【正文】 ? 2020 年底東勝區(qū)私家車為 42697 輛，截至今年５月１日前為48216 輛； ? 達拉特旗為 17512 輛，５月１日前為 19865 輛； ? 伊金霍洛旗、準格爾旗為 16193 輛， 5 月１日前為 18491 輛； ? 杭錦旗為 5548 輛，５月１日前為 6413 輛； ? 鄂托克前旗為 2772 輛，５月１日前為 2995 輛。私家車發(fā)展迅速， 近幾年全區(qū)汽車保有量增長了 30%多， 全區(qū)汽車保有量 突破 80 萬輛。 隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們收入水平的不斷提高，呼和浩特市汽車保有量也呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長態(tài)勢。因為，我們的風(fēng)險性較小。 這就意味著該項目的變現(xiàn)性較好，比較容易出手，這也是項目投資本 金安全性的保證。 到 2020 年內(nèi)蒙古地區(qū)豪華車的市場當年銷售輛將突破 萬輛。 12 據(jù)了解，發(fā)達國家二手車銷量早已與新車持平，甚至高于新車，呼和浩特的高端品牌二手車市場還是一個空白，呼和浩特順寶行尊選二手 車業(yè)務(wù)的開展，會 更好地促進了呼和浩特市“二手車”交易市場的穩(wěn)步、健康發(fā)展。汽車市 場品牌及營銷網(wǎng)絡(luò)的完善和齊全豐富了消費者的心理預(yù)期，各種車展、促銷活動的舉辦一定程度上刺激了消費者的購買欲望，再加上媒體上汽車類宣傳廣告的增多，總體上已經(jīng)具 11 備了相對成熟的市場環(huán)境。 新興富 貴 需要購買一輛豪華車來展現(xiàn)自身的成功與自信 。 最新全球財富報告顯示，全球擁有 100 萬美元資產(chǎn)以上的富翁人數(shù) 2020 年回升至 1000 萬。因此，車船稅等并不能打壓豪車的消費需求，相反，很可能是一種促進。 9 30562939583623%48353022%01000002020003000004000005000002020年 2020年 2020年2020年、2020年、2020年（19月）豪華車增長率銷量增比 同時 經(jīng)過 20 2020 年兩年迅猛增長的態(tài)勢， 2020 年豪華車市場將依然 會保持這一增勢 ，主要是依靠： 中國經(jīng)濟發(fā)展非常穩(wěn)健，基礎(chǔ)非常好 ； 各廠商 為中國市場 量身定制推出 加長和小型化、低排量豪華車，滿足市場的細分化需求； 中國在全球豪華車市場的份額，位列全球豪華車市場第四名。 2020 年 奧迪、寶馬、奔馳等豪華轎車品牌均取得了大幅度增長。 8 第三產(chǎn)業(yè)增加值已占地區(qū)生產(chǎn)總值的 %。 2020年9月寶馬在內(nèi)蒙古豪華車市場占比23%017%7%10%5%0%5%10%15%20%25%1 2 3差距全國平均值 在全球?qū)汃R汽車暢銷的大背景下，寶馬在中國推出了全系列的產(chǎn)品，價格從 20 多萬的 MINI、寶馬 3 系 到 200 萬的 760，車型定位和價格定位進一步拉進了國內(nèi)中高收入人群，購買體驗世界一線豪華車品牌的需求，也就造就了寶馬車輛在全國的供不應(yīng)求，拿新 5 系舉例，預(yù)定定單已持續(xù)到 2020 年 4 月份。成為除北京、上海和東部沿海城市，內(nèi)陸地區(qū)唯一一個排名進入前 10 位的內(nèi)陸城市。 催生出以經(jīng)濟持續(xù)高速增長為特征的“內(nèi)蒙古現(xiàn)象”，引發(fā)中國發(fā)展經(jīng)濟看“內(nèi)蒙古”的態(tài)勢。其中一層建筑面積 3748 m2，二層建筑面積 2692m2，三層建筑面積 1876 m2。 4 （三） 公司的經(jīng)營宗旨是： 品位 生活 將 BMW 集團的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 和尊貴服務(wù) 提供給廣大消費者 ，讓 客戶 的生活更加簡便、 更具品位 ； 社會貢獻 推動更廣泛的社會力量加入到企業(yè)社會貢獻活動中來 ，承擔社會責任 ； 員工成長 創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價值，提高 員工 工作生活質(zhì)量； 投資 回報 以長遠利益回報 公司 股東 二、 項目概況 （一） 地塊位置： 本項目位于 ```````````````` （二） 周邊環(huán)境 周圍有內(nèi)蒙古之星奔馳 4S 店、內(nèi)蒙 古 龐大興沃（沃爾沃） 4S 店，本田、豐田 4S 店等，并且與內(nèi)蒙古奧捷奧迪汽車 4S 店隔街相望， 在已 形成規(guī)模的“汽車銷售服務(wù)城” 內(nèi)又形成了以“寶馬、奔馳、奧迪”的金三角豪華車銷售區(qū)域，牢牢的 夠吸引 住更 多的顧客 。