免并不能克服的客觀情況 ” 。 第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。套內(nèi)建筑面積 _______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ______ 平方米 。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 ) 元， (小寫 ) 元。 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。其中首付款為叁拾萬元人民幣 (￥ x)買方應于合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行： xx 銀行x 支行 、開戶人： xx (二 )買方擬申請貸款 萬元人民幣 (￥ x)，該貸款買方委托銀行向賣方支付。 三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 (一 )賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由賣方承擔相關(guān)責任。 (五 )賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金 )的業(yè)主信息更名至買方名下。 。 (二 )逾期付款責任 買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理 (1 和 2 不作累加 ) ，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。
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