預(yù)計建成后可新增就業(yè)崗位 ```個，實現(xiàn)年整車銷售收入 *8888888 萬元，上繳利稅 ********0 萬 元。 1 寶馬 4S 店可 行 項目 可行性研究報告 2020 年 11 月 2 報 告 目 錄 第一章 項目總論 ..........................3 第二章 市場分析 ????????????? 9 第三章 經(jīng)營可行性分析 ???????????? 15 第四章 公司組織結(jié)構(gòu) ????????? ??? 18 第五章 運營、管理和贏利模式??????? ??? 21 第六章 項目管理與建設(shè)進度 ?????????? 26 第七章 投資估算與資金籌措 ?????????? 28 第八章 項目經(jīng)濟效益評價 ......................30 第九章 可行性研究結(jié)論與建議 ............36 3 第一章 總 論 一、 項目背景 （一） 項目名稱： ***** （二） 承辦單位概況： ********** **********88 集團 是以 BMW（寶馬） 和 MINI 品牌汽車銷售為龍頭，汽車配件及用品銷售及汽車維修為兩翼的綜合性汽車貿(mào)易集團公司， 總注冊資金為 億 人民幣。 *****8888 提供 BMW 全線產(chǎn)品 及 MINI 的汽車銷售、以及原廠配件、售后、服務(wù)、信息反饋等服務(wù)。 同時這里也是呼和浩特市長途汽車通往外地的常跑之路，駕車 18 分鐘 可 到火車站， 28 分鐘可抵飛機場， 30 分鐘便可駛?cè)刖┌?、呼大等高速?， 離市區(qū)主干道建設(shè)路僅 100 米， 交通非常方便，四通八達。 （ 2） 建筑物二層屋頂設(shè)置屋面停車場，可以停車 60 輛； （ 3） 店外部建設(shè)停車場； （ 4） 沿場地周圍建設(shè)鐵圍欄； （ 5） 大門設(shè)置門式標牌、旗幟； （ 6） 購置汽車維修設(shè)備一整套； （ 7） 室外水、暖、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)及場區(qū)硬化、綠化等工程建設(shè)。 尤其隨著 6 呼和浩特、包頭、鄂爾多斯三市構(gòu)成的金三角經(jīng)濟帶在內(nèi)蒙古經(jīng)濟中心位置的確立，即 行政中心 +重化工基地 +資源中心 ， 可以說內(nèi)蒙古經(jīng)濟正在迎來全面協(xié)調(diào)發(fā)展的最佳歷史時期。 2020年全國前3季度豪華車上牌量排名020200400006000080000100000浙江省 北京市 廣東省 江蘇省 上海市 山東省 四川省 遼寧省 福建省內(nèi)蒙古自治區(qū)系列1系列2 7 2020 年 9 月全國豪華車上牌 數(shù)量 為 64441 輛，其中寶馬為 15089 輛，占比 23%；內(nèi)蒙古地區(qū) 9 月份豪華車上牌 數(shù)量 為 1608 輛，寶馬上牌266 輛，占比 17%。 本項目的建設(shè)就是要立足于解決這一難題，為人們生活、消費提供一個高品牌、集約化、合理化、規(guī)模化的寶馬汽車服務(wù)市場，與此同時，它的建設(shè)將會促進呼和浩特汽車行業(yè)的進一步發(fā)展，引領(lǐng)汽車、特別是品牌汽車消費的發(fā)展。服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為拉動全市經(jīng)濟發(fā)展的重要力量 ， 作為首府最大的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，堅持與工業(yè) “ 雙輪驅(qū)動 ” 。有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 2020 年 前三個季度 中國豪華車銷售量達到 483530 輛，其中 奧迪汽車在中國銷量達到 174907 輛，同比去年上升 %，繼續(xù)保持著國內(nèi)豪華車的領(lǐng)先地位。一般來說，一個成熟的汽車市場，豪華車所占比例在 20%左右，美國是 20%，德國則達到 30%。其市場增幅至少在 30%以上。其中 ，美國仍是百萬富翁最多的國家，而中國則排名第四，成為 2020 年全球百萬富翁數(shù)量增長最快的國家 。 同時，國內(nèi)豪華車品牌的增多，也在推動著豪華車市場的增長。 （ 1）豪華車市場占比遞增 2020 年 19 月份內(nèi)蒙古地區(qū)豪華車上牌輛 為 12686 輛，其中寶馬 1917 輛； 2020 年豪華車上牌輛為 10872 輛，其中寶馬 1307 輛；內(nèi)蒙地區(qū)豪華車連續(xù) 2 年遞增，與全國豪華車平均每年遞增比率